مشاوره حقوقی رایگان - حق کسب و پیشه
احدی از ورثه مغازه ورثه ای را بدون اذن سایر وراث اجاره داده است که چندین سال هم به طور لسانی تمدید کرده است که سه ماه پیش مدت قرارداد به پایان رسیده است
سایر وراث به مستأجر اعلام کردند جهت تمدید قرارداد به آنها مراجعه کند اما مستأجر ضمن استنکاف از ورثه درخواست حق کسب و پیشه نموده است
سؤال اینجاست با توجه به اینکه مورد اجاره توسط یکی از وراث بدون اذن سایر ورثه صورت گرفته و از طرفی مدت قرارداد مستأجر هم سه ماه پیش به اتمام رسیده و در این مدت هم اجاره خود را پرداخت نکرده تکلیف وراث چیست
آیا باتوجه با اینکه بدون اذن آنها ملک اجاره داده شده است ملزم به پرداخت حق کسب و پیشه هستند
و مستإجر میتواند بدون عقد قرارداد جدید مغازه را بدون پرداخت اجاره همچنان در اختیار داشته باشد
پاسخ ها:
معامله به شکل فضولی رخ داده است و با توجه به عدم تنفیذ از سایر وراث، اساساً چنین قراردادی دارای اعتبار قانونی نیست تا به اصطلاح مستأجر، مطالبه‌گری داشته باشد.
★
★
★
★
★
17:28:14
1404/7/19
با سلام
چون اجاره مغازه توسط یکی از وراث بدون اذن سایر وراث انجام شده و مدت قرارداد نیز پایان یافته، مستأجر حق ادامه تصرف ندارد و وراث ملزم به پرداخت حق کسب و پیشه نیستند.
★
★
★
★
★
15:35:16
1404/7/25
مراجعه نمایید به قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ و مطالعه فرمایید
☆
☆
☆
☆
☆
07:06:46
1404/8/13
سوالات مرتبط
حق کسب و پیشه
با سلام عوامل موثر در تعیین حق کسب و پیشه مستاجر در مغازه های استیجاری موضوع مصوبه قانونی پرداخت حق کسب و پیشه توسط مالک به مستاجر چیست؟...
حق کسب و پیشه اجاره مغازه تجاری
من از سال 1386 تا الان حدود 17 ساله مستاجر یک اقایی هستم و مغازشو اجاره کردم و دارم کاسبی میکنم
الان اجاره نامه اخرم رو به اتمامه
و ایشان میگه باید تخلیه کنی و کلا دیگر نمیخواهم اجاره بدم
ایا من ح...
حق کسب و پیشه
سلام پدر وپدر بزرگ من حدود 100سال دریک مغازه در بازار مستاجر بوده اند. اکنون وراث مغازه که نسل سوم صاحب مغازه هستند ادعا دارند که پدرم باید مغاره رابعداز 100سال تحویل انها بدهند سوال این است که حق قان...
عدم پرداخت حق کسب و پیشه
اگر شخصی ملکی که دارای مستاجر هست را بخرد و مستاجر جدید قرارداد اجاره با مال جدید منعقد نکند و اجاره بها هم پرداخت نکند و حدود 10 سال از این موضوع بگذرد آیا در صورت خلع ید حق کسب و پیشه به مستاجر تعلق...
حق کسب و پیشه
با سلام
حق کسب و پیشه قائم به مستاجر است. و منوط به اجاره نامه و روابط استیجاری بین موجر (مالک مغازه) و مستاجر.
حال ایا موجر میتواند حق کسب و پیشه را از مستاجر بخرد و به خود انتقال بدهد(انتقال...
