هزینه های جاری اصولا به عهده مستاجر است مانند هزینه تمیز کردن و شستشوی راهرو، هزینه های کلی و ماندگار به عهده مالک است 

سلام و درود. هزینه سمپاشی دوره‌ای مشاعات ساختمان، از هزینه‌های جاری ساختمان محسوب می‌شود و پرداخت آن بر عهده استفاده‌کننده از واحد (مستأجر) است؛ مگر اینکه در قرارداد اجاره خلاف آن توافق شده باشد.

بر اساس قانون، هزینههای مربوط به نگهداری و بهداشت مشاعات ساختمان (از جمله سمپاشی عمومی) بر عهده مالکان است و مستاجرین فقط در صورت توافق در قرارداد، سهمی از آن را پرداخت میکنند. بنابراین، شما به عنوان مدیر باید صورتحساب را بر اساس متراژ بین مالکان تقسیم کرده و از مستاجرین تنها در صورت شرط صریح در قرارداد دریافت کنید.