در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تشکیل مجمع عمومی فوق العاده ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من یک ملک قدیمی دارم که با سه خانواده دیگر در آنجا ساکن هستیم حمام و دستشویی این خانه به صورت مشاع است و الان خانه را به سه قسمت تقسیم کردند و دستشویی و حمام در سمت تقسیم شده یکی از طرفین قرار گرفته و ایشون این حمام و دستشویی رو تخریب کردند و چون این دستشویی و حمام جز مشاعات بوده نباید ایشون ب ...
با سلام یک اپارتمان چهار واحدی هستیم با یک طرح و مدل درب ساختمان و طبقه دوم بدون رضایت باقی مالکین نوع درب و مدل و رنگ ان را تعویض کرده ایا تخلف کرده است یا نه ؟ مکان اشپزخانه و پذیرایی جابه جا کرده و سقف خانه من خراب کرده ایا باید برای جابه جایی مجوز تغییر کاربری داشته باشد. ؟
سلام بنده یک واحد از 5 واحد یک اپارتمان را خریداری کردم یک اساسنامه برای ما گذاشتن برای امضا که در ان نوشته رای اکثر اعضا که 3 واحد از 5 واحد برای یک نفر هست که از نظر خیلی چیزها با فرق دارند
سه ماهه این خونه رو خریدم.تنها مالک ساکن یک آپارتمان 16واحدی هستم و بقیه ساکنین مستاجر هستند.مدیریت قبلی منزلش را فروخته و اعلام کناره گیری کرد.ساختمان به شدت کثیف و بدون مدیریت رسمی میباشد.مدیریت قبلی بر اساس رفاقت حسابها و کلیدها رو به چهارنفر از مستأجران که با ایشان رفاقت دارند سپرده و متاس ...
من در طبقه اول یه ساختمان 3 طبقه زندگی میکنم که تمام انباری ها در پایین واحد من می باشد و هر کدام از واحدها کنتور و لوله کشی جدا برای آب دارند. به تازگی همسایه طبقه 3 بدون اجازه من در انباری خودش که در پایین واحد من میباشد پمپ آب گذاشته که صدای زیادی دارد و هر چقدر هم تذکر میدهم برای برداشتن پمپ آب ...
مالک یک واحد از آپارتمان سه طبقه تک واحدیم که سیستم گرمایش آن بخاری گازی با کنتور گاز مشترک میباشد آیا مجاز به نصب پکیج برای واحد خود هستم اگر پاسخ خیر هست با تفکیک کنتور گاز برای واحد خودم مجاز به نصب پکیج میشوم؟با تشکر
سلام خسته نباشید سه طبقه تک واحده هستیم، هر طبقه یک خانم تنها ساکن هستند، بنده طبقه دوم هستم. طبقه اول و سوم به دلیل ترس از تنهایی درب اصلی ساختمون رو قفل میکنند و بارها هم تذکر دادم که با اینکار باعث ایجاد مزاحمت برای من میشن چون وقتی مهمان یا پیک میاد مجبورم دو طبقه برم پایین و در رو باز کنم. آیا ...
سلام. در روز گذشته از سرامیک های کف اتاق محل کارم صدای خرد شدن سرامیک آمد و به سمت بالا حرکت کردند. بعد از اینکه همکاران تاسیسات حضور یافتند سرامیک ها را بطور کامل بلند کردند روی سیمان ها ترک هایی دیده میشد. با توجه به اینکه ساختمان دانشگاه علوم پزشکی ... قدمت بالایی دارد و 7 طبقه می باشد در سال گذش ...
با سلام یکی از واحد های ساختمان ما اقدام به تعویض شیر فلکه ورودی آب رادیاتورها به واحد خود نمود که بعد از این کار شوفاژ تعدادی از واحدها سرد شد و تعمیرکار گفت به دلیل قطع نمودن آب هوا گرفته و باید هواگیری شود و به دنبال آن تعدادی از شوفاژها نیز شستشو داده شد ولی همسایه ای که باعث این کار شد قبول هزی ...
آیا لوله کشی از داخل مشاعات بدون اذن سایر مالکین مجاز است?
