در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق کسب و پیشه پلمب ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
من اپارتمانی در همدان داشته ام و از یک بنگاه ملکی اقدام به فروش کردم ولی خریدار مقداری از پول بنده را نمیدهد باید چه کاری انجام بدهم برای پلمپ خانه تا روشن شدن موضوع ؟
قرارداد اجاره آپارتمان مسکونی است ولی مستاجر بعنوان دفتر کار شرکت مهندسی استفاده میکند موعد اجاره هم تمام شده و تخلیه نمیکند از تمدید خودکار اجاره ملک مسکونی در زمان کرونا میخواهد استفاده کند آیا میتوان ملک را با توجه به نقض کاربری از مسکونی به اداری پلمب نمود روال کار چگونه باید باشد ؟
اگر ملکی توسط یکی از وراث حکم توقیف بر روی آن خورده باشد، وراث دیگری میتواند حکم پلمپ را برای آن ملک که قبل از توقیف گرفته، اجرا کند .آیا ملک توقیفی پلمب میشود؟ ملک ارثی میباشد
با سلام خدمت وکلای عزیز پدر بنده قبل از فوت منزل را با اجاره 50 ساله به همکارش واگذار کرده است و بعد از فوت ایشان با توحه به اینکه مستاجر حدود 45 سال تا پایان وقت اجاره باقی مانده دارد قصد تحویل ملک را ندارد نه اجازه ساخت وساز می دهد و هیچ خریداری حاضر نیست ملک را بخرد آیا می توان با درخواست ورثه از ...
سلام بنده حدودا 12 ساله در زیر زمین منزل پدری که برای نگهداری مادرم که در طبقه بالا سکونت داست زندگی میکنم مادرم حدودا سه ماه پیش رحمت خدا رفت و تمام وسایل خونه مادرم را فروختند و بطور مساوی بین دختر پسرها تقسیم کردند و گفتند وسایل مساوی تقسیم میشود. امروز خواهرم امد و گفت چرا خانه مادر را جارو و تم ...
با سلام برای پلمب کردن منزل ورثه ای چقدر نهایت زمان می بره و اینکه پدر من تو سن 85 سالگی تو زمان مریضی وصیت کرد البته با رضایت ما که به بچه های برادرمون که فوت شده یه سهم دختری برسه حالا ما همگی میخوایم این وصیت باطل کنیم امکانش هست ؟ و به این بچه ها از وسایل منزل چیزی ارث میرسه
سلام.یک ملک ورثه ای هست که به جهت عدم توافق چند نفر از ورثه اقدام به خلع ید من کردند و حدود دوسال است که ملک پلمپ شده. و در این مدت خانه درحال تخریب است و درختانش خشک . اگر به اجاره داده میشد هم منزل به تعمیرات نداشت و هم از اجاره آن کل ورثه استفاده میکردند تا زمانی که بفروش برسد. حال اولا میش ...
سلام من میخواهم ملک ورثه ای که فقط یکی از وراث با ایجاد رعب و وحشت و تهدید دیگر وارثین در حال استفاده از ان هست پلمب کنم تا تکلیف ارث همه وراث مشخص بشه
عرض ادب و احترام . اینجانب در حال حاضر درمنزل پدری زندگی میکنم که متاسفانه پدرم یکسال پیش فوت کرده و من دو دانگ از این خانه را خریداری کرده بودم و حدود بیست سال پیش هم مبلغ بیست میلیون بعنوان رهن دادم چون پدرم پیر بود ودرآمدی نداشت من این مبلغ را در طول دوسه سال دادم که اطرافیان گفتند بگذار جای رهن ...
ایا مغازه ای اجاره ای باشد پلمب شده باشد میخواهد رفع پلمب کند باید چقدر جریمه بدهد
سلام من در مغازه پدریم در زمان حیاتش مدت 35 سال است کسب میکنم پدرم 28 سال پیش فوت کرده و من همچنان در مغازه کسب میکنم واز همان سال اول تا حالا هزینه زندگی کل خانواده را تامین میکردم که چندین برابر کرایه مغازه بوده به جز یک خواهرم که ازدواج کرده بود اکنون خواهرم ادعای سهم خود وهمچنین حق 28 سال کار ...
سلام و درود. من الان 20ساله یه مغازه اجاره کردم. اونجا رو آباد کردم ملک مرده رو زنده کردم. الان ورثه میگن تخلیه میگم اجاره رو هر چی هست بگید میدم میفروشید هم به من بفروشید میگن فقط تخلیه.بعد رفتن اتحادیه جواز به اسم صاحب مغازه بوده 2ساله اعتبارش تموم شده اونجا گفتن ما جوازو تمدید نمیکنیم بعد اتحادیه ...
با سلام واحترام بنده مغازه ای را از سال 1398به مدت قرارداد یکسال به یکسال به مدت 5 سال ( هرساله قرارداد اجاره با افزایش نرخ و ثابت ماندن پول پیش ) به یک نفر اجاره دادام و هر در قراداد قید شده که حق کسب و پیشه و حق سرقفلی از مستاجر سلب شده است آیا حقی پس از 5 سال برای مستاجر ایجاد می شود و آیا می ت ...
من از سال 1386 تا الان حدود 17 ساله مستاجر یک اقایی هستم و مغازشو اجاره کردم و دارم کاسبی میکنم الان اجاره نامه اخرم رو به اتمامه و ایشان میگه باید تخلیه کنی و کلا دیگر نمیخواهم اجاره بدم ایا من حق و حقوقی دارم که ایشان مجبور بشه باهام قرارداد ببنده یا حق کسب و پیشه این 17 سال ضایع نشود ؟ البت ...
سلام من برادرم قبل از فوت پدرم پیششون کمکش میکرد و کار میکرد و مغازه کاملا به اسم پدرم بود زمانی که پدرم سال 87 فوت شدن انحصار وراثت انجام شد بین وراث تقسیم شد و تا به الان برادرم در مغازه کار میکنه و هر سال به صورت شفاهی نرخ تعیین میکنه هر ماه پرداخت میکنه الان بعد از گذشت 15 سال برادرم میگه من حق ...
سلام عرض ادب من سوالی داشتم مغازه به نام مادر مرحومم هست ، پدرم با توجه به اینکه شخص میشناخت به یه اقایی اجاره دادن الان نزدیک 10 سالی هست بدون قرار داد این اقا چند ساله نشسته در مغاز کار میکنه و سر هر ماه مبلغی به کارت من واریز میکنه من و خواهرم نگرانیم بعدا بلند نشه یا ادعای مالکیت کنه چند ب ...
پدر بزرگ من مغازه ای را در سال 27 شمسی اجاره میکند و در سال 51 فوت میکند. قرارداد اجاره اشاره ای به سرقفلی نکرده، اما در انحصار وراثت عنوان سرقفلی امده و در سند مالیات ملک نیز عنوان شده فقط مالک عرصه بدون سرقفلی. مالک بدون اطلاع مغازه را به غیر اجاره میدهد. الان برای ارائه دادخواست باید سرقفلی ملاک ...
سلام و عرض ادب خدمت وکلای محترم. بنده ملکی تجاری مسکونی دارم که هم محل سکونت وهم محل کسب و کارم هست که از سال 1390 در طرح نوسازی بافت فرسوده قرار گرفته .در اوایل شهرداری هر ملکی که از مالک خریداری و تملک میکرد مبلغ 15 درصد بهای کل ملک را به مالک حق اعاشه پرداخت میکرد که چندتا از همسایه های ما ...
مغازه ای سرقفلی بوده و صاحب ملک با شکایت و دو بار کارشناسی مبلغی را به حساب دولت واریز کرده و این حکم آمده ، الان باید چکار کنیم؟ چه هزینه ای باید پرداخت کنیم؟ مبلغ x بعد از تخلیه مغازه داده میشود ؟ چقدر زمان میبرد که مبلغ قابل برداشت شود؟ هزینه دادرسی طبق تعرفه قانونی و دستمزد کارشناس در قبال در ...
با عرض سلام و خسته نباشید من پدرم سال 68 در یک معازه ساندویچی کار میکرد که زمین آن متعلق به شخص دیگری بود مستاجر آن ملک سرقفلی را به پدرم فروخته مبلغی را دریافت نموده الان زمین اون ملک متعلق به مسکن و شهرسازی هست و پدرم تمام اجاره بهای زمین به مسکن و شهرسازی پرداخت کرده و با توجه به سن بالایی که دا ...
