در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ایزوگام ساختمان شارژ ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
در یک آپارتمان 15 واحده ساکن هستم 7 واحد قبلا به ترتیب مدیریت ساختمان را به عهده داشتند 8 واحد دیگر به دلایل مختلف توانایی و یا تمایلی به قبول مدیریت ندارند حدود 5 ماه شارژی جمع آوری نشده و صندوق ساختمان خالیست واحد هایی که در گذشته مدیر بوده اند با این ادعا که در آخرین خرابی آسانسور شخصا هزینه را ...
3 ماه منزل ما تعمیرات داشته و آب قطع کرده بودیم و حمام و دستشویی تعمیر می شده الان اعلام میکنن پول آب بدهید آبی که استفاده نشده باید پول آب بدیم؟
باسلام و خسته نباشید من یک واحد بدون پارکینگ خریدم ولی فضا داخل حیاط برای پاک وجود دارد ولی همسایگان مخالفت میکنن و میگویند اگر داخل می خواهید پارک کنید باید هزینه شارژرا دو برابر پرداخت کنید ممنون میشم راهنما کنید
باسلام و خسته نباشید من یک واحد بدون پارکینگ دارم ولی داخل حیاط فضا برای پارک وجود دارد و لی همسایگان ممانعت میکنن و می گویند اگر داخل حیاط پارک کنید باید هزینه شارژ 2 برابر پرداخت کنید ممنون میشم راهنمای کنید ساختمان 20 واحدی هستش
با سلام و احترام خسته نباشین من مدیر یه ساختمان 5 طبقه دو واحدی هستم طبقه اخر تک واحد هست و متراژ بزرگتر خواستم بدونم هزینه های شارژ و هزینه های عمرانی باید تقسیم بر 10 شود یا 9؟
باسلام و احترام. واحد هایی که در یک مجتمع 34 واحدی خالی هستند و یا تردد یکی دو ساعته یا نهایت یکی دو روزه دارند، باید شارژ ماهیانه را کامل بپردازند یا بصورت نصف؟ لطفا مستند قانونی را بفرمایید. ممنونم
سلام وقت بخیر. نصب تگ برای آسانسور در یک مجتمع 6 طبقه به دلایل امنیتی و اهرم فشار برای پرداخت شارژ ساختمان ، نیاز به تایید مالکان و مستاجران و ساکنین دارد یا تصمیم هیئت مدیره کافی است؟ لطفا مستند قانونی رو هم بگید. ممنونم
سلام ما تازگی یه واحد اپارتمان در یک برج مسکونی خریدیم .روز اثاث کشی مارو راه ندادند که مالک قبل 16 میلیون به برج بدهکاره پس از دعوا و ... گفتن یکمشو بهش بخشیدیم و بقیش اوکی شد و ما اثاثو بردیم داخل.الان پس از 3 ماه تازه میگن اون تعهد داده که پرداخت کنه .حالا میخام بدونم اگر اون پرداخت نکرده باشه ب ...
سلام 1- ما در مجتمع 20 واحدي هستيم و سه واحد از ما هر كدام داري دو پاركينگ سندي هستيم و 17 نفر بقيه هر كدام يك پاركينگ دارند آيا ما بايد ماهانه حق شارژ اضافي براي پاركينگ دوم بدهيم. 2- آيا كسي مي تواند در فضاي پاركينگ خودش علاوه بر خودرو، موتورسيكلت و يا ويلچر بگذار و با آنها تردد نمايد و آيا هز ...
سلام و عرض ادب بنده ساکن یک ساختمان4 واحدی هستم طبقه یک و دو ساختمان مشاعات انتهای حیاط شمالی را تصرف کرده و انباری اضافی برای خود لحاظ کرده اند . بدون توافق و اذن سایر واحد های 3 و 4 2_به تازگی ساکن طبقه دوم خودرو اضافی خود را نیز در محوطه مشاعات ساختمان پارک میکند. آیا این کار مجاز است ؟ مبا ...
