باسلام مدیر ساختمان میتواند اظهارنامه مطالبه ۳۰ میلیون را از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ارسال و سپس دادخواست متناسب برای مطالبه سهم مالک مطرح کند و مالک دیگر بدون وکالت رسمی یا سمت قانونی نمیتواند به جای مدیر اقامه دعوا کند مگر دعوا به نام هیئت مدیره یا ساختمان طبق صورتجلسه معتبر طرح شود
شکایت نیاز به ادله دارد، خصوصاً اینکه ذینفع میتواند شخصاً یا توسط وکیل اقدام نماید