صاحب‌خانه‌ای بدون «حکم تخلیه از دادگاه» و حضور «مامور اجرای احکام»، حق ورود به واحد یا تصرف در وسایل مستأجر را ندارد با پلیس ۱۱۰ تماس بگیرید تا صورت جلسه شود سپس تات عناوین سرقت تصرف عدوانی ورود به عنف طرح شکایت کنید

با توجه به اینکه صاحبخانه بدون حکم دادگاه اقدام به ورود به ملک و تخریب و تصرف اموال شما کرده، این عمل مصداق تصرف عدوانی و تخریب عمدی اموال است. شما میتوانید با تنظیم شکایت کیفری (تخریب و تصرف عدوانی) و طرح دعوی جبران خسارت در دادگاه، علاوه بر مطالبه خسارت اموال، از صاحبخانه به دلیل عدم رعایت تشریفات قانونی (نیاز به حکم تخلیه) نیز شکایت کنید.

با توجه به توضیحی که دادید، **اقدام صاحبخانه در دور ریختن یا تصرف وسایل شما بدون حکم قانونی، مجاز نیست**؛ حتی اگر بابت اجاره‌بها بدهکار بوده باشید.

اگر صاحبخانه بدون حکم تخلیه یا بدون مجوز اجرای احکام، وسایل شما را خارج کرده یا از بین برده باشد، می‌توانید اقدامات زیر را انجام دهید:

1. **شکایت کیفری** بابت تخریب، اتلاف یا در صورت استفاده از اموال، حسب مورد خیانت در امانت.

2. **دادخواست مطالبه خسارت** برای جبران ارزش وسایل از بین رفته یا آسیب‌دیده.

3. اگر برخی وسایل هنوز در انبار است، **درخواست استرداد اموال** خود را نیز مطرح کنید.

برای اثبات ادعا، این مدارک بسیار کمک‌کننده است:

* قرارداد اجاره.

* عکس یا فیلم از وضعیت منزل و وسایل.

* شهادت همسایه‌ها یا افرادی که در جریان تخلیه یا دور ریختن وسایل بوده‌اند.

* فاکتور خرید یا هر مدرکی که مالکیت وسایل را نشان دهد.

**سؤال مهم:** آیا صاحبخانه با حکم دادگاه و اجرای احکام خانه را تخلیه کرده یا خودش بدون هیچ حکم قضایی قفل را عوض کرده و وسایل را خارج کرده است؟ این موضوع در تعیین نوع اقدام حقوقی و کیفری بسیار مؤثر است.