خسارت با مالک است.

مالک 

اگر نشتی ناشی از خرابی لوله، سیفون، عایق‌کاری یا تأسیسات اصلی ملک و بدون تقصیر مستأجر باشد، اصولاً تعمیر و خسارت واحد پایین بر عهده مالک است؛ به‌ویژه وقتی مستأجر خرابی را به‌موقع اطلاع داده و از ادامه خسارت جلوگیری کرده است. مستأجر فقط وقتی مسئول می‌شود که خسارت ناشی از تعدی، تفریط یا استفاده غیرمتعارف او باشد؛ برای جلوگیری از اختلاف، پیام‌های اعلام خرابی، عکس‌ها و نظر تعمیرکار یا کارشناس را نگه دارید. موضوعات اینچنین معمولاً متوجه مالک خواهد بود و بندرت مستاجر در آن تقصیر دارد .

سلام و عرض ادب

اگر نشتی ناشی از خرابی لوله یا سیفون و از مواردی باشد که تعمیر آن بر عهده مالک است و مستاجر نیز به موقع خرابی را اطلاع داده و مرتکب تعدی یا تفریط نشده باشد، اصولا مسئولیت خسارت متوجه مالک است.