در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام وقت بخیر پدر بنده سال 74خانه ای قولنامه ای خریداری کردن که قبلتر چند دست معامله شده بود. اولین بار خانه طبق مدارک موجود توسط زن صاحب سند که شوهرش فوت کرده بود و بعد از فوت او خانه را به صورت قولنامه ای فروخته.الان اطلاعی از ورثه نداریم و سند هم نمیدن . میگن باید از صاحب سند قولنامه ...
سلام بنده یک زمین مسکونی با سند شش دانگ دارم آیا میتوانم نصف زمین را قبل از تفکیک رسمی بفروشم؟
سلام بند چند سال پیش از مادر خود زمین مزرعه ای گرفتم بغل زمین بنده ساختمانی درست کردن و آن طرف زمینی از ما درخواست کرد بود و من به خاطر قیمت جلو نرفتم ... برادرم بی آن که من بدانم مادر من را برده بود املاک امضا گرفت و زمین را برادرم فروخت یک روز بعد بنده؟فهمیدم املاک رفتم گفتم زمین مال منه و به خرید ...
با سلام بنده هفت ماه پیش یک باغ خریدم که تو قولنامه نوشته شده دارای انشعاب آب برق گاز که با همسایه شریک میباشد. ولی برق را هنوز نکشیده و دیوار را هم درست نکرده و نیز هر وقت میگم ترتیب اثر نمیده. و تو قولنامه هم ده درصد ضرر زیان نوشته شده. تقاضایی که دارم من چیکار باید کنم ؟ و اگه شکایت کنم چقد طول م ...
سلام بنده يك واحد سند دار رو فروختم و قرار بود در سه مرحله مبالغ فروش برام واريز بشه 2 مرحله واريز شد ولي در روز تنظيم سند بنده بدليل مشكلاتي نتونستم در دفتر خونه حاضر بشم ولي خريدار هم برايم عدم حضور نگرفته الان هم كه تقريبا 2 هفته از اون ميگذره خريدار جواب تلفن بنده رو نميده و هيچ زماني رو هم مشخص ...
سلام. قصد خرید یک ملک مسکونی (ویلایی) رو دارم که ظاهراً سند دارد ولی پروانه ساخت ندارد. میخواستم بپرسم از نظر حقوقی مشکلی ایجاد میشود؟
زمینم رو به شخصی فروختم و بعد از اتمام کار و واریز وجه اولیه، شخص خریدار اجازه فروش زمین را به بنده داد. بنده بعد از 1روز زمین را فروختم ولی خریدار شخص اول از گفته خود پشیمان شد و از فسخ قرارداد امتناع نمود شخص دوم که معامله را نوشتیم هیچ مبلغی واریز نکرد چون بنچاق دست شخص اول بوده حال شخص دوم از بن ...
سلام خسته نباشید بنده 5سال پیش یه خونه مسکن مهرداشتم اون رو به یک بنگاهی فروختم تمام پولم رو داد وخودش هماهنگ کرد دفترخانه مدارک من روگرفت برای انتقال تودفتر خانه به گفته ودرخواست خودش گفت به نام کس دیگری بشود ومن برای همون اقاخریدم من پول روگرفتم وامضا کردم بین بنگاهی واون اقا دعوا میشود واون اقای ...
با سلام ملکی قولنامه ای خریداری نمودم که بعد از دو سال شخصی آماده و میگوید این ملک اوست و از پسر عمه خود که املاکی هست چهار سال پیش خریداری کرده ، و بنده نیز از شخص ثالثی خریداری نمودم ، طی پرس و جو معلوم شده آن شخص و کسی که بنده ملک را ازشون خریداری کردم هر دو به فاصله یک هفته قولنامه با کد رهگیری ...
سلام من درسال 67 68 ملکی به خانمی فروختم به مبلغ1200هزارتومان این 100 متر از400 متر مساحت ملک بود قراربود 100متررا تفکیک کنم وبه ایشان بدهم دراین گیر ودار خانم شکایتی طرح کرد وازطریق دادگاه اقدام به دریافت سند نمود وتاکنون مبلغ یک سوم ازمبلغ ملک که400 هزارتومان بود پرداخت نکرده ومن هم بقیه ملک را ب ...
