باسلام وعرض ادب خدمت کاربرمحترم : بهترین و سریع‌ترین راه اینه که محکوم‌له مستقیماً در مزایده شرکت کنه و مال رو ببره.

چرا؟

۱. سرعت سند: وقتی خودش در مزایده شرکت کنه و مبلغ رو پرداخت کنه، فرآیند انتقال سند بلافاصله بعد از پایان مزایده و با حکم دادگاه شروع میشه.۲. دلیلِ «بعد از مزایده»: اگر بخواد صبر کنه تا مزایده تموم بشه و بعد بگه «من این مال رو قبول می‌کنم»، وارد مراحل اداری و زمان‌برِ «پس گرفتن مال از برنده مزایده» میشه که خیلی طول می‌کشه و ممکن است با چالش‌های قانونی روبه‌رو بشه.۳. رفع ریسک: چون گفتی مشتری پیدا نمی‌شه، اگر منتظر بمونی و مزایده اول شکست بخوره، باید منتظر مزایده دوم بمونی که باز هم زمان‌بر

بهترین راه اینه که محکوم‌له در همان مزایده اول شرکت کنه، قیمت رو بپردازه و مال رو ببرد. اینطوری هم از بابت هزینه‌ها مطمئن است و هم سریع‌ترین مسیر برای گرفتن سند است.

موفق باشید 

با سلام. برای انتقال سریع‌تر و بی‌دردسر سند، بهترین راهکار این است که محکوم‌له در جلسه مزایده اول حاضر شده و در صورت نبود خریدار، قبول مال به قیمت ارزیابی‌شده را در قبال طلب خود درخواست نماید. اگرچه شرکت در مزایده به عنوان خریدار نیز منع قانونی ندارد، اما پذیرش مال پس از مشخص شدن نبود خریدار در همان جلسه، فرآیند اداری را ساده‌ تر کرده و چالش‌های احتمالی مربوط به تودیع ده درصد مبلغ مزایده را مرتفع می‌سازد؛ بنابراین توصیه می‌شود با حضور در جلسه مزایده، در صورت نبود پیشنهاد دهنده، آمادگی خود را برای تملک ملک ابراز کنید تا صورت‌جلسه تملک توسط مأمور اجرا تنظیم و مسیر انتقال اجرایی سند هموار گردد.

درود برای انتقال سریع و کم‌ریسک‌تر اگر مزایده اول بدون خریدار بماند محکوم‌له می‌تواند مال را به قیمت ارزیابی بابت طلب قبول کند و این مسیر از شرکت صوری در مزایده مناسب‌تر است و سپس تشریفات انتقال اجرایی انجام می‌شود