با سلام؛ احتمال ابطال مزایده در این پرونده بسیار ضعیف است، زیرا اولاً وجود حق عمری (حق انتفاع) مانع قانونی برای انتقال مالکیت عین ملک ایجاد نمی‌کند و صرفاً خریدار جدید ملزم به رعایت حق سکونت صاحب حق تا پایان عمر اوست، و ثانیاً اقدام مادر در دریافت سهم خود از وجه حاصل از فروش ملک، به منزله تأیید عملی فرایند مزایده و اسقاط حق اعتراض به اصل معامله تلقی می‌شود. چنانچه وجود این حق در آگهی مزایده ذکر نشده باشد، تنها شما به عنوان خریدار حق فسخ معامله را خواهید داشت، اما مادر نمی‌تواند به استناد این حق، ابطال مزایده‌ای را که خود در آن ذی‌نفع بوده و وجه آن را دریافت کرده است، تقاضا نماید.

سلام مدارک ارائه شده از سوی درخواست‌کننده‌ی ابطال مزایده می‌بایستی به رؤیت برسند.

ادعا نیاز به ادله دارد و الا بی اساس است، لذا به استناد رای وحدت رویه اخیر ۸۴۵ دیوان عالی کشور چنانچه مزایده دارای ایرادات شکلی یا ماهوی باشد بنا به جمع شرایطی قانونی قابل ابطال است