درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تطابق شماره واحد و انباری با سند

سلام. من یه واحد خریداری کردم که شماره واحدش 12 هست طبقه سوم هست.انباری و پارکینگ هم شماره 12 است ولی توی سند طبقه 3 انباری و پارکینگ شماره 9 و واحد شماره 9 خورده کلا هم ساختمان سه طبقه و چهار واحدی هست و واحد روبه روی ما شماره 9 است و ما 12 هستیم.فقط جهت جغرافیایی هم در سند هم در ملک درست هست که هردو شمال غربی هست.آیا میشه اینو دوباره از نو سند زد با اطلاعات درست؟ اگر اره به چه شکل باید اقدام کنیم؟اگر هم نه چه مشکلاتی بعد به وجود میاد؟

پاسخ ها

بله؛ اگر شماره واحد، پارکینگ و انباری در سند برخلاف صورت‌مجلس تفکیکی و وضعیت واقعی ملک درج شده باشد، اصلاح سند از طریق اداره ثبت و هیأت نظارت موضوع ماده ۲۵ قانون ثبت قابل پیگیری است؛ ابتدا سوابق ثبتی و صورت‌مجلس تفکیکی تطبیق می‌شود و در صورت احراز اشتباه و نبودن تضییع حق دیگری، دستور اصلاح سند صادر می‌شود؛ بهتر است تا اصلاح، معامله یا انتقال بعدی انجام ندهید.

سلام مستند به ماده ۲۵ قانون ثبت اسناد و املاک؛ در صورتی که شماره واحد، پارکینگ و انباری در سند، بر خلاف صورت‌مجلس تفکیکی و وضعیت واقعی ملک درج شده، اصلاح سند از طریق اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک امکان‌پذیر می‌باشد.

باید سندها و صورتمجلس تفکیکی و محل وقوع ملک را ببینم 

درود پرسشگر ارجمند سند اصلاحی یا تعویضی با تطبیق صورت مجلس تفکیکی و سوابق ثبتی از اداره ثبت محل قابل پیگیری است و ابتدا باید مشخص شود اشتباه در سند شماست یا صورت مجلس تفکیکی در صورت اختلاف مؤثر استفاده از وکیل ثبتی مبرز توصیه می‌شود

 

سوالات مرتبط

انباری
سلام.دوسال پیش آپارتمانی خریداری کردیم که در همه اسناد (سند و مبایعه نامه) انباری شماره 6 واقع در پارکینگ برای واحد ما بود. در همه اسناد (پایان کار و صورت مجلس) تعداد انباری 6تا هست الان مشخص شده پنج ...
ساخت انباری زیر پله
سلام من مالک یه واحد آپارتمان تو یه ساختمان 4 طبقه و 4 واحد هستم در زمان خرید خانه به علت نداشتن انباری از سازنده طلب انباری کردم و ایشان گفتند زیر پله طبقه همکف متعلق به واحد شماست و این موضوع رو تو ...
تصرف پارکینگ آپارتمان
سلام. در ساختمان چون پایانکار نداشت هر کی یک انباری و پارکینگ تصرف کرده بود و عرفی. الان 3 ماه هست تفکیک شده و سند های ما آمده و انباری و پارکینگ دقیق اینجانب روی سند ذکر شده است. شخصی که تصرف کرده خا...
مورد ساختمانی
سلام خدمت عزیزان من تو یه ساختمان شش واحدی زندگی میکنم واحد من 4 هست و انباری واحد من با واحد 6 جابجا هست. صاحب خانه حاضر نیست انباری را تخلیه کنه خواستم بدونم اینکه برای شکایت باید کجا مراجعه کنم ؟ و...
تغییر کاربری مسکونی به تجاری
با عرض سلام و ادب. بنده یک ملک مسکونی دارم و 118 متر هست و دو طبقه می باشد. طبقه بالا مسکونی و طبقه پایین دو انبار جدا از هم هست که میخواهم براشون سند تجاری بگیرم. چون بنا قدیمی هست و اون دو تا انبار ...