سلام وقت بخیر. در ساختمانی که مادرم زندگی میکند آسانسور از طبقه همکف شروع میشود و مادر من هم ساکن همکف هستن و اصلا از آسانسور استفاده نمیکنن علاوه بر این بهای آب مصرفی در این ساختمان به جای اینکه برحسب نفرات محاسبه شود بر تعداد واحد تقسیم شده و از همه واحدها مساوی شارژ دریافت میکنند.و انتظار دارن که ...
سلام و عرض ارادت. من در یک ساختمان پزشکان مشغول به کارم که 3طبقه آن تک واحدی (200متری) و 3طبقه آن دو واحدی(واحدها 1 00متری و 110متری)می باشد.ودر کل یک آسانسور بیشتر ندارد.واحدهای بزرگتر که طبقات یک و دو و سه را شامل میشود بسیار شلوغ هستند و 2شیفت کار میکنند ولی واحدهای طبقات بالاتر(کوچکتره)اغلب فقط ...
باسلام. درمجتمع ده واحدی ساکن هستم تعداد چهار واحد دارای خودروی اضافی که درحیاط پارک میکنند دومالک ازپرداخت حق شارژ ساختمان وهزینه تعمیرات وسرویس اسانسور خوداری نموده واعلام دارند که هزینه های شارژ وتعمیرات اسانسور توسط افرادی که دارای خودرو اضافی هستند پرداخت شود. ایا درخواست انان قانونیست؟ نحوه بر ...
سلام با توجه به اینکه پارکینگ ساختمان جکی میباشدآیا میزان هزینه شارژ واحدهایی که دو پارکینگ دارند، باواحدهایی که یک پارکینگ دارند یکسان میباشد ویا براساس استهلاک و میزان سرویس و برق مصرفی واضطراری آن محاسبه میگردد؟
با عرض ادب و احترام خدمت شما عزیزان شارژ ساختمان ما با اینکه کنتور آب و گاز مجزا هستش ولی از قیمت عرف منطقه ما حداقل 50 تا 60درصد بیشتر و متراژ های 140 و 260متری موحود میباشد که امسال شارژ بین کل متراژها یکسان شده و علت رو جویا میشم میگن چون تراز منفی شده واحدهای کوچیک باید مثل بزرگ ها شارژ بدن و ال ...
در یک ساختمان 6 طبقه که طبقات 5 و 6 دوبلکس هستن و یک مالک دارد. با این تفاوت که دو پارکینگ مجزا دارد، حق شارژ برای طبقات 5 و 6 چگونه محاسبه میشود؟ همچنین هزینه های آب و برق اشتراکی چگونه محاسبه میشود؟ باتشکر
ساختمان ما 10 واحدی هست برای تعیین میزان شارژ باید مالکین تعیین کنند یا ساکنین؟ این ساختمان 6 واحد آن برای یک نفر و چهار واحد بعدی برای چهار نفر دیگر هست و مستأجرین هم هستن ، سوال من اینه که چه کسی شارژ رو تعیین میکنه مالکین یا ساکنین؟
با سلام.لطفا مطالعه و اظهار نظر بفرمایید. 1-آیا اقدام مدیر ساختمان در درخواست واریز هزینه های شارژ به حساب شخصی تخلف محسوب میشه یا خیر؟؟؟ 2-آیا مدیر میتواند به بهانه ارائه شرح هزینه ها در گروه مجازی و برنامه ای به اسم هومتیک از ارائه گزارش به اشخاصی که فاقد گوشی موبایل هوشمند و به برنامه و گروه دستر ...
سلام. طبق همکف یک برج 14طبقه در ساختمان مهر پردیسم تنها واحدی که در شیب قرارداره و دریچه لوله فاضلاب ساختمان در واحد منه. غیر از اون زمین اینجا و دیوارهای واحدم مدام بخاطر رطوبت خیس و نمدار و کپک زده س و هی باید هزینه کنم . آسانسورم که ندارم چون همکفم . آیا من باید مطابق طبقات بالاتر که هم قیمت ملکش ...
سلام . طبق همکف یک برج 14طبقه 59 واحدی هستم گوشه ترین واحد که توی شیب ساختمانه و رطوبت و نم همیشه داره و کلی من باید هزینه نم دیوار و زمین کنم از طرفی دریچه فاضلاب برج در واحد من قراردارد که وای به روزی که این دریچه باز شود . به آسانسورهم که چون همکفم کاری ندارم . حال آیا شارژ من با واحدهای دیگر ی ...
