نکات حقوقی

درباره اختلافات ثبتی و ملکی که بین اشخاص با یکدیگر یا بین اشخاص با سازمان ثبت اسناد و املاک پیش می آید بطور کلی دو مرجع، صلاحیت رسیدگی دارند: ۱- دادگاهها ۲- مراجع و هیئت های ثبتی ویژه‌ای که در قانون ثبت اسناد و املاک پیش بینی شده است.

مهم‌ترین مواردی که برای این‌که در استعلامات برند باید به آن‌ها توجه کنید شامل موارد زیر است : طبقه یا طبقاتی که می‌خواهید درخواست کنید مجوزهای فعالیت مربوطه ثبت نبودن برندی که متشابه به برند شما باشد. لاتین بودن یا نبودن کلمات برند مورد نظر

بارها پیش می‌یاد که شما به مکانی می‌روید یا کاری انجام می‌دهید که کارت ملی شما را می‌گیرند در این حالت شما حتما باید رسید دریافت کنید که کارت ملی نزد ایشان است یا هر مدرک شناسایی دیگری....⚖⚖ ولی اگر این کار را نکنید چه میشود....؟ در این صورت اگر گم شود نمی‌توانید اثبات کنید که مدارکی به کسی داده اید و صرفا باید پیگری مجدد برای صدور مدارک جدید انجام دهید....⚖⚖

شخصی به رستوران یا کافه می‌رود و چیزی سفارش می‌دهد.....⚖⚖ بعد از خوردن ادعا می‌کند که پول پرداخت را ندارد در این جا باید چه کار کرد؟؟؟ ایشان مرتکب کلاشی شده است که جرم است چرا که با وجود پول از پرداخت امتناع می‌کند که در قانون مجازات اسلامی جرم انگاری شده است ⚖⚖

ادله اثبات دعوا در دعاوی حقوقی مطابق قانون مدنی و قانون آیین دادرسی مدنی عبارتند از اقرار ، شهادت ، سند و سوگند است. بنابراین فیلم ، عکس و صدا جزء دلایل اثبات دعوی نیست و صرفا نشانه و اماره برای به وجود آمدن علم قاضی است.

کارگران بیمه شده ای که به علت بروز حوادث غیر مترقبه از قبیل سیل،زلزله،جنگ،آتش‌سوزی و . بیکار می‌شوند با معرفی واحد کار و‌ امور اجتماعی محل از بیمه بیکاری استفاده خواهند کرد و چنانچه بیمه کردن اشخاص بعد از وقوع خسارت صورت پذیرد هرگاه معلوم شودکه ابتدا خسارت وارد شده و سپس مالک اقدام به بیمه کردن اشخاص نموده است این قرارداد بیمه باطل است و ضمن اخذ جریمه (یک دهم حق بیمه مربوطه) خسارت پرداخت نخواهد شد

بارها پیش آمده مخصوصا در گذشته که سن شناسنامه و سن واقعی فرد متفاوت است با توجه به دلایل محکم و محکمه پسند می‌توان تغییر سن را تا ۵ سال از اداره ثبت احوال و بالای ۵ سال را از دادگاه حقوقی درخواست کرد و در صورت داشتن ادله کافی حکم به تغییر سن شناسنامه ای صادر می‌شود.

بر خلاف نظر عموم صرف داشتن فیلم مستهجن جرم نیست... اگر شخصی تعداد محدود از این فیلم ها داشته باشد جرم نیست مگر اینکه تعداد آنها به قدری باشد که عملا مشخص باشد برای خرید و فروش و تجارت هستند که در این صورت جرم انگاری شده است

اگر شکایتی علیه شما شده باشد و بنا بر تشخیص مقام قضایی و دستور مامورین انتظامی بخواهند منزل شما را تفتیش کنند، حتما باید دارای برگه ورود به منزل شما باشند که این ورود علی القاعده در روز صورت می‌گیرد مگر اینکه در دستور قید شده باشد که مامورین حق ورود در شب هم دارند در غیر این صورت نمی‌توانند در شب وارد محل زندگی شما شوند.

