نکات حقوقی

معمولاً متهمین در اولین جلسه دادسرا بازداشت نمی شوند مگر در چند حالت یکی آن که برای آنها کفالت یا وثیقه تعیین شود و آنها نتوانند آن وثیقه را فراهم نمایند یا در جرایمی که مجازات آنها سلب حیات، حبس ابد یا قطع عضو باشد. شخصی که برای بانوان آزار و اذیت ایجاد کند یا قدرت نمایی با چاقو یا هر نوع سلاح، خیانت در امانت، جعل اسناد، کلاهبرداری، سرقت، جرائم علیه امنیت که درجه ۵ و بالاتر باشد .

در تمام جرائم به استثنای جرایمی که فقط جنبه حق اللهی دارند هرگاه متهم یا وکیل او در هیچ یک از جلسات دادگاه حاضر نشود یا لایحه دفاعیه نفرستاده باشد دادگاه پس از رسیدگی رای غیابی صادر می کند در این صورت چنانچه رای دادگاه مبنی بر محکومیت متهم باشد از تاریخ ابلاغ واقعی قابل واخواهی در همان دادگاه است و پس از انقضای مهلت واخواهی برابر مقررات حسب مورد قابل تجدیدنظر یا فرجام است.

ماده ۹۶ ق.آ.د.ک این مورد را تعیین تکلیف کرده است که انتشار تصاویر متهمین در کلیه مراحل تحقیقات مقدماتی ممنوع است مگر در مورد اشخاصی که جرایم مهم مرتکب شده باشند مثل قتل، سرقت های مسلحانه و کلیه جرایمی که مجازات سنگین دارد که در این ماده به آنها اشاره شده است که خطر مخفی شدن یا فرار کردن آنها وجود داشته باشد یا جرمی می باشد که شکات فعلاً نامعلوم باشند و باعث آگاهی افراد و شکایت آنها شود.

متهم مکلف است در موقعی که از وی خواسته شده است خود را در دادسرا نزد دادیار یا بازپرس معرفی کند اینکه دلایل موجهی داشته باشد، نرسیدن یا دیر رسیدن اخطاریه، بیماری متهم و بیماری سخت والدین همسر یا اولاد وی که مانع حضور شود، یکی از نزدیکان وی فوت کند، متهم در حبس باشد، سیل زلزله هر نوع موردی که عرفاً به تشخیص بازپرس عذر موجه باشد.

در پاسخ باید گفت از لحاظ قانونی هیچ منعی برای تعیین میزان مهریه وجود ندارد اما نکته قابل توجه در مورد وضعیت مالی زوج هنگام مطالبه آن است و صرفاً مربوط به اعمال ماده ۳ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی(حبس) است بنابراین مهریه بالای ۱۱۰ سکه فقط در صورت احراز تمکن مالی زوج یا با توقیف اموال وی مثل حساب بانکی، خودرو ، املاک و .. قابل وصول است در غیر اینصورت زوج به جهت عدم پرداخت جلب نمی شود.

در صورتی که خریدار خودرو، تعویض پلاک نکند چه باید کرد؟ در نخستین اقدام توصیه میشود با یک اظهارنامه دقیق از خریدار بخواهید تا نسبت به فک پلاک اقدام نماید. در هنگام فروش نیز وکالتنامه با مدت کوتاه به خریدار بدهید و در مبایعه نامه برای تاخیر انتقال پلاک جریمه روزانه منظور نمایید. در انتها میتوانید در دادگاه، دادخواست الزام به فک پلاک مطرح نمایید. نویسنده:(روح ا...مشتاق زاده)

آیا خودروی شخصی جزء مستثنیات_دین است؟ ? مطابق ماده 24 قانون جدید نحوه اجرای محکومیتهای مالی، وسیله نقلیه شخصی که جزء وسایل کار افراد محسوب نمیشود، جزء مستثنیات دین نیست. تبصره: خودروی رانندگانی که وسیله کار آنهاست و با آن امرار معاش می کنند، بر اساس بند(ه) همان ماده جزء مستثیات دین می باشد. نویسنده:(روح ا...مشتاق زاده)

بیشترین ادعایی که افراد در قراردادها انجام می‌دهند این است که ادعا می‌کنند قرارداد از روی جبر و اکراه منعقد شده است و قرارداد اکراهی نیز نافذ نیست، در صورتی که این یک ادعا بیش نیست و نیازمند اثبات است در غیر این صورت هر قراردادی که بسته میشد به آسانی طرف مقابل با این ادعا که اکراهی است آن را از بین می‌برد و سنگ روی سنگ بند نمیشد.

