با سلام. مالک طبقه اول آپارتمان سه طبقه‌ای هستم که مالک اولیه و سازنده آپارتمان، حیاط آپارتمان را به مالک طبقه همکف فروخته است. (ما نیز در اسناد رسمی خود، حیاط را داریم) طبقه همکف برای ایجاد یک سازه، از مالکین سایر طبقات یک اقرارنامه گرفته مبنی بر اینکه حیاط مال ایشان است و اجازه ساخت و ساز تا کف طبقه اول را دارد. سپس اقدام به ایجاد یک مغازه تجاری نموده است. سایر مالکین که فکر می‌کردند که طبقه همکف در حال ساخت یک پارکینگ برای خود است، اعتراضی نکردند تا زمانی که ایشان شکایت کردند و مالکین آپارتمان را الزام به ثبت سند ملک تجاری و اصلاح اسناد دیگر واحد‌ها نمود. دادگاه بدوی و تجدید نظر با توجه به اینکه مالکین، این توافق‌نامه را امضا نکرده بودند (فرزند یا همسر مالک امضا کرده بود) و ایجاد ملک تجاری که در این محدوده غیرمجاز بوده، حیاط را مشاع اعلام کرد و ساخت‌وساز را غیرمجاز و از کف طبقه اول بالاتر اعلام نمود و دادخواست ایشان رد شد. سپس ما بر اساس این رای، درخواست خلع ید این ملک تجاری را دادیم که دادگاه بدوی تایید ولی دادگاه تجدیدنظر این رای را رد کرده و درخواست ما را ابطال کرده. نظر این دادگاه این بوده که حیاط متعلق به طبقه همکف است و مالکین اجازه ساخت‌وساز را داده‌اند. و فقط باید ایشان را ملزم به کاهش ارتفاع سازه بکنید. همچنین در این رای هیچ نامی از ملک تجاری نیامده (پایان کار این سازه، تجاری است) و آن را سازه نامید است. با توجه به اینکه در رای قطعی قبلی حیاط مشاع اعلام شده بود و ملک تجاری غیر قانونی اعلام شده بود، الان ما باید چیکار کنیم؟