به معنای مبلغی است از تاریخ سررسید و یا طرح دادخواست لغایت اجرای حکم به میزان خواسته اصلی اضافه خواهد شد. و روزانه بر اساس نرخ تورم اقتصادی محاسبه میشود.

هرگاه شما ضامن شخصی برای گرفتن وام بانکی باشید ، از نظر قانون به منزله قبول کلیه تعهدات پرداخت، همانند وام گیرنده اصلی است.درحقیقت مسئولیت ضامن و وام گیرنده تضامنی و برابر است.بهتر است یا اموال وام گیرنده را معرفی کنید و یا خودتان وام را پرداخت کنید و سپس علیه وام گیرنده دادخواست مطالبه وجه با احتساب خسارات تاخیر روزانه(به نرخ روز) دهید

زمانی که زن و مرد در قالب توافقنامه ای که کلیه حقوق مالی(مهریه، نفقه، اجرت المثل و ...) و حقوق غیرمالی(حضانت و ...) در آن بطور دقیق مشخص شده است به مدت حداکثر یک ماه می توانند به واسطه طلاق توافقی از یکدیگر جدا شوند.

شرط تحقق بزه دایر کردن مکان برای استعمال مواد مخدر، استمرار فعل ارتکابی است. استمرار یعنی تکرار یک عمل بیش از یک بار و چندین مرتبه می باشد.

مواد 1 و 3 قانون تملک آپارتمان ها مبنی بر تعیین نحوه استفاده از مشاعات و قسمت های اختصاصی آمره بوده و توافق برخلاف آن مسموع نیست.

چنانچه مالک ، معامله فضولی و همچنین قبض ثمن را اجازه دهد حق مراجعه به خریدار را ندارد.

اگر محکوم علیه به رای محکومیت تمکین و اسقاط حق اعتراض کند و دادستان اعتراض ننماید . لیکن شاکی معترض گردد ، تخفیف مجازات طبق قانون آیین دادرسی کیفری حق مکتسب محکوم علیه است

در صورتی که محکوم در پرونده کیفری از حکم بدوی خود اعتراضی نداشته باشد و در واقع در مهلت تجدیدنظرخواهی در نظر گرفته شده توسط قانونگذار حق تجدیدنظرخواهی خود را ساقط کند دادگاه صادرکننده رای بدوی ضمن قطعی اعلام نمودن رای صادره تا یک چهارم مجازات محکوم علیه را تقلیل خواهد داد. بنابراین یکی از روش های تخفیف در مجازات، تسلیم در برابر رای دادگاه بدوی است.

اگر از دست خرید میکنید و نه در نمایشگاه این نکته را در نظر داشته باشید که... قرارداد شما باید صحیح باشد و اگر شخصی بد قولی کرد و پول را پرداخت نکرد یا خودرو را تحویل نداد یا برای شما وکالت نامه تعویض پلاک نزد و در دفتر خانه حاضر نشد چه کار کنید..... همه چیز باید ذکر شود از جمله حق فسخ طرفین . بهتر است از نمونه قرارداد های نمایشگاه اتومبیل که اتحادیه به آنها داده است استفاده کنید.

اگر فردی محکومیت حبس داشته باشد بنابر شرایط پرونده و سبکی و سنگینی جرم می‌تواند پابند الکترونیک دریافت کنید و دیگر در زندان نباشد بلکه مدت زمان حبس را کنار خانواده ولی با پابند الکترونیک سپری کند. که البته نباید از شهر سکونت گاه خارج شود و یک سری محدویت های خاص برای وی در نظر گرفته می‌شود.

اگر ملکی را اجاره میکنید و در دفاتر املاک قرارداد بستید کد رهگیری در قرارداد شما وجود دارد. داشتن یا نداشتن کد رهگیری در اعتبار اجاره نامه فرقی نمی‌کند ولی داشتن کد رهگیری یک سری مزایا دارد از جمله میتوانید به سازمان های مختلف و بانک ها ارائه کنید حتی تعویض پلاک، که نشان می‌دهد شما ساکن این محل و این اقامت گاه حقیقی شما اینجاست.