صلح یک عقد بر پایه مسامحه است که می‌تواند معوض باشد یا غیر معوض که عوض آن نیز می‌تواند یک چیز بزرگ باشد یا کوچک مانند صلح یک زمین در مقابل یک شاخه نبات که اصولی و صحیح است و خدشه ای به آن وارد نیست . صلح نتیجه عقد بیع را دارد ولی شرایط خاصه عقد بیع را ندارد .

از تاریخ وقوع درگیری چه مدت فرصت برای شکایت هست؟ مطابق ماده 106 قانون مجازات مصوب 1392 در جرائم تعزيري قابل‌گذشت هرگاه متضرر از جرم در مدت يك سال از تاريخ اطلاع از وقوع جرم، شكايت نكند، حق شكايت كيفري او ساقط مي‌شود مگر اينكه تحت سلطه متهم بوده يا به دليلي خارج از اختيار، قادر به شكايت نباشد كه در اين صورت مهلت مزبور از تاريخ رفع مانع محاسبه می شود.

مطابق قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی وسیله نقلیه شخصی جزء وسایل کار محسوب نمی‌شود، بنابراین اصولا جزء مستثنیات دین هم قرار نمیگیرد و قابلیت توقیف دارد.

در دعاوی از قبیل خلع ید و تخلیه املاک تجاری تامین_دلیل از اهمیت بالایی برخوردار است و ادعاهای احتمالی خوانده در جلسه رسیدگی را مرتفع می‌نماید.

رکن مادی بزه تغییر غیرمجاز کاربری اراضی موضوع ماده ۳ این قانون را تشکیل می‌دهد و با ارتکاب هر یک از این اقدامات، بزه یادشده واقع می‌شود و با عنایت به اینکه تداوم آثار و نتایج جرم، به معنای استمرار ارتکاب رکن مادی آن نیست، بنابراین، بزه مذکور از جرایم مستمر به شمار نمی‌آید و از تاریخ وقوع، مشمول مقررات عام مرور زمان تعقیب در جرایم تعزیری موضوع ماده ۱۰۵ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲ می‌شود.

زن نمی تواند در عقد ازدواج، شرط کند که شوهرش حق ندارد او را طلاق دهد؛ زیرا مطابق ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی، مرد می تواند هروقت بخواهد زن خود را طلاق دهد. بنابراین اختیار طلاق از قوانین آمره بوده و شرط مذکور باطل است. همچنین، زن نمی تواند شرط کند که حق دادن طلاق با او باشد؛ زیرا قانون حق طلاق را منحصراً به شوهر داده و از قوانین آمره می باشد. بنابر این چنین شرطی نیز باطل است.

زن نمی تواند در عقد ازدواج، شرط کند که شوهرش حق ندارد او را طلاق دهد؛ زیرا مطابق ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی، مرد می تواند هروقت بخواهد زن خود را طلاق دهد. بنابراین اختیار طلاق از قوانین آمره بوده و شرط مذکور باطل است. همچنین، زن نمی تواند شرط کند که حق دادن طلاق با او باشد؛ زیرا قانون حق طلاق را منحصراً به شوهر داده و از قوانین آمره می باشد. بنابر این چنین شرطی نیز باطل است.

کاربر گرامی توجه داشته باشید هرگاه از کسی چکی را دریافت میکنید حتما مراقب باشید که تمام مندرجات ان را خودش تنظیم نماید و امضا کند تا بعدا بابت این موضوع نتواند ادعای جعل مطرح کند .

آیا می دانستید : حسب قانون جرایم رایانه ای هرگونه توهین ، فحاشی‌، افترا یا استفاده از الفاظ رکیک درگفتگو با افراد و انتـشار آن در بستر اینترنت اعم از انواع شبکه‌های اجتماعی شامل اینستاگرام؛ تلگرام،واتس آپ؛ توییتر و غیره، چه در خصوصی و چه بموجب پست یا کامنت‌های عمومی جرم بوده و دارای مجازات شلاق یا جزای نقدی خواهد بود.

هرگاه بعد از صدور اجراییه ثبتی، مالی از بدهکار شناسایی نشود ، متقاضی میتواند طی ارسال لایحه ای از طریق دفاتر اسناد رسمی، تحت عنوان «گواهی انصراف و ختم پرونده و معرفی به دادگستری» از واحد اجرائیات اداره ثبت اسناد و املاک، پرونده را بسته و سپس دادخواست خود را توسط دفاتر خدمات قضایی الکترونیک در محاکم قضایی ثبت نمایند تا رسیدگی مجدد صورت گیرد.

