با توجه به اینکه ملک شما دارای سند مشاعی است و بنا در شهرک واقع شده، حکم قضایی بستگی به نظر کارشناس و نوع تخلف (تغییر کاربری یا تصرف عدوانی) دارد و احتمال برائت شما در صورت اثبات مشاعی بودن و عدم تصرف در عرصه‌ی دیگران وجود دارد، لذا ضروری است وکیل گرفته و در دادگاه دفاع کنید.

درود صرف داشتن سند مشاعی مانع تخریب نیست و اگر بنا در اراضی زراعی خارج از محدوده قانونی و بدون مجوز تغییر کاربری احداث شده باشد، احتمال حکم قلع‌وقمع جدی است؛ برای دفاع باید سابقه استخر، تاریخ احداث بنا، وضعیت کاربری و مجوزها بررسی و با وکیل متخصص دقیقاً ارزیابی شود 

معمولاً اگر بنایی در آن موجود باشد بر اساس اینکه چه مدت از آن گذشته در حکم تلف محسوب میشود و جریمه نقدی خواهید شد