سلام‌  شما می‌بایست شکایت رفع تصرف عدوانی را مطرح نمایید  اگر شما سند مالکیت رسمی داشته باشید و در سند مالکیت انباری ذکر شده باشد امکان اقامه دادخواست خلع ید وجود خواهد داشت 

سلام دادخواست به خواسته رفع تصرف عدوانی از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.

چون انباری متعلق به شماست و استفاده همسایه صرفاً با اجازه شما بوده، اجازه قابل پس گرفتن است و همسایه بعد از مطالبه حق ندارد انباری را در تصرف خودش نگه دارد؛ نبود نوشته هم مانع اثبات مالکیت شما نیست. راهکار اینه که اول اظهارنامه رسمی برای تخلیه و تحویل انباری بفرستید و مهلت کوتاه بدهید، بعد با سند آپارتمان، پیام‌ها و شهود دعوای رفع تصرف و تحویل انباری و از زمان مطالبه رسمی، حسب شرایط مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف را مطرح کنید.

سلام. ابتدا با اظهارنامه تحویل انباری را مطالبه کنید. اگر تحویل نداد، با سند مالکیت و مدارک امانت یا اجازه استفاده، دادخواست تحویل و رفع تصرف مطرح کنید. نبود قرارداد کتبی مانع طرح دعوا نیست.

سلام  از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی یک اظهارنامه رسمی برای همسایه بفرستید و با استناد به سند مالکیت و پایان اذن در انتفاع، مهلتی مشخص مثلاً ۷ روز برای تخلیه و تحویل کلید تعیین کنید. این کار تصرف او را رسماً از حالت امانی به تصرف غیرمجاز و غاصبانه تبدیل می‌کند  پس از پایان مهلت اظهارنامه و در صورت عدم تخلیه، دادخواست خلع ید از انباری مشاعی اختصاصی و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف به همراه سند مالکیت که شماره و مشخصات انباری در آن قید شده در دفتر خدمات قضایی ثبت کنید. دادگاه پس از احراز مالکیت رسمی شما و عدم ارائه قرارداد اجاره یا بیع از سوی همسایه، حکم به تخلیه و خلع ید صادر می‌کند و اجرای احکام با حضور دادورز یا مأمور کلانتری قفل را باز کرده و انباری را تحویل شما می‌دهد.

بعنوان مالک شکایت کیفری تصرف عدوانی