نکات حقوقی

به گزارش روابط عمومی دیوان عدالت اداری، به دنبال شکایت از سازمان امور مالیاتی کشور و درخواست ابطال بند ۴ بخشنامه شماره ۲۰۰/۵۵۴۹/ص مورخ ۱۴۰۱/۳/۲۶ این سازمان در خصوص اینکه واریز به حساب های بانکی از طریق ابزار پرداخت های بانکی از جمله دستگاه های کارتخوان بانکی تجاری نبوده و اثبات غیردرآمدی بودن آن با مودی می باشد و این مقرره پس از بحث در هیات عمومی ابطال شد.

نه در قانون مدنی و نه در قوانین خاص حق کسب و پیشه دقیق و جزئی تعریف نشده است ولی بنا بر اصول حقوقی و رویه قضایی بهترین تعریفی که میتوان از آن داشت این است(( حقی است مالی که به تبع مالکیت مالکیت منافع برای مستاجر محل کسب و پیشه و تجارت تحقق می یابد و قابلیت انتقال به غیر را توأم با منافع عین مستاجره دارد ، به این ترتیب ایجاد حق کسب و پیشه و تجارت برای مستاجر محل کسب و تجارت امری خود به خودی است.

در قراردادهای اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356، درصورتی‌که تخلف موردنظر در زمان مالک سابق صورت گرفته باشد هرچند که خواهان ملک را با وضعیت موجود و در نظر گرفتن تخلف صورت گرفته از جانب مستأجر خریداری کرده باشد حق تخلیه صرفاً برای مالک سابق و قائم به شخص ایشان نیست بلکه این حق قابلیت انتقال به مالک بعدی را نیز دارد.

آیا امضا کردن شاهد پایین برگه قرارداد ضروری است؟ خیر الزامی در این رابطه وجود ندارد و قرارداد بدون حضور شاهد هم معتبر است مگر قراردادی که قانون حضور شاهد را تکلیف کرده باشد . شاهد مرد باشد یا زن؟ اینکه چه نوع قراردادی باشد و بار مالی داشته باشد یا صرفا یک تعهد غیر مالی باشد متفاوت است ولی در کل در امضا کردن به عنوان شاهد بین زن و مرد فرقی نیست و هر دو به اندازه کافی معتبر و صحیح است .

سرپرست خانوار میتواند با ارسال پیامک کد ملی خود به شماره 6369 وضیعیت دریافت یارانه خود را ستعلام بگیرد.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید شما میتوانید برای گرفتن استعلام سوابق بیمه خود از کد دستوری زیر استفاده کنید *4*1420#

به موجب ابلاغ بخشنامه رئیس قوه قضائیه به تمامی واحدهای قضایی و دادسراهای سراسر کشور با توجه به بررسی‌های به عمل آمده و در راستای اجرای ماده ۵۴۹ قانون مجازات اسلامی، مصوب سال ۱۳۹۲، قیمت دیه کامله در ماه‌های غیر حرام برای سال ۱۴۰۲ مبلغ ۹ میلیارد ریال معادل ۹۰۰ میلیون تومان تعیین شد.

عقد صلح به سه حالت متصور است: عمری، رقبی و سکنی که هریک آثار حقوقی مختلفی را بار میکنند. اما انچه که بیش از بقیه نمود عینی دارد صلح عمری است که عموما برای انتقال قطعی اموال از طریق دفاتر اسناد رسمی با تنظیم صلحنامه برای انتقال مال و منافع تا پایان عمر صلح کننده، استفاده میشود.

این عقد به معنای بخشیدن و هدیه دادن مالی به دیگری است . که هم میتواند به صورت معوض باشد و هم غیر معوض یا رایگان و البته تحت شرایطی رجوع از هبه ممکن است.

عقد وصیت در رمان حیات موصی تنطیم میشود و این اختیار به او داده خواهد سد که تا یک سوم از کل دارایی منقول و غیر منقول خود را به هر شخصی که میخواهد دهد اما بیش از یک سوم غیر نافذ است و با رضایت بقیه وراث، قانونی است.

عقد ارث از قواعد آمرانه قانون و شرع مقدس اسلام میباشد و هیچ گونه تغییری در آن ممکن نیست در حقیقت امکان محرومیت یک فرزند از ارث که بعضاً در عرف مطرح میگردد، وجود ندارد.