سلام آپارتمانی 10 واحدی که شارژ ساختمان آن به صورت واحدی نفری محاسبه میشود، یک واحد 4نفره یک سهم از 4 سهم را پرداخت نکردهاند، دلیل آن هم فرزند خردسالی هست که در طول ماه فقط یک روز در منزل پدری میباشند، آیا شارژ نفری به فرزند ایشان تعلق میگیرد یا خیر؟
سلام ، آپارتمان ما 4 طبقه هست و مستاجر طبقه 4 به دلیل فشار اب کم نه هزینه نظافت ساختمان رو میدن نه هزینه اب مشاع رو و از مالک تقاضای همکاری داریم ، اما ایشون هم همکاری نمیکنن . سه طبقه دیگه دو واحد قطعی موافق نصب پمپ نیستن و یک واحد دیگه هم براشون فرقی نداره ، به دلیل اینکه خونه قدیمی هست و لوله های ...
سلام مدیرساختمان در گروه واتساپی ساختمان اعلام نموده که من بعد شارژ ساختمان را به حساب شخص دیگر که بنظر همسر ایشان می باشد واریز نماییم. آیا این قانونی است ویا اینکه حتما شارژ ساختمان باید بنام مدیر ساختمان باشد؟ باتشکر
سلام ما دوماهه که مستاجر یک ساختمان 12واحدی شدیم موقع عقد قرارداد مالک به ما گفت که شارژ ثابت 250ت و به ازای هرنفر هم 50ت باید بدین ماهم قبول کردیم در این دو ماه مدیر ساختمون خرجهای اضافی رو از شارژ انجام میده،مثلا یک دست مبل خریده گزاشته توی لابی 9متری که اصلا نیازی به مبل نداشت یا اینکه کلی گیاه خ ...
سلام آیا برای دیر پرداخت کردن شارژ ساکنین میتوانیم جریمه دیر کرد در نظر بگیریم مثلا هر روز دیر کرد از فلان روز ماه روزی 2 هزار تومان جریمه دیر کرد؟ ممنون از شما
سلام، حق شارژ طبقه اول با طبقه پنجم طوری که طبقه اول اسانسور استفاده نمیکنه و بیشتر مبلغ شارژ صرف هزینه ها و نگهداری اسانسور میشه مساوی هست ؟ ممنون میشم جواب بدین
درود5واحد هم متراژ هستیم شوفاژخانه داریم لطفا محاسبه قانونی : گاز مشترک.برق مشترک ونظافت ساختمان -آب مشترک چگونه باشد ممنون
سلام آپارتمانی 10 واحدی که شارژ ساختمان آن به صورت یک مبلغ ثابت و یک مبلغ بر اساس نفر محاسبه میشود، یک واحد مالکی میباشد که در ایران سکونت ندارد، و در طول سال شاید یکماه باشند، آیا در ماههای که نیستند شارژ ثابت، یانظافت به ایشان تعلق میگیرد؟
سلام .درمجتمع ده واحدی سکونت دارم .بعلت وسیع بودن حیاط ساختمان ساکنین گاها خودروی اضافی در حیاط پارک میکنند یکی از ساکنین که خود نیز گاهامانند دیگر ساکنین خودروی اضافی در حیاط پارک میکند متاسفانه اعتراض داشته و به بهانه عدم پارک خودروی اضافی در ساختمان هیچگونه حق شارژی پرداخت ننموده ودرهزینه های مشت ...
سلام و عرض ادب بنده به تازگی مدیریت ساختمان 8 واحدها بر عهده گرفته ام ،آیا پرداخت ماهیانه شارژ و آب 8 واحد که 200 شارژ و حدود300 آب هست مثلا ،به حساب بنده شامل مالیات گردش حساب میشود؟ بنده موجودی کارت رو صفر کردم و فقط صرف امورات ساختمان میشود،شارژی آب وارد میشود وهزینه تمیزکار و تعمیرکار و .. ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.