صرف اینکه شما ۱۵ سال مقداری خاک و آجر در زمین گذاشته یا اخیراً آن را شخم زده‌اید، دلیل مالکیت نیست. اگر همسایه برای ادعای خود قباله، اسناد محلی یا دلایل معتبر ارائه کند، دادگاه آنها را بررسی می‌کند و بار اثبات مالکیت بر عهده مدعی است.

شما نیز هرگونه دلیل بر **تصرفات قدیمی، شهادت اهالی، سوابق پرداخت عوارض یا مدارک مالکیت** را ارائه کنید. تا تعیین تکلیف قضایی، از هرگونه تصرف جدید یا ساخت‌وساز در زمین خودداری نمایید.

باسلام صرف ادعای همسایه و وجود نوشته در قباله مادر وی برای اثبات مالکیت کافی نیست و باید مالکیت و حدود اربعه ملک را ثابت کند؛ شما با توجه به تصرف ۱۵ ساله و آثار تصرف مانند نگهداری خودرو و مصالح باید مدارک تصرف و شهادت شهود و سابقه محل را جمع‌آوری کرده و در برابر دعوا دفاع نمایید.

قرار دادن خاک و آجر در زمین، فقط در صورتی اماره تصرف است که عرفا سلطه مستمر شما بر زمین را نشان دهد؛ این اعمال به تنهایی مالکیت ایجاد نمی کند. مطابق ماده ۳۵ قانون مدنی، تصرف به عنوان مالکیت دلیل مالکیت است، مگر خلاف آن ثابت شود. در دعوای تصرف عدوانی نیز سابقه تصرف خواهان، خروج ملک از تصرف او و تصرف بعدی خوانده باید اثبات شود.

با توجه به تصرف ۱۵ ساله شما (خاکریز و آجر) و عدم ادعای همسایه تاکنون، میتوانید با ارائه مدارک (قبض آب و برق، عکس و شهادت شهود) در دادگاه اثبات مالکیت از طریق تصرف طولانی را مطرح کنید. در صورت اثبات، دادگاه به نفع شما رأی میدهد.با توجه به تصرف ۱۵ ساله شما و سابقه انفال، با تنظیم دادخواست اثبات مالکیت و ارائه مدارک (عکس، شهود و سابقه تصرف) به دادگاه، شانس بالایی برای اثبات حق خود دارید. همزمان، لایحه دفاعیه با رد ادعای همسایه (به دلیل عدم ارائه سند) تنظیم کنید.