درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - زمین کشاورزی

سلام پارسال 4 ساعت آب با دو خور (قطعه) زمین از ده قطعه زمین فروختم به یک نفر. ده قطعه زمین کشاورزی کنار هم من دو عدد شو فروختم به کسی.موقع قولنامه سه نفر بودیم خریدار. فروشنده که من بودم. یک فرد عادل حالا قولنامه رو که داشت می‌نوشت 4 ساعت آب با دوقطعه زمین موقع شمال و غرب و شرق شو میخاست بنویسه خریدار میگفت غرب‌ به کجا شرق‌ به کجا من هم غرب و شرق زمین مو نمیدونستم دقیق که زمینهای چه کسی است امضا کردم حالا میبینم دوقطعه دیگر رفته گرفته که غرب و شرقشم همونارو میگفته که قولنامه نوشته شد من منظورم دوقطعه دیگه بوده. سر زمین هم نرفتیم که ببینیم که بگیم مثال این دوقطعه است حالا سوال من میخوام برم اون دوقطعه رو شخم بزنم و بگم من منظورم اون دوتا نبوده که همینطوریم بود. فرد قولنامه نویس هم که شاهد حساب می‌شود فقط نوشت و امضا کرد تمام حرف کدوممون میرسه؟

پاسخ ها

سلام؛ ملاک اصلی، متن قولنامه، حدود و مشخصات زمین‌ها و دلایل و شهادت شهود است و صرف ادعای شما یا خریدار به‌تنهایی تعیین‌کننده نیست. اگر قولنامه حدود دو قطعه‌ای را مشخص کرده باشد، اثبات اینکه منظورتان قطعات دیگری بوده دشوارتر می‌شود.

پیشنهاد می‌کنم قبل از شخم‌زدن، از طریق دادگاه و با بررسی قولنامه و نقشه و شهادت شاهد، موضوع را روشن کنید؛ چون تصرف خودسرانه ممکن است برایتان مسئولیت ایجاد کند

سوالات مرتبط

ادعای قولنامه صوری
باسلام بنده یه زمین خریداری کردم که در قولنامه همه چیزش کامل نوشته شده هم حدود اربعه هم مبلغ پول که نوشته مبلغ پول تحویل فروشنده گردید که فروشنده قولنامه رو با خط خودش نوشته و فقط امضا فروشنده و خرید...
فسخ قرارداد زمین
سلام. یه قراردادی را ما برا فروش زمین نوشتیم تو این قرارداد ذکر شده بعداز دو روز پاس نشدن چک قولنامه فسخه الان چک حدود ده روزه پاس نشده خریدار نه زمینا پس میده نه چکا پاس میکنه از نظر قانونی من چکار ک...
معامله زمین
با سلام خدمت کارشناسان محترم یکی از آشناهای ما پارسال زمینی خریداری کرده که پس از 5 ماه شخصی اومده ادعا کرده که زمین برای ایشون هستش و فروشنده زمین قولنامه رو جعل کرده در صورت درست بودن ادعای ایشون ت...
زمین کشاورزی
سلام، از شخصی زمین کشاورزی خریدم ، درحالی ک زمین موردنظر یک چهارم آب رو در پروانه داشته،ولی طرف مقابل اقدام ب پنهان کاری کرده و زمین رو بدون اب ب من فروخته؟حالا فروشنده یک زمین دیگ ای در اطراف همین ز...
موضوع ملک
سلام بنده سال 83 با دو نفر قرارداد بستیم ک یه زمین رو معامله کنیم و بسازیم اما اونا پولی نزاشتن و رفتن کنار بعد از ده سال با قرارداد خشک و خالی اومدن شکایت کردن مبنی بر شراکت دادگاه مارو محکوم کرد به ...