باسلام مدیر ساختمان می‌تواند اظهارنامه مطالبه ۳۰ میلیون را از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ارسال و سپس دادخواست متناسب برای مطالبه سهم مالک مطرح کند و مالک دیگر بدون وکالت رسمی یا سمت قانونی نمی‌تواند به جای مدیر اقامه دعوا کند مگر دعوا به نام هیئت مدیره یا ساختمان طبق صورتجلسه معتبر طرح شود

شکایت نیاز به ادله دارد، خصوصاً اینکه ذینفع می‌تواند شخصاً یا توسط وکیل اقدام نماید

سهم هزینه ضروری لایروبی چاه از هزینه‌های مشترک قابل مطالبه است و مدیر باید مبلغ و ریز بدهی را با اظهارنامه رسمی از مالک بدهکار مطالبه کند. بعد از ده روز عدم پرداخت، مدیر می‌تواند مسیر قانونی وصول را ادامه دهد؛ مالک دیگر فقط با وکالت یا سمت قانونی از مدیر می‌تواند به جای او اقدام قضایی کند.

بله؛ اظهارنامه باید از طرف مدیر یا هیأت‌مدیره ساختمان ارسال شود و در آن مبلغ ۳۰ میلیون تومان و ریز هزینه لایروبی صریحاً ذکر شود. طبق ماده ۱۰ مکرر، اگر مالک ظرف ۱۰ روز پرداخت نکند، مدیر می‌تواند برای صدور اجراییه از اداره ثبت محل اقدام کند