درود خدمت وکلای عزیز بنده یک آپارتمان خریداری کردم به صورت قولنامه ... خانه رو تحویل گرفتم و در قولنامه قید شده که گاز ظرف مدت یک هفته وصل خواهد شد. حال با گذشت 3ماه نصب نشده و صاحب خانه بهانه می آورد. آیا میتونم بنده شکایت کرده و ضمن پس دادن خانه مطالبه خسارت نمایم؟
سلام خسته نباشید خدمت شما من یک قطعه زمین خریداری کردم 2سال پیش الان یکی نفر مدعی پیدا شده که نصف زمین به اون 5سال پیش به اون فروخته شده من تلاش کردم مدارکی دارد به من نشان دهد ولی از این کار خودداری میکند می گوید من فقط در دادگاه مدارکم نشان میدهم .ولی چیزی از اون فهمیدم اونم از کسی که زمین خ ...
با سلام . قصد خرید یک واحد آپارتمان دارم مالک در جواب وضعیت سند گفته ، هر واحد سند تک برگ دارند اما بصورت مشا یعنی در سند عنوان شده که مالک صاحب یک و نیم دنگ از شش دانگ ساختمان است. آیا از لحاظ حقوقی اشکالی در اینگونه سند وجود دارد ؟ چه نکاتی در هنگام قولنامه و انتقال سند لحاظ شود ؟ اگر نکته برای را ...
سلام بنده ملکی پیش فروش از سازنده در سال99خریداری کردم و 6ماه بعد به شخص دیگری فروختم . مالک ساختمان و سازنده باهم دعواشون شد و ملک ساخته نشد . خریدار که با من قولنامه کردن از من شکایت کردن . قرارداد ها هم شبیه هم نوشته شده و خسارات یکی هستش آیا امکانش هم پرونده در دادگاه حقوقی و کیفری با هم ادغام ش ...
سلام من طی یک مبایعه نامه سه قطعه زمین با کاربری کشاورزی و خارج از بافت خریدم در این مبایعه نامه مشخصات من به عنوان خریدار نوشته شد و در پایین برگه در قسمت امضای خریدار برادرم امضا و اثر انگشت گذاشت چند پرسش دارم فروشنده کد رهگیری نداده آیا باید بگیرم ؟ پرسش بعدی آیا برادرم میتونه مدعی بشه به ع ...
سلام خسته نباشید. ممنون از کارشناسان عزیز. بنده دو هفته پیش یک منزل خریداری کردم.ملک به صورت قولنامه ای هست. و سند ندارد. پس از واریز وجه ملک به حساب فروشنده و امضا قرار داد بنده متوجه شدم که منزل مورد نظر را کوبیدن و دوباره ساختن که متراژ زیر بنا بیشتر از متراژ موجود در مجوز ساخت هست.. چون مجوز ...
سلام بنده ملکی را قولنامه کرده ام و بعدا فهمیدم که مدعی داشته است و رای دیوان یک روز بعد تاریخ قولنامه ما آمده و مدعی را مالک دانسته (در رای قبلی که قاضی دادگاه رای داده، مدعی مالک شناخته نشده بوده که بعدا به دیوان شکایت کرده و رای برگشته). با توجه به اینکه نحوه خرید من اقساطی بود و تا چند ماه بعد ...
سلام یک باب باغ دارای چاه آب، زمین بازی، درختان میوه سیستم گرمایش وسرمایش، برق 3فاز درب برقی وریمونتی به مساحت 1400مترمربع که 230متر ازمساحت کل باغ راخریداری نمودم هم اکنون متوجه شدم،کل باغ فروخته شده وبه شخص دیگری واگذارشده چه اقدام قانونی برای دریافت 1دونگ باغ خریداری شده باید انجام دهم
سلام 4 نفر شریک هستیم که یک آپارتمان خریداری کردیم، دو نفر از شرکا به دلیل مشکل داشتن با دو شریک دیگر، نمیخوان روز تنظیم سند به دفترخانه بیان تا مثلاً اون دوتای دیگه رو تنبیه کرده باشن! الباقی ثمن معامله داره روز تنظیم سند تسویه میشه و ربطی به اون دو شریکی که نمیخوان بیان نداره و با تسوی ...
سلام . ملکی را بصورت وکالتنامه با کلیه مدارک خریداری کردم که فرد با در دست داشتن اسناد اصلی و واقعی ملکامابا کارت ملی جعلی مالک اصلی اقدام به تنظیموکالت فروش کرده. کلاهبرداری شخص اثبات شده . سوالم اینه که 1.مسئولیت مالک که مدارکرو در اختیار کلاهبرداری گذاشت ...
