در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تغییر کاربری غیر مجاز تخلف ساختمانی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام زمین 50 متری در پاکدشت پایین و بخوام پارکینگ کنم بالا دوبلکس چقد باید جریمه بدم؟ بهم جواز نمیدن؟
با سلام. جهت دريافت سند جهت ملكی كه در شهركی كه توسط يكی از تعاونيها ساخته شده (سال 1380 ساخته شده و تمام توافقهای لازم بين شهرداری و شركت تعاونی در زمان خودش انجام شده است) در حال پيگيری از شهرداری هستم. در حال حاضر ابلاغيه ای از كميسيون ماده 100 دريافت كردم مبنی بر اينكه با توجه به اينكه ميزان چن ...
باسلام بنده یه خانه متراژ 70 متر به صورت پشت قواره با راه گذر 2.5متر به طول 10متر در خیابان 30 متری دارم که به تازگی همسایه ملک شمالی ملک قواره جلو که در بر خیابان هست اقدام به ساخت و ساز کرده و برای اینکه بر خیابان را تماما مغازه کند درب های زیر زمین و ورودی 5 طبقه اش را دقیقا در انتهای گذر چسبیده ...
سلام . یه شخصی سر کوچمون مغازه داره سر مغازشو برداشت کرد دو طبقه بعدم 3 طبقه کرد بدون اینکه بریزه مغازه رو که پی بکنه ، همونطوری کنده کنار دیوار رو اهن چپونده توش بعد بدون داشتن حیاط پشتش پنجره هم گذاشته و چون یه جورایی فامیله با پدر مادرم اونا پیگیری نمیکنند میخوام بدونم چه تخلف هایی کرده و قانون ب ...
وقت بخیر. با توجه به عقب نشینی اکثر اهالی کوچه و خیابان ما ، یکی از همسایه ها بدون عقب نشینی سند را به هر طریقی از شهرداری شهرمی گیرند. آیا در حال حاضر که فروخته به فرد دیگری شهرداری ملزم هست قبل از انتقال سند به نام شخص جدید وی را مقید به عقب نشینی نماید یا مدام که به همان شکل سابق بدون اینکه ساختم ...
سلام وعرض ادب خداقوت،بنده درسال99و400 داخل باغ شخصی اقدام به ساخت بنا کردم و باتوجه به اینکه دورتادور همسایگان ما قبلا ساختند و مشکلی نداشتند بدون تحقیق اقدام به ساخت کردم،حالا جهادکشاورزی ازبنده شکایت کرده و بایستی دردادگاه شرکت کنم،لطفا راهنمایی بفرماییدچنانچه راه حل مناسبی وجودداره،یک وکیل تو مشه ...
با سلام. کنار ساختمان ما یک ساختمان درحال ساخت هست که 4 متر نسبت به ساختمان ما و دیگر ساختمانها رو به بیرون حال ساخت هست و این امر باعث مزاحمت و خراب شدن موقعیت ملک هست به شهرداری رفتیم گفتند مجوز داره حالا باید چیکار کنیم
سال 98 قطعه باغی به متراژ 1000 متر که دارای سیم خاردار بود خریدم و شروع به دیوارکشی و ساخت انباری و اتاق نگهبانی برای ادوات کشاورزی کردم. باغ دارای درختان 20 ساله هست و دست نخورده، الان بعد از 3 سال، جهاد شکایت کرده برا ساخت بنای 30 متر و حصارکشی. ایا حکم تخریب خواهند داد یا بستگی به نظر کارشناسی خو ...
سلام خسته نباشین یه ملک مسکونی که تو طرح تفصیلی هست شروع به تغییر کاربری کرده وملک مسکونی رو تبدیل به تجاری کرده بدون مجوز و پروانه شهردار کل شورای شهر همگی دستور توقف عملیات دادن ولی شهردار منطقه هیچ گونه اقدامی نکرده به دستور این نامه ها و ساخت وساز کردن الان رای به تخریب کل ملک اومده ولی ماموران ...
بعداز فوت صاحب مسکونی ورثه بدون انجام مراحل قانونی و مراجعه به شهرداری،تغییرکاربری داده و مهد کودک بدون مجوز و بازی رایانه ای با مجوز از صنف همزمان زده اند. صنف چگونه در خانه مسکونی مجوز داده چون در شرایط مجوز باید ملک مسکونی نباشد و تجاری و عمومی باشد و یک قولنامه جعلی کاربری ملک عمومی آموزشی به صن ...
سلام ،11سال پیش ساختمانی 8 واحدی در7طبقه درشهرستان ساخته ام اینک مالکین واحدها به دلیل نداشتن حفاظ راه پله ساختمان قصددارندازمن شکایت کنند قانون دراین موردچه میگوید وتا چندسال نگرانی مسائل حقوقی این ساختمان باید با من باشد؟ ممنون
من یک واحد سبک ساز دارم آیا شهرداری منو جریمه میکنه یا تخریب؟
سلام ما در روستایی خارج از محدوده پیش از 89 ساختمانی ساختهایم. سال99 اقدام به کسب گواهی عدم خلاف کردیم اما ساختمان هنوز به همان صورت89 باقی مانده است. حال جهاد برای ما پرونده تشکیل داده که بیش از حد ساختهاید و باید بروید دادگاه. آیا میتوانیم در دادگاه اثبات کنیم که این همان ساختمان پیش ا ...
سلام خسته نباشید من یه ساختمان گرفتم که کلا سه واحده واحد 3برای من تازه خریداری کردم و واحد 2برای یه نفر دیگه است که 4ساله خریداری کرده و واحد 1یه بنده خدایی قولنامه کرده چون شهرداری به خاطر تخلف ساختمان مجوز سند نمیده بعد داخل ساختمان که میشیم تا راه پله 9متر تجاری برای یه نفر دیگه است که 4ساله با ...
پدر بنده تغییر کاربری غیر مجاز داشتند ازشون شکایت شده توسط جهاد . ابلاغیه اومده که ظرف ده روز برن شعبه .سوالم این هست اونروز باید وثیقه هم ببرن یا قاضی فرصت میده؟
باسلام وخسته نباشيد قطعه زميني درمجاورت خانه ماوجودداردكه حدود٥٠ ساله كاربري فضاي سبزداردودرسندماهم قيدگرديده وحالا مسكن وشهرسازي باتخلف و بصورت يواشكي به شخص حقيقي براي مسكوني واگذار شده وسندهم ب اسمش زده جالب اونجاست توكميسيون ماده٥هم براي تغييركاربري برده نشده .حالا شهرداري به مسكن وشهرسازي ميگه ...
سلام لطفا راهنمایی ام کنید ما یک خونه یه صورت دوبلکس بازسازی کردیم همچین نامه ای امده خیلی نگرانیم ممکنه حکم تخریب بدن متن نامه به شرح زیر : پرونده تخلف ساختمانى در جلسه مطرح و از آنجا كه بناى موردنظر به ميزان حدود50 مترمربع در٣طبقه بدون پروانه احداث گرديده، درجهت تعيين وضعيت بناى احداثى قرار ارجاع ...
سلام بند بخاطر تخلف ساختمانی از سازنده در رای کمیسیون ماده صد شهرداری شکایت کردم و حکم تخریب دادند آیا الان بنده بعنوان شاکی خصوصی میتونم رضایت بدم که تخریب نشه ؟ اگر بله کجا باید برم برای رضایت شهرداری یا دیوان عدالت اداری؟
سلام بنده سال 400مغازه ای رو سرقفلی خریدیم که برگ گواهی معامله داشت الان که میخوایم بفروشیم چون بالای مغازه چندتا اتاق هست که به خوابگاه تبدیل کردن حالا که ما میخوایم بفروشیم توشهرداری میگن بالای مغازه که اصلا متعلق به مانیست تخلف ماده صد داره از سال 401 الان چون ماهم معامله کردیم نمیدونیم چکار کنیم ...
سلام. من ملکی در یکی از روستاهای ورامین خریده ام که به صورت 1500 متر و دیوار های آجری ده ساله بوده است. از 3 سال پیش هم دیوار جلوی باغ و درب وجود داشته است و فقط درب نرده ای و چوبی بوده است و در نقشه هوایی هم دیوارها مشخص است. فقط مالک این 1500 متر را به سه قطعه 500 متری با دیوارکشی وسط باغ تقسیم ک ...
تعارض منافع شخص با منافع عام اگر اداره جهاد کشاورزی به شکایت مبنی برساخت بنای مسکونی در اراضی کشاورزی (تغییر کاربری غیر مجاز) رسیدگی نکند وموضوع را به عنوان شاکی خصوصی به دادگاه ارجاع دهد با توجه به حیطه وظایف اداره مذکور که مستقیم به اداره اراضی کشاورزی مربوط است ودر شرح وظایف آن اداره به صورت راسا ...
