سلام و احترام 

همسایه طبقه اول به هیچ عنوان و تحت هیچ شرایطی حق ندارد بدون اجازه شما با نردبان سیار وارد حیاط خلوت شود و همچنین اجازه احداث بالکن بدون رضایت شما و بدون اخذ مجوز شهرداری را ندارد. هر دو اقدام غیرقانونی و قابل پیگیری فوری قضایی و شهرداری است.

پیشنهاد می‌کنم متن اظهارنامه رسمی بازدارنده و قاطع حقوقی یا دادخواست رفع مزاحمت ملکی برای شما تنظیم گردد؛ اگر مایلید، این متون حقوقی تخصصی را برایتان تنظیم کنم.

سلام هر نوع اقدام و تصرفی در فضای مشاعات، می‌بایستی به توافق تمامی ساکنین ساختمان برسد و هیچ شخصی نمی‌تواند خودسرانه، اقدامی در این ارتباط داشته باشد.

درود حیاط مشاع است اما ایجاد دسترسی از پنجره یا احداث بالکن بدون موافقت لازم و تغییر نما مجاز نیست و می‌توانید جلوگیری از تجاوز و اعاده وضع را از مرجع قضایی پیگیری کنید