در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم انجام تعهد توسط موجر اجاره ملک ناقص» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده چهار ماه هست که یک کارواش را اجاره کردم که طبق اجاره نامه موجر موظف به تامین اب کارواش هست ، ولی بعد از گذشت دو ماه از اجاره نامه اب را قطع و میگویید آب نمیدهم ، تو این دو ماه صبر کردیم که موضوع رو کدخدا منشانه حل کنیم که موجر قبول نمیکند و بنده دوماه هست که بعد از قطع آب اجاره ایشان ر ...
سلام . من 7 ماه پیش آپارتمانی را اجاره کردم و در قرارداد ذکر شده 140 میلیون پیش و ماهی 1 میلیون تومان به عنوان تعهد مستاجر و مالک می بایست برای آپارتمان کولر گازی نصب کند و شیر حمام را عوض کند و واحد را رنگ کند که هیچ یک را انجام نداد . ما اجاره ماه اول را هم دادیم و درخواست کردیم مالک به تعهدات قرا ...
سلان وقت بخیر بنده یک ملک اجاره کردم در تاریخ 99/10/1 ساختمان نیمه کاره بود و صاحبخانه جلوی بنگاه اظهار کردن که تا 10 روز اینده این ساختمان رو تکمیل میکنند و به ما میدهند و کل پول پیش به مبلغ 100 میلیون رو از ما دریافت کردند ایشان بعد از گذشت یکماه هنوز ساختمان رو تکمیل نکردن و طی صانحه ای مجروح شد ...
با سلام خدمت مشاورین محترم ، بنده مرداد 99 یه خونه نو ساز رهن کردم به مبلغ 85 ملیون که قرار شد صاحب خونه طی 20 روز کل کارهای ساختمان اعم از کف سازی پارکینگ، نصب اسانسور، نصب درب داخل واحد، نصب کولر، کابینت بندی، نصب آیفون و.. برامون انجام بده، منم چون موعد خونه قبلیم به سر رسیده بود مجبور شدم وسایلا ...
سلام خسته نباشید ما ملکی رو رهن کامل کردیم و تو بنگاه ثبت شد که این خونه تکمیل میباشد و قرار شد بعد از دو روز تکمیل بشه چون خونه صفر بوده با گذشت 2 ماه که ساکن این خونه شدیم هنوز تکمیل نشده همچنان صاحب خونه امروز فردا میکنه الان باید چکار کنم کجا باید برم شکایت کنم ممنون میشم راهنمایی کنین
سلام.من خانه ی را رهن کرده‌ام. ولی الان 9 ماه است که قرارداد هنوز دارم ولی صاحب خانه کلید را از من گرفته . و پول رهن را به من پس نمی‌دهد حالا خواستم ببینم شکایت هم کرده ام. چه به سر من می آید باید چکار کنم . و من را هم تهدید می‌کند که نمیدهم برو شکایت کن . حالا تو را به خدا راهن ...
باسلام, ملکی اجاره کردیم که صاحبخانه اش اصالتا افغانی است و شریکی ایرانی دارد. صاحبخانه برخلاف قرارداد پارکینگ و انباری و کولر را تحویل نداده است. زمانی که خواستیم امکانات را تحویل بدهد گفت خانه اش را خالی کنیم و 100 میلیون از 120 کیلیون پول پیش را بازگردانده است. ما دنبال خانه جدید بودیم و پیدا کر ...
با سلام . بنده 16 آذرماه 1400 خونه ای رهن کردم و بعلت نواقص منزل رهنی قرار بر این شد که خونه باسازی بشه و ایشون برای باسازی خونه ازمون خواستن که کل مبلغ رهن رو پرداخت کنیم و داخل قولنامه مهر امضا شده و در تاریخ 9دی ماه به ما خونه تحویل داده بشه و تمامی موارد رو ما داخل قولنامه نوشتیم و مهر امضا شده ...
من یکسال پیش خانه ای رهن کردم در اول فروردین که در قرارداد ذکر شد که خانه دارای پارکینگ و انباری و بدون مشکل است ، در طول یکسال از سقف خانه موقع بارندگی آب میریخت و هر چه به موجر گفتم ایشان با وعده و وعید درست کردن هیچ کاری برای تعمیر انجام ندادند و در ضمن پکیج واحد خراب بود که حدود 7 ماه امروز و فر ...
