درود پرسشگر ارجمند اگر تقسیم‌نامه عادی با شهادت معتبر و سایر ادله انتساب زمینها به سهم شما را اثبات کند و مزایده نسبت به مال غیر یا بیش از سهم ورثه انجام شده باشد حتی پس از فروش نیز امکان ابطال عملیات و معامله و استرداد ملک از طریق دادگاه وجود دارد

اگر یک زمین بزرگ دارای سند بصورت شفاهی یا کتبی اما غیررسمی بین فرزندان تقسیم شده احتمال زیاد غیرقابل جداسازی از نوع افراز ثبتی است در خصوص تفکیک هم باید حتما تشریفات اداره ثبت را طی کنند وگرنه مزایده شخصی بی اعتبار است اما اگر دادگاه رفته اید لازم است تا کل جریان را در مشاوره شرح دهید تا دقیق راهنمایی شوید 

با سلام اگر وراث دعوای تقسیم ترک مطرح کرده باشند و طبق حکم دادگاه حکم به تقسیم و فروش داده شده باشد در شرایط فعلی به نظر پیگیری نتیجه‌ای نخواهد داشت