با وجود قولنامه و وکالت، در صورت عدم همکاری فروشنده برای انتقال سند، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم کنید.

ادعای ایشون برای فک رهن و فروش بدون رضایت شما درست نیست. شما می‌تونید دادخواست «الزام به تنظیم سند رسمی»  و یا «جلوگیری از فروش غیر» رو به دادگاه بدید.

در مورد قیمت اگر قرار به توافق برای فروش باشه، قیمت روز ملاک خواهد بود، نه قیمت قبلی.

سلام و درود با توجه به توضیحاتی که دادید، **فروشنده حق ندارد یک‌طرفه معامله را بر هم بزند و فقط مبلغ پرداختی شما را با قیمت زمان معامله پس بدهد**، مگر اینکه در قرارداد چنین حقی برای او پیش‌بینی شده باشد یا شما رضایت بدهید.

با توجه به اینکه:

* برای سه دانگ، قولنامه تنظیم کرده‌اید.

* ثمن معامله را با چک پرداخت کرده‌اید.

* وکالت‌نامه کاری از فروشنده گرفته‌اید.

* تعهدنامه‌ای مبنی بر انتقال رسمی سند پس از فک رهن دارید.

در این صورت، شما می‌توانید در صورت امتناع فروشنده، از طریق دادگاه **دعوای الزام به تنظیم سند رسمی** (پس از فک رهن) و در صورت لزوم **الزام به انجام تعهد** مطرح کنید. اگر او بخواهد کشنده را به شخص دیگری منتقل کند، در صورت وجود شرایط، می‌توانید همزمان **درخواست دستور موقت مبنی بر منع نقل و انتقال** نیز بدهید تا از فروش آن جلوگیری شود.

اگر انتقال سند فعلاً به دلیل رهن بودن ممکن نباشد، دادگاه می‌تواند پس از احراز تعهد فروشنده، او را مکلف کند پس از فک رهن سند را به نام شما منتقل کند.

فقط در صورتی که اجرای قرارداد واقعاً غیرممکن شود، ممکن است بحث فسخ و مطالبه خسارت مطرح شود؛ در این حالت نیز صرفاً استرداد مبلغ پرداختی با قیمت چند سال قبل معمولاً جبران‌کننده حق شما نیست و در صورت ورود خسارت، امکان مطالبه آن نیز وجود دارد.

برای راهنمایی دقیق‌تر، لطفاً بفرمایید:

1. تاریخ تنظیم قولنامه چه زمانی بوده است؟

2. آیا در قولنامه مشخصات کامل کشنده (شماره شاسی، پلاک و...) و فروش سه دانگ ذکر شده است؟

3. وکالت‌نامه رسمی در دفترخانه تنظیم شده یا عادی است؟

4. آیا اقساط لیزینگ هنوز تمام نشده یا اکنون امکان فک رهن وجود دارد؟