درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تقسیم نامه

سلام من 10 تا خواهر و سه تا برادر دارم. پدرم هم دوتا زن داشت که مادر من زن اول هست و بعضی از خواهر برادرام مادرشان زن دوم بود. الا پدرمان فوت شده و من سهم الارث خودم رو که 300 متر زمین بود گرفتم. اما بعضی ها نگرفته اند یا گرفته اند ولی در ساختش بسیار دچار مشکل های قانونی شده اند و دولت اجازه ی ساخت به آنها نداده از آنجایی که رابطه ی خوبی با بچه های زن دوم ندارم میخواهم یه دست نوشته بنویسم که از خواهر برادرانم و وراث های قانونی امضا بگیرم که این زمین مال من است و دیگر کسی نتواند ادعایی در آن داشته باشد. همسر های پدرم در قید حیات هستند. پدرم مادر پدر نداشته، فرزند فوت شده نداشته و بابت زمین هایش هیچ گواهی ای ندارد و من هم هیچ چیز ندارم. آن 300 متر زمین هم با رضایت همه ی خواهر برادرا به من اختصاص پیدا کرده اما سند دست نویس یا امضا ندارم یعنی همه با هم ملک هایمان را مشخص کردیم و هرکی سهم خوش را انتخاب کرد ولی هیچکس تقسیم نامه یا سند دست نویس ندارد. هیچ سند یا پلاکی هم نداریم. حالا میخواهم بدانم این تقسیم نامه ای که تنظیم کردم خوب است و هیچ چیز را از قلم ننداخته ام. اقرارنامه و توافق‌نامه تقسیم و تعیین سهم از اموال مرحوم اینجانبان امضاکنندگان ذیل، با علم و اطلاع کامل از مفاد این نوشته و با اراده و رضایت کامل، بدون هرگونه اجبار، اکراه یا اشتباه، اقرار و اعلام می‌نماییم: مرحوم آقای ................. فرزند ................. به شماره ملی .................، در تاریخ ................. فوت نموده است. پس از فوت ایشان، وراث و ذی‌نفعان خانواده با اطلاع و رضایت یکدیگر نسبت به تعیین و تقسیم اموال و زمین‌های باقی‌مانده از ایشان به توافق شفاهی و عملی رسیده و هر یک از افراد، قسمت مورد توافق خود را مشخص و انتخاب نموده‌اند. این توافق با حضور و رضایت کامل کلیه اشخاص ذی‌نفع، از جمله دو همسر مرحوم و کلیه فرزندان ایشان، انجام شده است. بدین‌وسیله کلیه امضاکنندگان این سند اقرار و تأیید می‌نمایند که قطعه زمینی به مساحت تقریبی 300 مترمربع واقع در: نشانی: .................................................................................. .............................................................................................. که حدود و مشخصات آن به شرح زیر است: شمالاً: .................................................................................. جنوباً: .................................................................................. شرقاً: .................................................................................... غرباً: .................................................................................... در توافق خانوادگی انجام‌شده، به طور کامل و با رضایت همگی، به خانم/آقای: نام و نام خانوادگی: ............................................................ نام پدر: ............................................ شماره ملی: ........................................ اختصاص یافته و ایشان به عنوان صاحب سهم اختصاص‌یافته خود، آن قطعه 300 مترمربعی را تحویل گرفته و متصرف آن می‌باشد/خواهد بود. کلیه امضاکنندگان، ضمن تأیید و تنفیذ توافق و تقسیم انجام‌شده، صراحتاً اقرار می‌نمایند که نسبت به قطعه زمین مذکور هیچ‌گونه ادعا، اعتراض، مطالبه سهم، حق مالکیت یا حق تصرفی برای خود باقی نمی‌دانند و قطعه مذکور را جزء سهم اختصاص‌یافته به نامبرده می‌دانند. همچنین هر یک از امضاکنندگان متعهد می‌گردد که نسبت به قطعه مذکور، در آینده ادعایی برخلاف این توافق مطرح ننماید و چنانچه برای انجام امور اداری، ثبتی، قضایی یا قانونی مربوط به تثبیت حقوق نامبرده نیاز به حضور، امضا، اقرار یا همکاری ایشان باشد، در حدود حقوق قانونی خود همکاری لازم را به عمل آورد. کلیه امضاکنندگان تأیید می‌نمایند که این توافق با اطلاع از وضعیت زمین و با رضایت کامل آنان انجام شده و اختصاص قطعه مذکور به نامبرده، مورد قبول و تأیید ایشان است. این نوشته در تاریخ ................. در ................. نسخه متحدالمتن تنظیم گردید و کلیه صفحات آن پس از مطالعه کامل، به امضا و اثر انگشت امضاکنندگان رسید. مشخصات و امضای افراد: ..................................... پیوست‌ها 1. تصویر کارت ملی و شناسنامه امضاکنندگان. 2. تصویر مدارک مربوط به فوت مرحوم، در صورت وجود. 3. هرگونه نقشه، کروکی، عکس یا مدرکی که محل دقیق قطعه 300 مترمربعی را مشخص کند. 4. در صورت امکان، کروکی دستی زمین با مشخص‌کردن حدود اربعه و محل قطعه اختصاص‌یافته به نامبرده.

پاسخ ها

با این که هوش مصنوعی تنظیم  کرده ولی نواقصی دارد 

متن شما برای اثبات توافق خانوادگی مفید است ولی چون ملک هیچ سند، پلاک و مدرک مالکیتی روشن ندارد، امضای تقسیم‌نامه به‌تنهایی مالکیت ثبتی شما یا مجوز ساخت ایجاد نمی‌کند و مشکل اراضی دولتی را هم رفع نمی‌کند. اول انحصار وراثت بگیرید و همه وراث از جمله هر دو همسر پدرتان را امضاکننده کنید، قطعه را با نقشه و حدود دقیق مشخص کنید و بهتر است سهم شما با صلح‌نامه یا تقسیم‌نامه رسمی تثبیت شود.

سوالات مرتبط

جلوگیری از ابطال تقسیم نامه با وجود صغیر
با سلام و عرض ادب سال 58بعد از فوت پدر بزرگم وراثت من جمله یکی از همسران پدر بزرگم که دختر چند ماهه از پدر بزرگم داشت اقدام به تقسیم اموال کردن و سهم صغیر رو هم به مادرش که قیمش بود دادند بعد چند سال ...
تقسيم نامه
سلام يک زمين داشتم دادم مشارکت در ساخت و سازنده بدهي داشت و افتاد زندان و من با ساير خريداران ساختمان رو تمام کرديم 2 دانگ بنام من و 4 دانگ بنام سازنده است که سهم او توقيف مي باشد صورت مجلس تفکيکي را ...
حقوقی
سلام تقسیم نامه دستی یکسال بعد از مبایعه نامه بنگاه باطل است یا معتبر؟...
انحصار وراثت
تقسیم نامه رو از کجا میشه گرفت ؟ فرمت خاصی داره یا یک متن رو خود وراث بنویسند و تایید کنند کافیه ؟...
تقسیم نامه ارث
باسلام ماه برادر وی خواهر که پدرمون فوت شده بین خودمون تقسیم نامه داریم ولی ی برادرمون که هفت سالشه وبرادرناتنیمونه تقسیم نامه اثرانگشت داره آیادراینده مشکلی نیست برامون ؟؟چون بدون قیم نامه هم مادرش و...