بستگی به متن مبایعه نامه دارد

اگر موضوع معامله زمین همراه با درخت‌های ریشه‌دار موجود بوده و در قرارداد استثنایی درباره نهال‌ها نوشته نشده، درخت‌هایی که عرفاً جزء زمین محسوب می‌شن اصولاً همراه زمین منتقل می‌شن. فروشنده فقط نسبت به چیزهایی که صریحاً استثنا شده یا عرفاً جزء زمین نیستند می‌تونه ادعا کنه؛ متن قولنامه، عکس روز معامله و نظر کارشناس در اختلاف تعیین‌کننده است.

بستگی به نوع کاربری در نسق یا سند دارد

سلام  خیر  شما مالک زمین  و درختان هستید مگر در قرارداد مبایعه نامه شرط خاصی ذکر شده باشد 

باسلام درختان انگور و نهال‌های موجود و ریشه‌دار اصولاً با فروش زمین زراعی داخل معامله محسوب می‌شوند مگر در قولنامه صراحتاً استثنا شده باشند یا قرائن معتبر خلاف آن را نشان دهد بنابراین ادعای بعدی فروشنده به‌تنهایی اثری ندارد و در صورت ممانعت می‌توانید الزام به تحویل مبیع و حسب مورد رفع ممانعت را پیگیری کنید قانون مدنی