درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ملک

با سلام و احترام بنده در سال 1403 واحدی رو پیش خرید کردم و قرار شد در دیماه همون سال 1403 تحویل شود قرارداد توسط املاک تنظیم شده است ولی از اون تاریخ تا الان هرچی بنده پیگیری کردم ازنده اعلام کردن یک هفته یک ماه دیگه تحویل میشه تا الان خواستم با هاشون راه بیام و کار به شکایت نرسه ولی بعد از این مدت هنوز برخی نواقص اپارتمان تکمیل نشده با ایشون صحبت کردم به ایشون گفتم یه کلید از واحد به ما بدن تا کارهای داخل واحد رو ما شروع کنیم ایشون گفتن باید کل مبلغ باقیمانده رو تسویه بدی تا بتونیم تحویل بدم . بنده بهشون گفتن با توجه به چیزی که در مبایعه نامه نوشته شده مبلغی به عنوان دیرکرد کسر میشه و الباقی رو بنده بعد از نهایی کردن نواقص و تکمیلشون تحویل میدم ایشون گفتن با این شرایط که میخوای مبلغ کم کنی من به شما واحدی تحویل نمیدم و میتونی بری شکایت کنی. الان میخواستم من باید چیکار کنم که واحدم رو از دست ندم چون میترسم همون واحد رو به دیگری هم بفروشن. ممنون میشم راهنمایی بفرمایید بنده چیکار باید کنم و از چه طریقی .

پاسخ ها

باسلام،  اظهارنامه رسمی و سپس دادخواست متناسب برای الزام به تحویل و تکمیل واحد، مطالبه وجه‌التزام تأخیر و عندالاقتضاء دستور موقت منع نقل‌وانتقال همان واحد مطرح کنید و مانده ثمن را مطابق قرارداد آماده پرداخت نگه دارید؛ قرارداد و شرط وجه‌التزام و مشخصات ثبتی برای تعیین اقدام دقیق ضروری است

سوالات مرتبط

ملک پیش خرید
با سلام ... بنده ملکی قولنامه ای را پیش خرید کردم که با کلی جنگ و دعوا در حدود 5 سال بعد تحویل گرفتم. چون در قرارداد به دلیل کوتاهی من و البته زرنگی فروشنده تاریخ تحویل و خسارت ذکر نشده است آیا میتوان...
پیش خرید آپارتمان از سازنده بدون مجوز مالک
باسلام بنده درسال 98 اقدام به خرید دو واحد اپارتمان از سازنده کردم ولی بتازگی متوجه شدم که سازنده توسط مالک خلع ید شده و ملک نیمه کاره رها شده حتی مجوز شهرداری هم نگرفتن حالا تکلیف من چیست آیا باید از...
تنظیم سند رسمی
باسلام بنده مغازه ای را در تاریخ1393/03/15 با نوشتن قرارداد پیش خرید و درحال ساخت پیش خرید کردم ودرتاریخ1394/09/01 مبایعه نامه با کد رهگیری منعقد شد و درتاریخ1394/10/01 نیز ملک را تحویل گرفتم.طبق مبای...
تامین دلیل
بنده واحدی پیش خرید کردم که فروش مال غیر شد و فروشنده محکوم شد .. حال برای تنظیم سند و تحویل مبیع ..باید چه کاری انجام دهم تا خسارت این چند سال را بگیرم (تامیل دلیل)ایا موقع تحویل لازم کارشناس ببرم؟؟...
الزام به تنظیم سند
با سلام سوالی داشتم ممنون میشم راهنمای بفرمایید من چند سال پیش واحد اپارتمانی پیش خرید کردم و در قولنامه هزینه تاخیر تحویل مبیع از طرف فروشنده را نذاشتم حال فروشنده فروش مال غیر محکوم شده ابطال قرارد...