این روش چند سالی است جهت تامین اموال بدهکار و توقیف ان قبل از صدور رای دادگاه ، از طریق واحد اجرائیات اداره ثبت اسناد و املاک باب شده است . که باید تقاضای خود را از طریق یکی از دفاتر اسناد رسمی به این واحد ارسال کنید تا بررسی شود .

با سلام توجه داشته باشید در صورتی که نسبت به خرید ملک و یا خودرو به صورت وکالتی اقدام می نمایید حتی با تنظیم وکالت بلاعزل ریسک معامله بسیار بالاستدچرا که سند وکالت در صورت فوت و یا حجر‌ موکل منفسخ می گردد یا حتی موکل می تواند خود راسا مال موضوع معامله را بفروش برساند و یا به دیگری توکیل کند لذا حتما همراه با سند وکالتنامه نسبت به تنظیم مبایعه نامه نیز اقدام گردد.

بطور کلی هر اختلافی که منشاء آن قرارداد میباشد تنها در حیطه مفاد قرارداد میتوان اقدام به طرح دعوی کرد. حتی اگر مفاد قرارداد مخالف با منافع شخص باشد نمیتواند بر خلاف قرارداد اقدام به طرح دعوی و اثبات حقوق کند.

بر طبق ماده ۱۱۰۲ قانون مدنی همین که نکاح بطور صحت واقع شد،روابط زوجیت بین طرفین موجود و حقوق و تکالیف زوجین در مقابل همدیگر برقرار می شود.

اگر زن بمیرد و هیچ وارثی جز شوهر نداشته باشد، شوهر تمام مال و اموال زن را به ارث می‌برد. اما اگر شوهر بمیرد و هیچ وارثی جز زن نداشته باشد،زن‌‌ سهم خود (یک چهارم) را به ارث می‌ برد و بقیه اموال شوهرش، به حکومت داده می‌ شود.

زمانی که زن و مردی با یکدیگر نزدیکی کنند در حالی که رابطه زوجیت بین آنها برقرار نباشد زنا محقق میشود و اگر هر کدام از آنها نابالغ باشد باز هم زنا محقق خواهد شد.

حق کسب و پیشه و یا تجارت تابع قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356 می باشد ومطابق با آن وقتی که مستأجر ملک تجاری را اجاره می نموده با مرور زمان و جمع آوری مشتری، حق کسب و پیشه یا تجارت برای مستأجر به وجود می آمده که درزمان تخلیه ملک این حق باید به مستأجر پرداخت شود اما در سرقفلی مستأجر با پرداخت وجهی به مالک اصطلاحاً سرقفلی ملک را خریداری می نماید و باید در زمان تخلیه به نرخ روز به مستأجر پرداخت ک

اگر فردی در زمان حیات خود اموالی را به یکی از وارثانش انتقال رسمی داد، دیگر ورثه نمی توانند به این أمر اعتراض کنند و بعد از فوت فرد، آن ورثه ای که قبل از فوت او اموالی به نامشان شده، باز هم از دیگر اموال متوفی مطابق قانون ارث میبرند.

محرومیت از ارث در قوانین وجود ندارد و کسی حق ندارد و نمی تواند وراث خود را از ارث محروم کند.

ترک انفاق از دو منظر قابلیت طرح دعوا دارد. زوجه میتواند از جنبه حقوقی در دادگاه خانواده مطالبه نفقه کند یا اینکه از جنبه کیفری، علاوه بر مطالبه نفقه، مجازات زوج را از دادگاه کیفری دو خواستار باشد.

در کلیه مواردی که شهرداری ها مجاز به تملک ساختمان ها، املاک و اراضی قانونی مردم می باشند، در صورت عدم توافق بین شهرداری و مالک، قیمت ساختمان ها، املاک باید به قیمت روز، ارزیابی و پرداخت شود. قیمت روز توسط هیأتی مرکب از سه نفر کارشناس رسمی دادگستری و مورد وثوق که یک نفر به انتخاب شهرداری، یک نفر به انتخاب مالک و نفر سوم به انتخاب طرفین می باشد تعیین خواهد شد.رأی اکثریت هیأت قطعی و لازم الاجرا است.

شرطی در ضمن عقد نکاح است که در قسمت سایر شرایط قید میشود، زوج در صورتی که استطاعت و توانایی پرداخت مهریه را داشته باشد، باید آن را پرداخت نماید و زوجه در صورت اثبات توانایی مالی زوج میتواند مهریه اش را اجرا بگذارد و دریافت کند.