باسلام صرف بیسوادی پدر یا نبود امضای وراث موجب بطلان معامله نیست و اگر امضای پدر معتبر باشد بیع صحیح است اما در صورت اثبات جعل امضا فقدان قصد یا اهلیت یا صوری بودن معامله امکان بی‌اعتباری و استرداد ملک و آب وجود دارد مستند به مواد ۱۹۰ و ۱۹۱ قانون مدنی و باید اصل نوشته و وضعیت ثبتی بررسی شود

اگر اثبات شود که در آن زمان سواد خواندن و نوشتن نداشته و فقط اثر انگشت زده می توان برای باطل کردن اقدام لازم قضایی را کرد ، آیا مدعیان ملک علیه شما وارثان دعوای حقوقی یا کیفری مطرح کرده اند؟

سلام   خیر   مطلقا 

عرض سلام و احترام ،

قولنامه دستی به طور مطلق بی اعتبار نیست، اما نبود امضای وراث و امضای خریدار از نظر بی سوادی به تنهایی کافی نیست. کلید پس گیری این است که ثابت شود حق آب متعلق به پدر بوده و اختیار فروش داشته یا نداشته است؛ اگر نداشته باشد، معامله نسبت به سهم شما می تواند قابل بی اثر شدن و پیگیری در دادگاه باشد.

با سلام شما در سوالی که مطرح کرده‌اید خودتان اعلام کردید که پدرتان زمین خود را با دو ساعت حقابه ۲۰ سال پیش فروخته است وقتی پدرتان ملک خود را فروخته است یعنی مالکیت آن به شخص خریدار منتقل شده و قطعاً نیز در طول این ۲۰ سال گذشته ملک در اختیار خریدار بوده و صدها نفر شاهد این موضوع هستند اینکه بعد از ۲۰ سال با توجه به افزایش قیمت اراضی کشاورزی وراث بخواهند ادعا کنند که پدرمان سواد نداشته دادگاه اینگونه ادعاها را نمی‌پذیرد چون اگر پدرتان در آن زمان سواد نداشته و اشتباهی کرده می‌توانست به فرزندان خود و یا اشخاص دیگری اعلام کند و شکایت کند وقتی ۲۰ سال زمین در دست خریدار بوده و پدرتان شکایت و ادعایی نداشته یعنی معامله به درستی انجام شده است.