درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ملکی

با عرض سلام. بنده قطعه زمینی را از خانمی به صورت مبایعه نامه خریداری کردم که دو سوم زمین سند تک برگ دارد و به نام بنده منتقل شده و یک سوم با مبایعه نامه است. و دو قسمت زمین در یک جا و با دیوارهای قدیمی محصور شده و در تصرف بنده است. این زمین حدود 80 سال در تصرف خریدارهای قبلی بوده است. حالا بعد از گذشت این مدت همسایه ادعای این را دارد که قسمت زمین مبایعه که نامه دارد مال او است. در حالی که خود او این قسمت را دیوار کرده و پایه های دیوار نیز به سمت خودش هست و یک ملک خیلی قدیمی هم در این زمین هست که در وسط هر دو قسمت زمین قرار دارد. بنده که پی گیر مدارک موجود شدم تمامی برگهای مبایعه نامه و وکالت ها تا صاحب اول زمین موجود است و ضمنا برگه ای از صاحب اول وجود داردکه این زمین را به پسرش بخشیده است و اینکه که تمام این زمین را با نوشتن اربعه و متراژ نسبی در شورای مساجد آن زمان و در مسجد محل در سال 72 و با حضور 2 نفر همسایه های اصلی و 5 نفر شاهد که همگی این برگه و متن آن را مورد تایید قرار داده اند. و شورای مساجد هم با مهر و امضا. خصوصا امضای همسایه های دو طرف زمین را کی یکی پسر صاحب زمین و یکی هم همان مدعی قسمتی از زمین را گواهی کرده است. حالا که زمینها گران شده آن فرد مدعی میگوید من چیزی امضا نکرده ام و پسران همسایه بدون اجازه وارد زمین بنده شده و با کارشناسی که از زمین نقشه یو تی ام گرفته اند می خواهند آن تیکه از زمین را دوباره در به زمینهای خود الحاق کنند. لطفا بنده را راهنمای بفرمایید با تشکر از شما سروران محترم ...

پاسخ ها

درود پرسشگر ارجمند با توجه به زنجیره مبایعه‌نامه‌ها و تصرف طولانی و مستندات شورای محل و شهادت شهود ابتدا تأمین دلیل و کارشناسی ثبتی و UTM انجام دهید و سپس حسب نتیجه برای تثبیت حدود و مالکیت قسمت فاقد سند اقدام متناسب مطرح کنید و تا تعیین تکلیف قضایی از هرگونه جابه‌جایی دیوار یا درگیری خودداری نمایید و....

باید ابتدا مدارک را مطالعه کنم 

سوالات مرتبط

تصرف عدوانی
با سلام. زمین اوقافی با موقعیت زراعی جهت باغچه کوچک که چند سال پیش با وکالت بلاعزل و قولنامه خریدم شخص دیگری آمده و تصرف کرده و ادعای مالکیت میکند لطفاً راهنمایی بفرمایید چگونه اقدام بکنم؟ با تشکر...
ادعای مالکیت
باسلام زمینی قولنامه ای دور حصار خریداری کردیم. این زمین حدود هشت ساله که همینطوری بوده و شخصی از مالک زمین هم خریداری کرده و مالک نیز در حال حاضر در قید حیات نیست. الان زمین کناری که پسر مالک کلیه ...
زمینی که با حکم دادگاه سند گرفته شده
با سلام بنده حدود 15 سال قبل زمینی خریداری کردم به صورت قولنامه ای، سپس اقدام به دریافت جواز و زدن چهار طبقه ساختمان کردم بعد از گذشت اینهمه سال فردی مدعی بر صاحب بودن زمین ها کرد و چندین بار محکوم ...
مرور زمان در ادعای مالکیت
با سلام و تشکر مرحوم پدر من حدودشصت سال قبل زمینی خریداری نموده وقولنامه هم دارد ولی حد و حدود دقیق زمین مشخص نیست جدیدا یک نفر مدعی مالکیت زمین مذکور شده است این در حال است که فروشنده وشاهدین همه فو...
پروانه شهرداری
با سلام،زمینی سال93 از شخصی خریداری کردیم و با واگذاری شهرداری،الان دوسال هست برای اخذ پروانه به شهرداری مراجعه می‌کنیم ولی میگن زمین از مسکن بوده و شهرداری حقی براین زمین ها نداشته ،حالا ما باید...