• درود اگر ملک فاقد ثبت رسمی باشد اثبات مالکیت همسر بر مبنای قولنامه و قرائن تصرف قابل پیگیری است اما اگر پلاک ثبت‌شده باشد مسیر دعوا متفاوت است و باید سوابق ثبتی و اصل قولنامه دقیق بررسی شود 

   

باسلام خدمت کاربر محترم بله  امکان ادعا دارید، ولی به شرطی که در زمان فوت همسر، همسرِ او بوده باشید (مطلقه نبوده باشید). چون خریدار، همسر شما بوده و مال پس از فوت او به وراثش می‌رسد۱. قولنامه ۷۶ معتبر است: چون معامله قبل از قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» (مصوب ۱۴۰۰) انجام شده، سند عادی برای اثبات معامله پذیرفته می‌شود.۲. دادخواست: باید دعوای «اثبات وقوع معامله و اثبات مالکیت» را در دادگاه محل ملک، علیه وراث فروشندگان (بقیه فرزندان شوهرتان) ثبت کنید.۳. مدارک: اصل قولنامه خیلی مهم است و کپی معمولی ارزش کمتری دارد. پس حتماً از این مدارک تکمیلی استفاده کنید: قبض/پرونده آب به نام همسرتان از سال ۸۰، ۱۷ سال سکونت، شهادت همسایه‌ها و درخواست از دادگاه برای استعلام از اداره آب و شهرداری۴. مهر هیأت امنای مسجد: چون حاضر به تأیید و شهادت نیستند، روی آن حساب باز نکنید.۵. اگر همسرتان فرزند دارد، فرزندان هم باید در دعوا باشند (چون مال به همه وراث می‌رسد

موفق باشید.