با سلام: خیر طبق آراء وحدت رویه و نظرات مشورتی املاکی که بعد از ساخت در محدوده شهری واقع میشود در صلاحیت کمسیون ماده ۱۰۰ میباشد. در صورتی که نظر کمسیون قطعی شده باید اعتراض خود را به دیوان عدالت اداری مطرح نمایید و به قدمت ساخت بنا اشاره کنید. دقت داشته باشید با توجه به مصوبه جدید در سال ۱۴۰۴ تبدیل رای تخریب به جریمه وجود دارد. در مورد تغییر کاربری نباید در اعتراض خود اشاره ای کنید.

سلام با توجه به وضعیت ملک شما که در زمان ساخت، خارج از محدوده شهری و با کاربری مزروعی بوده، اصل حکم قلع صادره از کمیسیون ماده ۱۰۰ باطل است؛ زیرا این کمیسیون در زمان وقوع تخلف، صلاحیت قانونی برای رسیدگی به ساخت و ساز در خارج از محدوده و حریم شهر را نداشته است.