سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه در وهله اول باید عرض شود مسائل آپارتمان نشینی بهتر است که هرچه بیشتر و بهتر به صورت مسالمت آمیز حل و فصل شود ولی اگر امکان‌پذیر نیست باید از طریق مراجع قانونی قضایی پیگیری کرد نیاز به گفتگوی متقابل است

با توجه به مزاحمت مستمر، فحاشی و تهدید، عدم پرداخت شارژ و ایجاد اخلال در آسایش، ۸ مالک می‌توانند مستنداً به مقررات تملک آپارتمان‌ها و قوانین کیفری، دادخواست/شکایت رفع مزاحمت، الزام به پرداخت شارژ و در صورت احراز تخلف مستأجر، درخواست فسخ اجاره و تخلیه از مالک را پیگیری کنند؛ صرف ادعای بازنشسته نیروی انتظامی بودن هیچ مصونیتی ایجاد نمی‌کند، اما «بیرون‌کردن» مستقیم مستأجر بدون حکم قانونی ممکن نیست.

سلام 

بهترین راه این هست که اگر مستأجر هست با مالک صحبت کنید تا در پایان مدت اجاره با وی قرارداد را تمدید نکنه در مرحله بعد مدیر ساختمان بصورت مکتوب و با پیامک مجدد به ایشان تذکر بده و مستندات مزاحمت ایشان را جمع آوری کنید و از طریق یک وکیل مجدد شکایت و ایشان  پرونده را پی‌گیری کنند 

درود، برای اخراج اجباری مستأجر صرف مزاحمت کافی نیست اما با مستندسازی مکررِ سروصدا، تهدید و توهین و گزارش کلانتری و تأمین دلیل و طرح شکایت‌های متناسب و نیز مطالبه شارژ و هزینه‌های مشترک از مالک و مستأجر، در صورت احراز تخلف مؤثر می‌توان از مسیر قضایی اقدام کرد و اگر مالک پاسخگو نیست، ابلاغ قانونی و پیگیری پرونده مانع رسیدگی نخواهد بود؛ ادعای نفوذ یا تبانی قاضی نیز بدون دلیل قابل استناد را وارد پرونده نکنید.