عقد موقت یا عقد منقطع و یا همان که در عرف به آن «صیغه» میگویند . نیازمند طلاق نیست و با بذل و انقضای مدت خود به خود از بین میرود. بذل مدت یعنی اینکه زوج مدت زمان عقد را به زوجه ببخشد . مثلا اگر برای شش ماه است در ماه دوم آن مدت باقی مانده را بذل کند .

هروکیل دادگستری که با ادعای داشتن اعتبار و نفوذ در نزدیک مأمورین و یا قضات یا کارکنان اداری و یا داور یا شهود و یا کارشناسان رسمی دادگستری،وجه یا مال یا نفع دیگری برای خود یا شخص ثالثی از موکل خود به عنوان اینکه باید به یکی از اشخاص مذکور بپردازد یا مساعدت آنها را جلب کند تحصیل نماید،یا وعده آن را قبول کند،علاوه بر استرداد وجه یا مال مورد استفاده یا قیمت آن،به حبس از۱ سال الی ۳ سال محکوم خواهند شد

بــــرای اینکه تعداد وراث متوفـــی معین شود و همچنــــین ماترک مورث معلــــوم شود هر یک از وراث یا هر ذینـــــفعی حق دارد از طریق شــــورای حل اختــــلاف آخرین اقامــــتگاه متوفی اقدام به اخــــذ گواهی انحصار وراثــــت کند. لازم به ذکـــــر است که بــــرای اخذ گواهی انحصار وراثـــــت اقدامات مربوط به مالیـــــات بر ارث بایــــد به انجــــام رسیــــده باشد.

اصـــل بر این اســـت که جرایــــم غیـــرقابل گذشـــت هستند مـــگر اینکه قانونگذار محترم خلاف آن را تصریح کرده باشند. بر همین اساس در مــاده 104 قانون مجازات اسلامی مصوب ســـال 1392 اصلاحی قانون کاهش مجازات حبس تعزیری مصوب ســـال 1399 جرایمی که با گذشت شاکی پرونده مختومه می‌شود و مجازات مجرم منتفی خواهد شد صراحتــاً تصریح شده است.

قانونگذار در تبصره ۲ ماده ۱۳ قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی مصوب سال ۱۳۸۹ در این خصوص بیان داشته: "در کلیه موارد اگر قبل از حمل یا در حین حمل خوردو، مالک آن حاضر شود و تقاضای تحویل خودرو را نماید ماموران مکلفند ضمن صدور قبض جریمه، خودرو را به وی تحویل نمایند.

اگر شوهر فوت كند و ديه اي به ورثه برسد با توجه به اينكه مهريه جزء ديون ممتازه است ، همسر مي تواند قبل از تقسيم ديه بين وراث ، مهريه ي خود را از ديه مطالبه كند.

دادگاه در صورتي مي تواند دستور فروش ملك مشاع را صادر كند كه به موجب نظر قطعي اداره ي ثبت محل ملك غير قابل افراز باشد.

اشخاص دارای معلولیت از پرداخت هزینه ‏های صدور پروانه های ساختمانی ، آماده‏ سازی زمین ، عوارض نوسازی و همچنین حق انشعابات آب ، برق، گاز و دفع فاضلاب معاف میباشند.

تأمین دلیل برای حفظ دلایلی است که ممکن از در آینده نزدیک از بین بروند. حتی قبل از اینکه اقدام به طرح دعوا نمایید می‌توانید درخواست تأمین دلیل نمایید برای درخواست تأمین دلیل باید به شوراهای حل اختلاف محل مراجعه کنید.

گواهی انحصار وراثت به معنای مطالبه سهم ­الارث نیست بلکه فقط برای تعیین ورثه می­باشد.