مشاوره حقوقی رایگان - فسخ معامله معاوضه ملک

سلام 5 سال پیش خانه ای با آپارتمان نوساز طبقه آخر معاوضه گردیده و‌ هر دو ملک به طرفین با آگاهی کامل تحویل و در حال سکونت میباشند در مورد انتقال اسناد بلحاظ اینکه سند خانه در رهن بانک بوده
فروشنده وکالت بلاعزل داده و متعاملا چون آپارتمان خلاف نقشه پروانه احداث گشته و فاقد پایان کار و سند تفکیکی میباشد فروشنده یک فقره چک به میزان مبلغ مورد معامله از بابت ضمانت تنظیم سند به خریدار داده و در پشت مبایعه نامه چنین توافق گشته که چنانچه بخاطر مشکلات قانونی شهرداری فروشنده آپارتمان نتواندسند بنام خریدار بزند چک قابل اجراست و هیچگونه توافقی جهت فسخ معامله معاوضه بعمل نیامده و در جای خالیه همه تبصره های چاپی مبایعه نامه کلمه توافقی قید شده
علیهذا ماده 100 شهرداری علارقم اینکه با ارجاع موضوع احداث مازاد بر نقشه پروانه آپارتمان مورد معامله از سازمان نظام مهندسی ساختمان گواهی عدم خلافی و تایید استحکام‌ بنا با رعایت کلیه مباحث و آیین نامه های اجرایی 2800 دریافت کرده همچنین کلیه هزینه ها و عوارضات مربوط به تخلف احداث آپارتمان مورد معامله را از سازنده دریافت نموده نهایتا متاسفانه بنا حق حکم تخریب صادر کرده که به تایید دیوان در آمده اکنون آیا معامله قابل فسخه یا فقط چک قابل اجراست ؟

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیازمند بررسی اسنادی است


    15:37:04   1399/8/22

    موافق (0) مخالف (0)

    جعفر حسین پور

    جعفر حسین پور:

    استان :
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • اگر مال مورد معامله تخریب شود در حکم تلف است و معامله باطل است لیکن از باب عدم اجرای تعهد چک قابل وصول است


    15:49:16   1399/8/22

    موافق (0) مخالف (0)

    فسخ معاوضه ملک معاوضه ملک معاوضه

    سوالات مرتبط

    بطلان معامله
    باسلام بنده ملکی چند سال پیش به صورت تهاتر با ملک خودم گرفتم و بعد از مدتی مشخص شد که ملکی که به بنده دادن منابع بوده در زمان فروش فروشنده ملک بنده و یک نفر دیگه فروخته با توجه به این که در زمان قرارد...
    مشاهده
    فسخ معاوضه ملک
    زمینی به مقدار 200 متر جهت توسعه راه تراکتور در کناره راه عبور یک بن بست معاوضه شده پس از گذشت دو ماه از معامله زمین به دلیل سود جوی و منفعت از موضوع دیگر موجب اختلاف گردیده که این امر را سبب به هم...
    مشاهده
    فسخ معاوضه ملک
    عرض ادب واحترام بنده مغازه سرقفلی را باواحد آپارتمانی معاوضه نمودم و بعد از گذشت 6 ماه از معامله درخواست فسخ دارم و نکته قابل توجه این هست که سند واحد به نام خریدار منتقل نشده است. دلیل فسخ این میبا...
    مشاهده
    ضرر زیان
    سلام خسته نباشید من سال 96زمینی خریدم و با طرف معاوضه کردیم بعداز چند سال که من زمینو فروختم حداقل 15بار دست عوض کرده از طرف صاحب های اول مشکل پیدا کرده دادگاه ابطال معامله کرده الان که من قبلا معاوضه...
    مشاهده
    فسخ معاوضه ملک به ملک
    با سلام بنده خانه ای را فروخته ام و خریدار بابت خرید خونه ملکی به ما داده است و مابقی را نقدی باید پرداخت کند حالا که ما قرار داد نوشته ایم و معامله شده است ملکی که به ما داده خیلی قیمت بالا و هجومی د...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام