باسلام با توجه به درج تاریخ و مبلغ در قولنامه همزمان با واریز وجه، اصل بر این است که مبلغ بابت ثمن معامله بوده و ادعای قرض بودن نیازمند اثبات از سوی مدعی است شهادت خریدار مبنی بر دستور واریز به حساب شما و ارائه قولنامه، رسید بانکی و قرائن می‌تواند دفاع مؤثری باشد

با سلام اگر آن خانمی که ملک را از شما خریده مدارک ارائه دهد این پول را از طرف او واریز کرده و به آن خانم بدهکار بوده در این صورت طرح دعوای نتیجه‌ای نخواهد داشت و اگر به هر دلیلی شما نتوانید ادعای خود را ثابت کنید در این صورت صرفاً می‌تواند همان مبلغ ۷۰ میلیون تومان را مطالبه کند و خسارت تاخیر ۹ سال گذشته قابل مطالبه نیست.

باید ایشان را به عنوان ثالث جلب به دادرسی نمایید فلذا پیشنهاد می شود به جهت تخصصی بودن موضوع حتما با وکیل دادگستری همکاری کنید