با سلام. بنده مستاجر یک واحد هستم. از چند هفته پیش سه روز در هفته آب کاملا قطع است و به دلیل کاهش فشار آب از طرف آب و فاضلاب، هیچ روزی در هفته به آب گرم دسترسی ندارم. مالک میگوید که مایل به تامین هزینه برای نصب مخزن و پمپ نیست. اجاره‌نامه بنده کد رهگیری دارد. چگونه میتوانم از مالک به دلیل اینکه ...
سلام بنده 3 ماه پیش منزل رهن کردم و در اون موقع داشتن تعمیرات منزل انجام میدادن بازسازی و غیره __ مالک ساختمان هم به من گفت که اینجا کامل تحویل تون میدم__ به مالک گفتم همان اول من کارم با اینترنت و گوشی هست و اونم تایید کرد و خط تلفن هم نداشت منزل قول داد که سریعااا خط بکشه منم اعتماد کردم و بنگاه ر ...
سلام و عرض ادب بنده یک خونه قولنامه کردم تو قولنامه قید شده که موجر اول تابستون باید کولر بزاره حالا هر چی ب موجر میگیم اصن گوش نمیده و میگه من کولر نمیزارم و ندارم ک بزارم ما هم بهش گفتیم کولر میخریم از اجاره ت کم میکنیم بازم قبول نمیکنه و فقط پیام میده کرایه رو بریزین تو بنگاه قسمت امضای موجر نوشت ...
سلام وقت بخیر ما در زمستان منزلی را اجاره کردیم که کولر نداشت صاحب خانه گفت که کولر گازی نصب میکنه و در قرارداد هم سیستم سرمایشی ذکر شده، ولی الان حدود یک ماه از گرم شدن هوا میگذره ولی کولر رو تهیه نمیکنه، میخواستم بپرسم ما از نظر قانونی چیکار میتونیم بکنیم؟
سلام ما مستاجریم الان 3 ماهه که آسانسور خرابه و نیاز به تعمیر اساسی داره و مالک تعمیر نمیکنه و خونه هم خط تلفن نداره هرچی میگیم نمیاد راه اندازی کنه میخواستم بدونم ما میتونیم هم الزام به تعمیر و خسارات این 3 ماه رو طلب کنیم چون خونه با اسانسور با بی اسانسور اجارش فرق داره و هم الزام به راه اندازی خ ...
سلام من خانه ای اجاره کردم در قولنامه ذکر شده ک باید درب کمد دیواری نصب کند ولی زبانی گفته دو ماه ولی بنگاه مدت زمان را ننوشته.الان بعد از 4 ماه ک به تعهداتش عمل نکرده طبق مشورت همان بنگاهی کرایه این ماه را نپرداختم ایا از طریق قانونی میتوانم ملزم کنم صاحب خانه را به نصب کمد ها و پرداخت نکردن کرایه ...
با سلام و احترام بنده مستاجر هستم، در هنگام ثبت اجاره نامه هماهنگ و در در اجاره نامه قید شد که صاحب خانه کولر نصب نماید،اما در حال حاضر نصب نگردیده ظاهراً زیر بار نمی‌رود ،بنده چطور می توانم طلب را مطالبه یا دریافت خسارت نماییم. باتشکر
با سلام. در پایین قولنامه همراه با امضاء ذکر شده که با توافق طرفین، در سال آینده برای تمدید اجاره نامه 3 میلیون تومان به اجاره بهای سال گذشته اضافه گردد.مالک ولی امسال میگوید تمدید نمیکند و باید 10 میلیون به اجاره اضافه کنید. با توجه به توافق اولیه آیا مالک میتواند حکم تخلیه را بگیرد؟
سلام ما محلی رو برای مغازه اجاره کردیم با قرارداد دو ساله، که سال دوم اجاره با توافق و مطابق عرف بیشتر بشه، الان که یکسال گذشته میگه یا مبلغ رو دو برابر کنید یا خالی کنید، میتونه همچین کاری کنه
کلا چه اجاره نامه دستی معتبر باشه یا نباشه موجر نباید انشعاب آب مغازه ای که چندین ساله به نفرات مختلفی اجاره میده رو وصل کنه؟
سلام من یک ملک تجاری رو یک ساله اجاره کردم برای خانه بازی صاحب ملک به من قول تامین سرویس بهداشتی رو دادن ودر قرارداد ثبت شده که کلید مغازه بغلی رو برای تامین سرویس بهداشتی بهم میدن اما تو این یک سال با وجود پیگیری زیاد نه کلید دادن نه کاری برای تامین سرویس کردن.بخاطرجنگ نتونستم اجاره 4ماهو بدم الان ...