پشت نویسی اصطلاحی است که افراد برای نقل و انتقالات اسناد تجاری مثل چک و سفته استفاده می‌کنند هرچند می‌تواند برای مسئول شناختن کسی برای پرداخت یا عدم پرداخت هم مورد استفاده قرار گیرد . پشت نویسی اسناد تجاری باید به درستی و صحیح انجام شود در غیر این صورت شکل سند تجاری از بین رفته و افراد را از مزایای سند تجاری و ویژگی های آن محروم می‌کند. پشت نویسی باید خوانا باشد و دارای امضا باشد.

هر کسی که از دیگری طلبی داشته باشد می تواند با اختیار از خود صرف نظر کند که این عمل را ابراء می گویند. برای مثال زوجه می تواند با اختیار از مهریه خود صرف نظر کند. (ماده ۲۸۹ قانون مدنی) برای ابراء مهریه به موجب سند ازدواج، زوجه باید به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کند که در این صورت ابراء نامه تنظیم می شود. بعد از ابراء دین امکان روجوع وجود ندارد و دین از بین می رود.

طرفین قرارداد بعد از انجام معامله می توانند با توافق هم دیگر، قرارداد را منتفی نمایند که این عمل حقوقی را اقاله می گویند و در تمامی قراردادها به جز عقد ازدواج و وقف اگر طرفین بعداً پشیمان شدند می توانند با تراضی قرارداد را به هم بزنند و تلف شدن یکی از عوضین قرارداد مانع از اقاله نیست. (مواد ۲۸۳ و ۲۸۶ قانون مدنی)

ماده ۶۱۸ قانون مجازات اسلامی را تعیین تکلیف کرده است و تصریح می‌کند(( هرکس با هیاهو و جنجال یا حرکات غیر متعارف یا تعرض به افراد موجب اخلال نظم و آسایش و آرامش عمومی گردد یا مردم را از کسب و کار باز دارد به حبس از سه ماه تا یکسال و تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد)). یکی از مصادیق این ماده و هیاهو و جنجال صدای ناهنجار در شب است یا بلند کردن موسیقی به طوری که باعث ناهنجاری شود.

حسب ماده ۱۴۴ ق.آ.د.ک در صورت ضرورت بازپرس میتواند ورود و خروج به محل بازرسی را تا پایان بازرسی ممنوع کند و جهت اجرای این دستور نیز از نیروی انتظامی و حسب ضرورت از نیروی نظامی با هماهنگی با مقام های مربوطه استفاده کند به عنوان مثال نیاز به بازرسی چند منزل کنار و متصل در یک محل جهت دستگیری متهم متواری که تعداد ساکنین زیاد باشد از ورود و خروج افراد ممانعت به عمل می آید.

سوءاستفاده از سفید مهر و سفید امضا در قانون مجازات اسلامی و ماده ۶۷۳ قانون مجازات اسلامی به آن تصریح می‌کند که ((هر کس از سفید مهر یا سفید امضایی که به او سپرده شده است یا به هر طریق به دست آورده است سوء استفاده کند به یک تا سه سال حبس محکوم میشود)) در اینجا سوء استفاده کردن ملاک است که حتماً باید و ضرری از پر کردن چک یا مدرک یا سفته یا هر نوع اوراقی که تعهد آور است به وجود آمده باشد.

هرچند اطلاعات پرونده و کارهای انجام شده و ابلاغات در سامانه مربوطه وجود دارد و قید می‌شود ولی نباید آن را ملاک قطعی قرار داد چرا که اطلاعات رسانی ممکن است با تاخیر در سامانه قرار گیرد و همچنین دانستن این نکه حائز اهمیت است که اطلاعات ضروری و ابلاغات به شما پیامک شده که میتوانید با مراجعه به سامانه ابلاغ از آن اطلاع پیدا کنید و تصمیم صحیح بگیرید.

باید بدانیم در صورتی که هر یک از طرفین دعوی به شهادت شهود خود استناد نمایند و اظهارات شهود با هم تعارض داشته باشد، شهادت از هیچ یک از طرفین پذیرفته نخواهد شد.

باید توجه نمایید اگر می‌خواهید ملک اجاره کنید، میتوانید این شرط را با موجر توافق کنید؛ موجر (مالک) مکلف است...... روز قبل از موعد تخلیه مبلغ.......... درصد از مبلغ قرض‌الحسنه (ودیعه) را جهت تهیه منزل جدید به مستاجر پرداخت نماید.

