درود پرسشگر ارجمند دعوای مطالبه وجه ناشی از کسری متراژ آپارتمان پیش فروش شده دعوای مالی ناشی از قرارداد و تعهدات قراردادی است و با توجه به اقامت خوانده و محل وقوع ملک در شهریار اصولاً دادگاه صالح همان حوزه قضایی شهریار است و صرف عبارت نرخ روز موجب صلاحیت دادگاه تهران نمی‌شود مگر اینکه شرایط خاص صلاحیتی مانند توافق معتبر یا اختلاف در صلاحیت ذاتی مطرح باشد.

مستند به ماده ۱۲ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب سال ۱۳۷۹ دادگاه محل وقوع ملک، صالح به رسیدگی می‌باشد که در نهایت، قرار عدم صلاحیت صادر می‌شود و دادخواست بایست به دادگاه صالح ارجاع داده شود.

سلام  با توجه به توضیحات شما و با توجه به تنظیم قرارداد مالی مربوط به مال غیرمنقول  ، دادگاه محل وقوع ملک صالح به رسیدگی است