سلام وقت بخیر یه خونه طبقه بالا اجاره کردم (اول) آیفون نداشته و صاحب خونه گفتند نصب میکنم . الان بعد از یکماه نصب نکردن هنوز و زیر حرفشون زدن و بنگاه هم هیچ کاری واسه ما نمیکنه و میگه خودتون حلش کنید واقعا پله ها واسه درب باز کردن امون ازمون گرفته
سلام وقت بخیر من پارسال خونه اجاره کردم که کولر نداشت ولی املاکی که خودش صاحب خونه هست گفت مشکل رو حل میکنه ولی الان که هوا گرم شده بعد یک ماه پیچوندن میگه کولر نمی‌گیرم در ضمن در قرارداد هم از کم تجربه گی نخونده بودیم که کولر رو ننوشته و سوال دوم اینکه میتونم بابت ندادن کد رهگیری شکایت ...
در قرارداد اجاره خانه خط تلفن ثابت هم بوده اما چندین بار با تماسهای بنده که مستاجرم این مالک خط را وصل نکرده بنده من مستاجرم و الان میخوام بدونم ارزش داره بابت تعهد نکردن تعهد مالک بخاطر وصل نکردن تلفن ثابت شکایت کنم؟
با سلام و خسته نباشید به تمامی عزیزان سایت دادراه و وکلای عالی مقام. با عرض پوزش بنده یک مغازه اجاره کردم تقریبا 2 سال میشه و مغاز فاقد کنتور برق میباشد و 2 سال هست ک میگم بیا و این کنتور رو درست کن میگه اخر هفته.. اگر نیازی هست ک کاری انجام بدم ممنون میشم راهنماییم کنین
سلام من شهریور 99 خانه ای را اجاره کردم و بعد از ورود به خانه طبقه سوم و بعد از چند روز سکونت در خانه و دیدن نشتی به صاحب خانه زنگ زدم و گفتم آقا سقف دستشویی نشتی دارد و شدتش زیاد است حتی به بنگاه هم رفتم خبر دادم آقا سقف دستشویی من نشتی از طبقه بالا داره و این نشتیه از دستشویی فرنگی طبقه بالا بوده ...
سلام خسته نباشی بنده از سایت درج آگهی یه زمین کشاورزی اجاره ای پیدا کردم و بنده رفتیم با صاحب زمین قراداد اجاره زمین در بنگاه نوشتیم و صاحب بنگاه اشناهای زمین دار بود و سه هکتار زمین خالی و با اب اجاره کردم و با اب کافی تا سیر شدن محصول بنده و در موقع بذر باشی هم یه هکتار زمین کم داد و هم در اب دادن ...
سلام. ما یه خونه رو اجاره کردیم، یه سری تعمیرات داشت ک به صاحبخونه گفتیم اونا رو درست کنه حتی پشت قرارداد هم نوشتیم که صاحبخونه باید کولر و آبگرمکن و اف اف و ... رو تعمیر کنه و الان ما دوماهه توی این خونه هستیم و آبگرمکن ترکیده تعمیرکار آوردیم گفته ک آبگرمکن باید کلا تعویض بشه، و صاحبخانه زیربار نم ...
باسلام ما یه خونه رو اجاره کردیم و ب صاحبخونه گفتیم تعمیرات رو انجام بده، و آبگرمکن رو سرویس کن تعمیرات رو انجام نداد و آبگرمکن رو سرویس نکرد ولی آبگرمکن رو روشن تحویل داد الان بعد از دوماه آبگرمکن ب علت چند سال استفاده و پوسیده بودن ترکیده، الان بهش میگیم بیا آبگرمکن رو تعویض کن نمیاد، رفتیم دفترخد ...
با سلام بنده خانه ای رو اجاره کردم که فاقد سیستم گرمایش بوده و صاحب خانه به بهانه نداشتن پول قول داد که تا آخر تابستان و قبل از فصل سرما مشکل را برطرف می کند ولی تا به امروز یعنی 20 آبان هیچ اقدامی نکرده و هوا هم بشدت سرد شده. چه کار باید بکنم ممنون
سلام بنده در 1401 یک خونه اجاره کردم که الان متوجه شدم موجر خونه به دلیل عدم پاس شدن چک خونه حکم بازداشت خورده الان من چکاری باید انجام بدم؟ همچنین رادیاتور های خونه خراب و از تعهدات موجر اما نمیاد درست کنه؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.