سلام زمینی دارم خمام رشت به ابعاد حدودا400 متر داخل طرح هادی است چند سال هست مراجعه میکنم به بنیاد مسکن برای تغییر کاربری این زمین مزروعی داخل طرح هادی است و بالای 10 سال کشت نشده و بر آسفالت روستایی هست ولی بنیاد هر بار بهانه این را داره که سایت تغییر کاربری بسته است آیا میتوانم خودم بدون تغییر ...
با سلام ، اینجانب در سال 1402 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و موعد تحویل آن 15 خرداد می باشد و هنوز تحویل نگرفتم ، مالک خلاف کرده و در پارکینگ یک واحد دیگر اضافه کرده است و اظهار می کند پارکینگ خودم هستش و به شما ارتباطی ندارد ، آیا می توانم از ایشان شکایت کنم ؟ در مبایعه نامه پیش فروش قید شده است ...
سلام من 850 متر از یازده هزار متر زمین کشاورزی در شمال رو شش سال پیش خریداری کردم. الان شخص دیگری که در این زمین سهم داشته، اقدام به ویلاسازی کرده و تقریبا نصف زمین رو ساختند و به من میگویند چون من اینجا هزینه کردم جاده ساختم شما اجازه عبور ندارید و حتی وقتی مشتری برای فروش زمین میبرم اذیت میکنند و ...
با سلام زمین کشاورزی مشاع با چندین شریک داشتیم که یکی از شرکا به اندازه سهم خودش اقدام به ساخت ویلا و بستن راه آب زمین کرد و جریمه ماده 99 پرداخت و ویلاها رو فروخت و الان ویلاها ساکن دارند. اگر الان شکایت شخصی کنم که یکی از شرکا در زمین کشاورزی مشاع ویلاسازی کرده و آب رو بسته چه اتفاقی می افته؟ فقط ...
سلام 9 ماه قبل در محدوده ی شهری یکی از توابع شهرستان لامرد ، سوله ای اجاره کردیم برای کار تولیدی ، قراردادی تنظیم شد بین ما و مالک در یک دفتر املاک رسمی ، از آنجا که سوله در یک زمین مسکونی بود مالک بطور شفاهی قول داد که این سوله هیچ مشکلی ندارد و من تا دو یا سه ماه آینده کاربری ملک مذکور رو تجاری خ ...
سلام همسایه ما بدون داشتن مجوز از شهرداری , پارکینگ مسکونی خود را داخل کوچه هست به املاکی تبدیل کرده و باعث مزاحمت برای ما شده است و به بنگاه املاکی اجاره دادن , ما بهشون اخطار دادیم که مزاحم ما هستن و شکایت کردیم و از طریق ماده 100 شهرداری هم شکایت کردیم الان مستأجر ها از قصد نمیان املاکی ( صاحب ...
سلام.بنده در سال 95 یک قطعه باغچه 1000 مترمربع با ساختمان نیمه کاره 60 متری و استخر نیمه کاره به شخصی فروخته ام.ایشان پس از خرید، نسبت به تخریب ساختمان و استخر نیمه کاره، اقدام نموده و مجددا احداث نموده اند. سال گذشته جهاد کشاورزی نسبت به احداث ملک و استخر شاکی شده و دادگاه حکم قلع و قمع مستحدثات و ...
با سلام زمینی دارم با کاربری باغی داخل طرح هادی بدون دریافت مجوز اقدام به ساخت بنا نمودم تا بعد از ساختن به کمسیون رفته و جریمه پرداخت کنم حال بعد از پی ریزی و رسیدن به مرحله ستون اداره راه اخطاریه صادر نمود که در صورت ادامه کار از دادگستری حکم تخریب خواهد گرفت چاره چیست؟ آیا این موضوع مربوط به اد ...
سلام خرداد1402جهاد کشاورزی شهرستان نظراباد استان البرز بدون اخطار وحکم قضایی علارغم داشتن قدمت بنا اقدام به تخریب خونه باغ اینجانب بدلیل تغییر کاربری کردهمون موقع من از جهاد شکایت کردم ورونده بدلیل شکایت از مدیران دستگاه اجرایی دولت به دادسرای مرکز استان ارجاع ودر شعبه بازرسی در حال رسیدگی وهمکنون د ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.