سلام ما در یک آپارتمان که کلا 4 واحد هستیم زندگی میکنیم اون سه واحد از بیرون روی درب ورودی واحدشون پرده های خیلی زشتی نصب کردند برای جلوگیری از سرما و من واقعا عذاب میکشم خیلی چهره آپارتمان زشت شده و من اصلا خجالت میکشم کسی بیاد خونمون باید چیکار کنم هرچی هم بهشون میگم گوش نمیدن
باعرض سلام وادب در مجتمع 12واحدی منزل مسکونی مان استخر فعالی هست دو الی سه واحد ازاین استخر استفاده میکنند آیا مدیر ویادیگران به خاطر استفاده نکردن از استخر،میتوانند استخر را تعطیل کنند و نگذارند دیگران استفاده بکنند؟
با سلام در یک ساختمان 8 واحدی یک کنتور آب وجود دارد اگر یک واحد برای خود از کنتور آب جداگانه انشعاب آب بکشد و به واحد خود ببرد آیا درست است یا نه ؟ بنده از حیاط به واحد خود لوله کشی مجزا کرده ام و اصلا هم به تاسیسات آب مشاع دست نزدم ، اما یکی از واحدها شکایت کرده که کار بنده غیرقانونی بوده است . لطف ...
با سلام و احترام . در یک ساختمان شش واحده ساکن میباشم که یک نورگیر مشرف به حیاط خلوت در آن قرار دارد که بین تمامی واحدها مشترک است . آیا لوله های کولرگازی را میتوانم بر روی دیوار از این نورگیر عبور دهم ؟ آیا از بالکن واحد خودم تا پشت بام بر روی دیوار لوله های کولر گازی را عبور دهم ؟ چون این قس ...
با عرض سلام و وقت بخیر در مجتمع سکونت داریم. هزینه قبض گاز به صورت مشترک هستش.سیستم گرمایش واحدها به صورت پکیج و شوفاژ هست یعنی هر واحد سیستم گرمایش مختص خودش رو داره ولی هزینه گاز مشترکه.الان یکی از واحدها بخاری گازی گذاشته که طبیعتا گاز بیشتره مصرف میکنه و بقیه همسایه ها شاکی شدن. به واحد مربوطه ...
سلام ،در مجموعه 35 واحد که همه اسناد مسکونی دارند مطب دندانپزشکی دارم ،در این ساختمان پزشکان ،وکلاء، دفاتر مهندسی و آرایشگاه فعالیت دارند . خواهشمندم راهکار قانونی تقسیم حق دفع فاضلاب را بفرمایید ؟ سپاس
با سلام ما در یک مجتمع 6 واحدی هستیم دو واحد دوتا ماشین دارند دو واحد یک ماشین دارند دو واحد دیگر یک ماشین دارند ولی چون در مشهد حضور ندارند ماشین فقط پارک میباشد درب اتومات خراب و تعمیر شده است لطفا راهنمایی کنید هزینه را به چه صورت تقسیم کنیم با احترام و سپاس قائمی
سلام پارکینگ واحد من از یک طرف ساختمان هست و پارکینگ واحد های دیگر از درب حیاط با توجه به اینکه من ماشینم از طرف دیگه به پارکینگ راه دارد و اختصاصی هست و امکان رفت امد خودم فقط درش هست میتوانم به دلیل مشاعات بودن حیات یک ریموت هم از در حیاط داشته باشم برای مواقع احتیاج یا خیر به لحاظه قانونی حق دارم ...
طبقات اول تا سوم ساختمان دو واحد و طبقه چهارم تک واحدی که متراژ آن دو برابر سایر واحدهاست. برای تعویض درب پارکینگ واحد 7 دوبرابر هزینه پرداخت کند؟
سلام بنده مالک شش دانگ از یک ساختمان دو واحده میباشم طبقه همکف بنده بدون رضایت من اقدام به نصب دوربین در سر در حیاط و پاگرد جلوی منزل خودش که قسمت ورودی راهرو و راه پله ها را شامل میشود ایا میتونم ازش شکایت کنم ممنون در ضمن دوربین ایشان مجهز به ضبط صدا میباشد و بارها با تهدید های ایشان علیه فرزندان ...
