مشاوره حقوقی رایگان - زمین
باسلام بنده سال 99 قطعه زمینی مشاع هفت خواهران را در روستا خریداری نموده و در مبایعه نامه ذکر شده که زمن فوق چسبیده به زمینهای 300متری هفت خواهران میباشد الان دو نفر از بچه های آنها که متاسفانه مادران هر دو فوت شده الان مدعی هستند وا ز بنده شکایت کرده اند . که بین زمین مشاع و قطعات 300 متری کوچه وجود دارد و چنین چیزی در هیچیک از زمینهای که فروخته اند ذکرنشده ودر طرح هادی روستا هم کوچه ای در زمین فوق وجود ندارد لطفا بنده را راهنمایی نمایید. با تشکر
پاسخ ها
بااحترام
صرف ادعای وجود کوچه برای اثبات حق عبور کافی نیست و اگر در مبایعهنامه و طرح هادی چنین کوچهای وجود ندارد، این موضوع به نفع شماست
اگر طرف مقابل مدعی حق عبور یا وجود معبر عمومی است باید منشأ قانونی آن را اثبات کند و بهتر است در پرونده بر متن مبایعهنامه، نقشه و طرح هادی، سوابق ثبتی و عنداللزوم نظریه کارشناسی رسمی تأکید کنید
اگر ملک شما به موجب قرارداد به صورت مشاع خریداری شده باشد، اصل بر انتقال همان حقوق و حدودی است که فروشندگان مالک آن بودهاند و ادعای ایجاد کوچه پس از معامله بدون دلیل معتبر قابل پذیرش نیست
سوالات مرتبط
زمین سه دونگی
سلام زمینی خریدم که سه دونگ آن به نام من است شریک بنده نه قصد فروش دار نه خرید قصد خرید سهم من را در این شرایط کسی هم نیست که سهم من را بخرد .. ایا میتوانم کار دیگری انجام دهم با سپاس .....
درخواست افراز زمین
سلام 6 دانگ زمین هست که دو تا از ورثه هرکدوم 2 دانگ سهم دارن و 2 دانگ باقیمانده ما با برادرمون مشاع هست یعنی هرکدوم 1 سهم داریم...اون دوتا ورثه نزدیک سی ساله که خارج از کشور زندگی میکنن و پیگیر زمینشو...
تعیین حدود زمین در سند مشاع
سلام بیس سال پیش زمینی به متراژ 1500متر خریداری کردیم
کشاورزی بوده تبدیل به مسکونی شده
کل زمین 3000 بوده که سه دانگ گرفتیم و سند سه دانگ هم داریم
داخل سند هم قید شده سه دانگ از شش دانگ ولی حدود زمی...
فروش زمین بصورت مشاع
با سلام من و برادرم از مادر خود زمینی به ارث بردیم حدود 120 متر سال 90 که حکم انحصار وراثت از دادگاه گرفتیم نصف به نصف ولی برادرم به بهانه های مختلف نه خود زمین را می خرید نه قبول می کرد به کسی دیگری ...
تقسیم زمین و مشاعات
سلام..زمین سنددار به متراژ 5500 متر دارای دو مالک به متراژ1000 و 4500 متر بوده که البته افراز صورت نگرفته است.برای افراز زمین تصمیم بر قراردادن یک کوچه 6 متری در زمین وجود دارد.ایا برای ایجاد کوچه از ...
