شما می‌توانید با استناد به ماده ۱۳۲ قانون مدنی (عدم جواز اضرار به غیر)، ابتدا از طریق **شورای حل اختلاف** محل، دادخواست «تأمین دلیل» برای ثبت میزان خسارت و «الزام به رفع نقص و پرداخت خسارت» ثبت کنید. اگر با وجود مالک جدید، منشأ نم در دیوار مشترک یا ملک ایشان باقی است، ایشان مسئول پرداخت هزینه‌های بازسازی خرابی‌های ایجاد شده در ملک شما هستند.

باسلام ابتدا از طریق دفاتر خدمات قضایی درخواست تأمین دلیل و ارجاع به کارشناس برای تعیین علت نم و میزان خسارت نمایید اگر منشأ خسارت از تأسیسات یا بنای همسایه باشد، می‌توانید دادخواست مطالبه خسارت علیه مالک مسئول مطرح کنید. فروش ملک، مسئولیت خسارت‌های ایجادشده قبل از انتقال را از مالک قبلی ساقط نمی‌کند

شما میتوانید با ارسال اظهارنامه به مالک جدید، درخواست جبران خسارت ناشی از نم و کپک دیوار مشترک را بنمایید و در صورت عدم پاسخ، با طرح دعوی الزام به تعمیر و جبران خسارت در دادگاه، کارشناسی برای تعیین میزان تقصیر و هزینههای تعمیر انجام دهید. همچنین اگر مشکل ناشی از نقص فنی در تأسیسات منزل ایشان باشد، مالک جدید مسئول رفع آن است، حتی اگر مشکل از قبل وجود داشته باشد.