مشاوره حقوقی رایگان - حل و فصل نکردن عیب خانه و درخواست اجاره بدون حل و فصل کردن مشکل خانه
سلام من شهریور 99 خانه ای را اجاره کردم و بعد از ورود به خانه طبقه سوم و بعد از چند روز سکونت در خانه و دیدن نشتی به صاحب خانه زنگ زدم و گفتم آقا سقف دستشویی نشتی دارد و شدتش زیاد است حتی به بنگاه هم رفتم خبر دادم آقا سقف دستشویی من نشتی از طبقه بالا داره و این نشتیه از دستشویی فرنگی طبقه بالا بوده و بنگاهی گفتن به صاحب خانه اطلاع رسانی میکنم و این گونه چون بنده از شهرستان تشریف آوردم در تهران زندگی میکنم خانواده خودم را همراه خودم به تهران آوردم و با دیدن این شرایط خانواده بنده به شهرستان بازگشتند چون نمی‌شود حتی یه دقیقه وارد دستشویی شد و نمیشه تحمل کرد و از این قضیه به مدت 7 ماه گذشته هنوز بنگاهی سقف خانه را تعمیر نکرده و از چهار ماه پیش بنده به ایشان گفتم من نمیتونم در این خانه بمانم فسخ قرارداد کنیم که ایشان هیچ حرکتی انجام نداد تا به امروز ولی بعد خودم دست به کار شدم و یکی را پیدا کردم که جایگزین خودم کنم و شرایط خانه را به ایشان توضیح دادم و در قرارداد جدید ایشان خرابی کولر و نشتی سقف را متذکر شدن و الان بنده پول پیش خانه را می‌خواهم ایشان بجای اینکه به بنده خسارت بده که تا به امروز کلا به مدت یه ماه در خانه نبودم می‌گویید باید از پیش خانه اجاره دو ماه آخر را وردارم بقیه را بدهم به شما
توضیح: بنده بخاطر گوش ندادن به حرف اینجانب جهت تعمیر نکردن سقف خانه دو ماه اجاره ندادم بقیه ماها رو دادم در صورتی که این خانه جای ماندن نبود .الان من می‌توانم از ایشان بابت این جریان خسارت بگیرم
پاسخ ها:
سلام . به نظر بنده در صورتی که ملک قابلیت سکونت نداشته، بهتر بود نسبت به تخلیه و برگرداندن کلید به بنگاه اقدام میکردید ، فلذا بنحوی با استمرار اجاره ، گویی به ضرر خود اقدام کرده و متحمل پرداخت اجاره گردید.
☆
☆
☆
☆
☆
18:20:41
1400/2/6
اگر شاهد داشته باشید میتوانید
☆
☆
☆
☆
☆
18:14:05
1400/2/6
سوالات مرتبط
عدم تعمیر ملک اجاره ای توسط موجر
سلام وقت بخیر
من حدود یک هفته قبل یک خونه رهن کردم، و دو روزه که صاحب خونه کلید رو به من تحویل داده روز اول که اومدم مشاور املاکی که قرارداد رو نوشته بود برای نوشتن خرابی های خونه اومده بود ولی چون خو...
عدم تحویل واحد و تعهدات موجر
با سلام و خسته نباشد آخر برج 12 سال 1403 بنده واحدی رو اجاره کردم توی بنگاه و برای تحویل با بنگاه دار رفتیم توی واحد و نواقص زیادی داشت منزل که باید درست میشد تا قابل سکونت بشه و من تحویل نگرفتم قرار ...
عدم رعایت تعهدات اجاره نامه توسط موجر
کلا چه اجاره نامه دستی معتبر باشه یا نباشه موجر نباید انشعاب آب مغازه ای که چندین ساله به نفرات مختلفی اجاره میده رو وصل کنه؟...
شکایت از مالک
سلام خسته نباشید
ما ملکی رو رهن کامل کردیم و تو بنگاه ثبت شد که این خونه تکمیل میباشد و قرار شد بعد از دو روز تکمیل بشه چون خونه صفر بوده با گذشت 2 ماه که ساکن این خونه شدیم هنوز تکمیل نشده همچنان صا...
فریب در مورد اجاره
سلام
در اجاره‌نامه فوق، کارمند املاک به صورت دستی نوشته شده که (مورد اجاره به رویت کامل مستاجر رسیده و از کم و کیف آن آگاهی کامل دارد واحد با امکانات ذکر شده در قرارداد سالم تحویل مستاجر می گردد...
