درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - فروش مال غیر

سلام زمینی ازبرادرشوهرم خریدیم.ودردفتراملاک قولنامه نوشتیم.بخاطرشرایط شغلی همسرم دور آن راحصارموقت کشیدیم‌.برادرشوهرم آن زمین را از ده تا دهقان خریده بوده که یکی از دهقانهاهم خودش بوده است‌.ودرحضورشورای شهردراملاکی ثبت شده است.الان شخصی ادعای مالکیت زمین را دارد و شکایت مارا با عنوان تصرف عدوانی ملک وتصرف مال غیرکرده است.ماهم شکایت او را بعنوان فروش مال غیر و مزاحمت ملکی کرده ایم . پرونده در دوشعبه رسیدگی میشود.دادگاه پرونده مارا به کارشناس ارجاع داده است.کارشناس آمد و مدارک مارادید.اماطرف مقابل گفت مدارک پیش وکیلم هست و هیچ ادله محکمی ارائه نداد.تمام شواهدکه دادگاه خواسته روی پرونده ماهست.ازجمله قولنامه‌،شاهدمعتبر.صورت جلسه کلانتری‌،شهادت شورا،وهمسایه ها.قولنامه مالکان سبق هم داریم‌‌،اماطرف مقابل زمین را به خانمش فروخته و مدارک را قانونی کرده والان ازطرف خانمش شکایت کرده درصورتیکه خودش یک قولنامه که در یک برگه دفترمشق نوشته شده بوده دارد و حتی فروشندگانی که معرفی کرده اصلا صاحب زمین نبوده اند وپسریکی از فروشندگان که معرفی کرده هم به نفع ماشهادت داده که پدرمرحوم ما اصلا زمینی دراین مکان برای فروش نداشته است‌،شعبه آنها همسرم را بعنوان متهم متصرف غیرقانونی خواسته وگفته باید از اتهام انتسابی خود دفاع کنی.سوال بنده این است که با این توضیحات،دادگاه به نفع کدام یک رای صادر میکند؟

پاسخ ها

باسلام، با اوصافی که بیان کردید، ادله شما از حیث سبق خرید، تصرف و شهادت شهود قوی‌تر به نظر می‌رسد، اما پیش‌بینی قطعی رأی بدون بررسی اسناد مالکیت و نظریه کارشناسی ممکن نیست؛ در دفاع کیفری، زنجیره مالکیت فروشندگان، تقدم معامله شما و فقدان سوءنیت در تصرف را مستند کنید و نسبت به ادعای مالکیت طرف مقابل نیز درخواست بررسی اصالت و منشأ اسناد را مطرح نمایید.

سوالات مرتبط

مالکیت منزل
باسلام ،وقت بخیر در یک معامله ، فردی ادعا کرده منزلی را از صاحب خانه خریده در حالی که امضا و اثر انگشت صاحب خانه پای کاغذ نبوده اما معامله دارای شاهدانی بوده که امضا و اثر انگشت آنها ثبت است و حاضر به...
منزل مسکونی پدرم
پدرم در زمان حیات خود قولنامه ای به برادر کوچکترم داده به شرط نگهداری از پدر و مادر. برادرم بعد از ازدواج انجا را ترک گفته و الان ادعای مالکیت دارد...
آیا برگشت دو دونگ ملک هست بعد از انتقال سند؟
با سلام و درود آپارتمانی خریداری شده سند شش دونگ به نام بنده ثبت شده و در رهن بانک مسکن هست (160 میلیون وام ) الان شخصی مدعی شده است که با فروشنده شریک بوده و یک سوم سهم را دارد تنها مدرک آن یک برگه ...
مشکل سند و صاحب درامدن چند نفر
سلام ما یه زمین خریدیم. منتها چون زمین کشاورزی سند نداره و قولنامه ای است چند روز پیش داشتیم نهال میکاشتیم یه فردی اومد و گفت این زمین من به چه حقی اینجا نهال میکاری گفتیم مدرک نشون بده که این زمین بر...
منزل پدرم
پدرم در زمان حیاط خود منزل شخصی خود را به شرط نگهداری از خود وهمسرش به برادر کوچکترم داد او بعد از ازدواج ان ها را ترک گفته والان ادعای مالکیت خانه را دارد...