با درود بنده یک واحد با قولنامه خریدم و تنظیم سند به بعد موکول شد که در این میان فروشنده ورشکست شد و ظاهرا قبل از فروش واحد به ما از بانک پارسیان وام گرفته بوده که به ما هم اعلام نکرده بود و الان بانک پارسیان از طریق اجرائیات ثبت واحد من رو توقیف کرده و با مراجعه به بانک فهمیدم که یک فقره بازداشتی ه ...
درود . من سال 93 یه خونه خریدم و بعد نوشتن قولنامه تو بنگاه برای گرفتن سند اقدام کردم و ملک رو به صاحب قبلی اجاره دادم اخیرا متوجه شدم که مستاجر من یا همون مالک قبلی خط تلفن خونه رو سال 1401 به یه نفر دیگه فروخته . تو قولنامه امتیاز تلفن هم نوشته شده بود اما من قولنامه رو گم کردم و فقط سند دارم تو ...
سلام خسته نباشید من یه منزل خرید که قبلا کولر گازی داشت مالک قبلی که من ازش منزل رو خریدم شرط کرد و در مبایعه نامه هم نوشته که یک کولر آبی میزاره داخل منزل ولی حرفی از نصب کولر نزد و در مبایعه نامه هم چیزی درباره نصب کولر نوشته نشده.میخواستم بدونم الان نصب کولر به عهده من هستش یا مالک قبلی؟
فردی از سال 93 شروع به خریدن ملک مردم با قرارداد سفید امضا میکنه و با دادن چکهای بی محلی که از افراد دیگری هست و وصول نمیشه خونه مردم رو صاحب میشه و زمانیکه به شکایت کشیده میشه با توجه به ترفندهایی که داره شکایت رو حقوقی میکنه ومنع تعقیب برای خودش میگیره الان جدیدا 3نفر هستیم که به همین طریق ...
سلام وقت بخیر موضوع من کمی پیچیده است. من یک واحد معامله کردم که مستاجر داشت. 170میلیون تومان بدهکار ماندم به فروشنده و ماه بعد موعدش هست. ولی برخی مواردی که در فروش واحد ذکر شده (در قولنامه)مثلا شیر آلات و حفاظ آکاردئون موجود نیست در واحد مستاجر هم گذاشت رفت و از زمان تحویل هم آکاردئون موجود ن ...
با سلام و عرض خسته نباشید خدمت وکلای محترم بنده یه ملکی به قیمت یک میلیارد و دویست و هفتاد خریداری کردم که یک میلیارد و بیست تومنش رو پرداخت کردم و دویست و پنجاه باقی مانده رو چک دادم و خواستم خونه رو اجاره بدم که چک رو پاس کنم اما بنگاه دار کلید خونه رو بهم نمیده میگه باید چک پاس بشه بیشتر مبلغ هم ...
سلام وقت بخیر چند وقت پیش یکی از اقوام برای خرید آپارتمان به صورت پیش فروش از تعاونی مسکن خودشون تماس گرفت و گفت پول کافی برای خرید مسکن ندارد و سه دانگ آن را من بخرم و به اندازه سه دانگ مبلغ مورد نظر را بپردازم. با کلی زحمت پول جور کردم و پول برایش واریز کردم و ایشون ثبت نام را انجام داد و چون زمان ...
با سلام یک واحد آپارتمان را 4 ماه پیش با قرارداد بنگاهی به شخصی فروخته و مدارک و کلید واحد هم تحویل دادم و مبلغی از قرارداد برای زمان امضای انتقال سند ملک در دفتر اسناد رسمی مشخص گردید. متاسفانه به دلیل عدم وجود تاییدیه استاندارد آسانسور آپارتمان، هنوز موفق به اخذ پاسخ مثبت شهرداری جهت انتقال سند رس ...
سلام وقتتون به خیر و سلامتی باشه من میخوام یه خونه بخرم که برای یک دلال هست از چه طریقی میتونم مطمئن بشم این ملک به چند نفر فروخته نشده؟
ما قصد خرید خانه داریم ملک مورد نظر در سال1402و حدودا یازده ماه هست ک ساخته شده و سند برایش صادر نشده... مالک مدعی است ک الان باهم یه مبایعه نامه بنویسم و ده درصد مبلغ ملک تا زمان تحویل سند در اختیار ما باشد... آیا باتوجه ب اینکه کلاهبرداری زیاد شده امکان اعتماد به سازنده و مالک هست؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.