در صورتی که متهم پس از صدور قرار وثیقه اعلام کند که وثیقه ندارد در مورد ماده ۲۲۶ از قانون آیین دادرسی کیفری متهم تا زمانی که وثیقه نگذارد به زندان معرفی می شود که در این صورت آن قرار وثیقه منتهی به بازداشت شده است می بایست حق اعتراض متهم نیز به وی تفهیم و اعتراض یا عدم اعتراض او نسبت به قرار اخذ شود.

اگر دو سند مالکیت، جز، یا کلا از حیث اصل ملکی که موضوع آنهاست یا از حیث حدود ملک یا حقوق ارتفاقی با هم تعارض داشته باشند سند مالکیتی که ثبت آن نسبت به دیگری موخر است سند مالکیت معارض تلقی شده وبه عبارت دیگر سندی که زودتر ثبت شده تا زمانی که به موجب حکم نهایی دادگاه ابطال نشده باشد معتبر تلقی می‌شود و سندی که پس از آن ثبت شده است، سند مالکیت ثبت موخر و نامعتبر بوده تا رسیدگی مجدد و رفع تعارض شود.

در خصوص املاک وقفی و اوقافی معضلات فراونی حادث میگردد لذا لازم است بدانیم اموال وقفی و اوقافی قابل خرید و فروش و نقل و‌انتقال نیست بلکه یا در اختیار سازمان اوقاف است یامتولی عام و یا خاص مربوطه است در نتیجه در چنین شرایطی علی القاعده وقف حبس مال است از نقل و انتقال آتی و فقط اجاره این اموال امکان پذیر است آنهم در راستای اراده و تحقق منظور واقف در راه امور خداپسندانه و عام المنفعه و یا موارد خاص

هرگاه سند ثبت احوال در ایران تنظیم شده و ذی نفع مقیم خارج از کشور باشد رسیدگی با دادگاه محل صدور سند است و اگر محل تنظیم سند و اقامت خواهان هر دو خارج از کشور باشد در صلاحیت دادگاه عمومی تهران است اگر ذی نفع مقیم ایران باشد رسیدگی با دادگاه محل اقامت اوست.اگر محل تنظیم سند خارج از کشور بوده ولی خواهان در زمان طرح دعوا ساکن ایران باشد دادگاه محل اقامت او صالح است.

از آنجاییکه دعاوی اموال غیر منقول اعم از انواع ملک از ارزش و اهمیت خاص و حائز توجهی برخوردار میباشندکه هریک از انواع و اقسام و تعدد صور مختلف برخوردار میباشند که آنها نیز از مقررات و قوانین خاصی اعم از قوانین اساسی و عادی، تصویبنامه ها، آیین نامه ها و دستورالعمل ها و روش های جاری در هریک از بخش های دولتی، عمومی و خصوصی برخوردار میباشند در نتیجه مشاوره تلفنی دقیق و صائب حتما مستلزم رویت اسناد است

کاربر گرامی هرگاه اتومبیلی در سطح شهر مانع عبور شما گردید. شما میتوانید با شماره گویا ۲۱۸ تماس بگیرید تا با اعلام پلاک ان ماشین به پلیس، راننده و صاحب پلاک را مطلع کند تا بلافاصله سد معبر رفع گردد.

مهریه عندالمطالبه همانطور که از نامش پیداست صرفاً منوط به مطالبه از طرف زوجه می باشد به عبارتی به محض انعقاد عقد نکاح، زن مالک مهریه شده و هر زمان حتی اگر یک روز بعد از عقد هم مطالبه نماید ، زوج مکلف به پرداخت است. اما در عندالاستطاعه ، صرف مطالبه زوجه تکلیفی برای زوج ایجاد نمیکند بلکه استطاعت یا تمکن مالی زوج در هنگام مطالبه زوجه، ملاک مسئولیت در پرداخت است. محمدجواد بابایی وکیل در شاهرود

درصورت شکایت همسایگان بابت سروصدای نامتعارف با شرایطی شخص متخلف ممکنه به حبس یا شلاق موضوع ماده 618 قانون مجازات محکوم بشه !

دو طرف باید قرارداد رو همزمان امضا کنند، همه ی صفحات قرارداد باید شماره صفحه و امضای طرفین رو داشته باشه و تعداد نسخه های قرارداد باید به تعداد طرفین باشه !

قبل از خرید خونه باید مطمئن بشید که فروشنده بدهی های اون خونه به دستگاه های دولتی ، مثلا شهرداری ، سازمان مالیات و.... رو پرداخت کرده پس یادتون باشه (مفاصا حساب) رو از فروشنده بگیرید.