درود با توجه به کتمان وضعیت واقعی زمین و قرار داشتن ملک در بستر رودخانه یا روان‌آب ابتدا مدارک شهرداری و قرارداد و پیام‌ها و دلایل اطلاع فروشنده را جمع‌آوری کنید و سپس حسب وضعیت پرونده اقدام متناسب برای فسخ یا ابطال معامله و مطالبه خسارات علیه فروشنده و در صورت احراز علم و فریب علیه بنگاه مطرح نمایید و تا تعیین تکلیف از پرداخت باقی‌مانده ثمن خودداری کرده و موضوع را مستند نگه دارید.

با توجه به کتمان عیب (واقع شدن در بستر رودخانه) توسط فروشنده، می‌توانید معامله را فسخ کرده و برای استرداد وجه پرداختی، دادخواست به دادگاه حقوقی ارائه دهید.

در صورت جهل خریدار به عدم توانایی تسلیم فروشنده، مبیع قابل فسخ به انضمام کلیه خسارات است