سلام من ساکن آپارتمانی با 14 واحد هستم تصمیم دارم برای واحد خودم در ضد سرقت بزارم سوالم این هست که این کار باید با رضایت بقیه مالکین باشه یا نیازی به مطرح کردن نداره و من میتونم اینکار رو انجام بدم؟ ممنونم
سلام بنده دو سال مدیر ساختمان بودم و بعداز اتمام دوره مدیریت یک پروژه کاری داشتیم که مبلغی از حساب به شخص پیمانکار داده بودیم اما کار تمام نشده الآن هیات مدیره اسم من رو بعنوان بدهکار در تابلو اعلانات و مشاعات نصب کرده میخواستم بدونم این کار قانونی هستش یا نه میشه ازشون شکایت کرد؟
باسلام سوال بنده این است استفاده از آب مشترک بدون اجازه واحدها برای سیستم پکیج یک واحدازلحاظ مقررات ساختمان چه حکمی داشته ؟وایامیشودشکایت کردیانه ؟.درضمن واحدمذکوربابت استفاده از آب مشترک هزینه آیی جهت سیستم پکیج پرداخت نمیکنن (ساختمان شش واحده میباشدوکلیه ساکنین ازبخاری گازی جهت گرمایش استفاده میکن ...
سلام با همسایه مشکل پارکینگ داریم ادونه پارکینگ داریم تو سند بنام طبقشونه حالا درها همه را قفل کرده میگه هیچکس حق نداره بره تو پارکینگ مال ماست حق موتور داریم بزاریم شکایت کردیم بعد از 2ماه وقت دادن برا امروز که طرف نیومد حالامیتونیم از قاضی حل اختلاف در خواست کنیم قفل در را بشکنیم
سلام اپارتمانی 7واحده هستیم در زمان بازندگی سقف ما که طبقه اخر هستیم نم میدهد. جهت تعمیر مالکین همکاری نمیکنند . الان من باید چه کنم.خسارت وارده به واحد من بر عهده چه کسی است و چه کاری باید انجام دهم؟ الان دو سه سال هست که این قضیه را می گوییم ولی کسی زیر بار نمیرود
سلام. در نقشه ساختمان ما پخ کشیده شده ولی پیمانکار پخ فنداسیون را اجرا نکرده. چه مشکلی برای ساختمان ما بوجود می آید؟
سلام در اپارتمان 6 واحدی زندگی میکنم که هر واحد کنتور اختصاصی اب دارد در پشت بام منبع اب با رعایت اصول لازم جهت استفاده واحد خودم تعبیه کرده ام حال یکی از همسایگانمیگوید کارم غیر قانونی است و باید منبع مشترکپیش بینی شود حال اینکه کنتور هر واحد مختص همان واحد است ایا کار من غیر قانونی است ...
سلام و عرض ادب بنده در یک برج 15 طبقه 59 واحدی زندگی میکنم ، متاسفانه مدیر ساختمان هنگام انجام کارهای عمرانی برج از قبیل سنگ کاری نما ، نور پردازی نما ، انتخاب درب پارکینگ برای ورودی مجموعه یا هرگونه کارهای تزیینی دیگر هیچگونه طرحی ارائه نمیدهند و هر طرحی که مد نظر خودشون هست رو اجرا میکنن و ا ...
سلام و عرض ادب بنده در یک برج 15 طبقه 59 واحدی زندگی میکنم . مدیر ساختمان هنگام انجام امور عمرانی برج از قبیل سنگ کاری سر درب ورودی ، نور پردازی برج ، نصب درب پارکینگ برای ورودی پلتفرم و ... بصورت خود رأی عمل میکنن و سلیقه فردیشون رو به سایر مالکین تحمیل میکنن و هیچ گونه نظر سنجی در این خصوص از دیگر ...
سلام علیکم قسمتی از سقف پارکینگ بعلت نشت آب از سرویس واحد طبقه اوّل خراب شده است مالک معتقداست که نشست ساختمان باعث خرابی ایزوله کف سرویس بوده و هچنین اعلام کرده که سقف پارکینگ جزء مشاعات است حال هزینه تعمیر سقف پارکینگ با همه ساکنین است یا واحد مربوطه باید جبران خسارت نماید؟ با تشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.