یک مغازه هست که از سال 1333 توسط پدر پدربزرگم اجاره شده و سپس ب پدربزرگ و بعد از فوت پدرم الان ب ما رسیده. حدود یک سال است ملک ب شخص دیگری فروخته شده ک وکیل هم هست و اصرار بر نوشتن اجاره نامه جدید با ما دارد. ایا نوشتن اجاره نامه جدید با مالک جدید باعث از بین رفتن حق کسب و پیشه ما میشود یا خیر؟
باسلام آیا در مورد انباری هم سرقفلی تعلق میگیرد؟ و برای قرارداد اجاره قبل از سال 1356 حق کسب و پیشه تعلق میگیرد یا سرقفلی؟؟
سلام وقت شما بخیر اگر مستاجری 40 سال است مغازه ای را اجاره کرده ولی فقط 4 سال اول در آن مشغول کسب و کار بوده و 36سال مغازه بسته بوده در زمان تخلیه حق کسب و پیشه 40 سال تعلق می گیرد یا 4 سال؟ ضمنا آیا استمرار نداشتن کسب و کار در مغازه می تواند دلیلی برای تخلیه مغازه شود؟
اگر شخصی ملکی که دارای مستاجر هست را بخرد و مستاجر جدید قرارداد اجاره با مال جدید منعقد نکند و اجاره بها هم پرداخت نکند و حدود 10 سال از این موضوع بگذرد آیا در صورت خلع ید حق کسب و پیشه به مستاجر تعلق می گیرد
باسلام .درسال 1372 مغازه ام را با قراداد 3 ساله به اجاره دادم . لاکن در سال 1391 بمنظور تمدید جواز کسب دوباره قرارداد یک ساله تنظیم کردیم . حالیه قصد تخلیه بادریافت حق کسب و پیشه نموده .در صورتیکه . متعهد گردیده بوده حق واگذار به غیر را ندارد . درخواست سرقفلی نکند .آیا باتوجه به اینکه مستاج ...
باسلام خسته نباشید پدر بنده 1375یک باب مغازه تجاری اجاره کرده که اون زمان قرارداد با صاحب ملک نداشته فقط بصورت شفاهی بوده و چند سال پیش صاحب ملک فوت کرده والان درحال حاضر یکی از ورثه میخواد با قرارداد جدید با پدر من بنویسه و 200 تومن جلو بگیره و ما قبول نکردیم و ایشون از طریق قانونی یک اظهارنامه فرس ...
با سلام و احترام یک سوله را به مدت 13 سال با یک نفر هر سال قرارداد بستیم. در قرارداد ذکر کردیم که مستاجر حق کسب و پیشه نداره. آیا امسال میخواهیم به نفر دیگه اجاره بدیم میتونه ادعای سرقفلی و کسب و پیشه کنه. یا میتونم با افراد درجه یک قرارداد ببندم. که دیگه این ادعا را نکنه.
احدی از ورثه مغازه ورثه ای را بدون اذن سایر وراث اجاره داده است که چندین سال هم به طور لسانی تمدید کرده است که سه ماه پیش مدت قرارداد به پایان رسیده است سایر وراث به مستأجر اعلام کردند جهت تمدید قرارداد به آنها مراجعه کند اما مستأجر ضمن استنکاف از ورثه درخواست حق کسب و پیشه نموده است سؤال اینجاست ب ...
سلام وقت بخیر مغازه ای در چهل سال پیش اجاره داده ایم و سی سال است که مغازه تعطیل و درب مغازه بسته بوده است مستاجر هفت ماه پیش فوت شده و ورثه مغازه آن را تحویل نمی دهند و همچنان بسته است آیا می توانیم از ورثه مستاجر شکایت کنیم و به علت توقف سالها کسب و کار در آن شکایت و حکم تخلیه بگیریم ضمنا از چه ج ...
اگر مغازه ای را طبق تاریخ 1405 اجاره دهیم و در قرارداد درج شود که نه مالک سرقفلی از مستاجر بگیرد و نه مستاجر پس از قرارداد مبلغی تحت عنوان سرقفلی بخاهد )) در این صورت ایا مستاجر پس از اتمام قرارداد میتواند مغازه را تخلیه نکند و درخواست سرقفلی یا حق کسب پیشه و مهارت کند یا مغازه را به شخص دیگری ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.