درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - وکالت فروش اموال غیر منقول

سلام من سال 93به ی نفر وکالت فروش بلاعزل تام دادم به ی نفر وکالت زمین هست که این آقا ببره زمین رو خرد کنه بفروشه پولش بده به من اما این آقا رفته دوتا سند 5هزار متری گرفته ی 5هزار متر به نام خودش گرفته 5هزار متر هم به نام دخترش سند گرفته نه از من مبایعه نامه داره نه پولی داده من الان می‌خوام اقدام کنم یا پول زمین بده به قیمت روز یا زمین برگردونه من شاهد هم دارم که می‌دانستن که زمین دست ایشون امانته من میتونم اقدام کنم؟

پاسخ ها

درود با توجه به رأی وحدت رویه ۸۴۷اگر وکیل بدون پرداخت ثمن و برخلاف مصلحت شما ملک را به خود و دخترش منتقل کرده باشد امکان طرح دادخواست متناسب برای ابطال اسناد و مطالبه حساب و ثمن وجود دارد و مدارک وکالتنامه و اسناد انتقال برای تعیین دقیق خواسته ضروری است 

باسلام 

بله، در صورت اثبات اینکه وکیل برخلاف حدود وکالت و مصلحت موکل، ملک را به نام خود یا دخترش منتقل کرده و ثمنی نیز پرداخت نشده، امکان طرح دعوای ابطال سند و معامله و مطالبه خسارت وجود دارد.

برای تعیین دعوای مناسب، متن وکالت‌نامه و نحوه انتقال و اسناد مالکیت باید دقیق بررسی شود.

با سلام 
ابتدا باید متن وکالت نامه و حدود اختیارات وکیل مورد بررسی قرار بگیرد.اگر بتوانید اثبات کنید اقداماتی که انجام شده برخلاف اختیارات وکیل یا مصلحت موکل بوده امکان طرح دعوی برای بطلان معاملات می باشد.

بله؛اگر وکیل برخلاف حدود وکالت و مصلحت شما،زمین را بدون پرداخت واقعی و به نام خود و دخترش منتقل کرده باشد،می‌توانید حسب مدارک دعوای ابطال معامله و اسناد رسمی،استرداد ملک و حساب دوران وکالت را مطرح کنید؛رأی وحدت‌رویه۸۴۷ نیز بر لزوم رعایت مصلحت موکل تأکید دارد.مطالبه «قیمت روز» همیشه خودکار نیست و به نتیجه دعوا و امکان استرداد ملک بستگی دارد؛وکالتنامه،اسناد انتقال،شهود و هر مدرک دال بر امانی‌بودن و عدم پرداخت ثمن را حتماً ارائه کنید.

اگر امانی بودن را به اثبات برسانید می‌توانید تحت عنوان خیانت در امانت شکایت کنید

مطابق رای وحدت رویه اخیر ۸۴۷ دیوان عالی کشور اقدام وکیل مدنی با جمع شرایطی قابل ابطال است، به دلیل عدم رعایت مصلحت و غبطه موکل

سوالات مرتبط

وکالت فروش اموال غیر منقول
با سلام پدرم یک ملک روبه من وکالت فروش اموال غیر منقول داده است میخواهم برم سند بنام خودم بگیرم خواستم بدونم یروزی پدرم منصرف شد میتواند باطل کند سند رو برگردونه بنام خودش یا نه؟...
وکالت فروش اموال غیر منقول
سلام درسال 70 همسر م زمینی به متراژ250 متر در تعانی مسکن محل کار به او دادند که مزروعی بود نصف پولش هم از من بود قرار بود در تمام این سالها مسکونی شود که نشد و لی همسر در سال 97 مقدار150 متر زمین را...
وکالت فروش اموال غیر منقول بلاعزل
درود من سال 93 وکالت زمینم که متراژ 10هزار متر است در هشتگرد به ی نفر دادم وکالت فروش بلاعزل تام دادم این آقا بره زمین خرد کنه بفروشه پولش بده به من اما تا الان منو بازی داده چرخونده و متوجه شدم دوتا ...
وکالت فروش غیر منقول
منظور از سند وکالت فروش اموال غیر منقول یعنی چه ؟ و بنده یک سند تک برگی کاداستری دارم که 1/5 دانگ از شش دانگ یک ملکی را که وکالت فروش به نامم خورده و حالا میخوام برای قطعی تک برگ اقدام کنم، آیا برای م...
وکالت فروش اموال غیر منقول
با سلام پدرم به من یک ملکی رو وکالت فروش داده میخواستم برم برای خودم سندشو بگیرم الان اگر من سند بنام خودم بگیرم بعدها یهویی اگر پدرم منصرف شد میتونه بره اقدام کنه سند رو باطل کنه و دوباره برگردونه بن...