درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - اثبات مالکیت

باسلام. یک خانه مسکونی به متراژ 270 متر پدر و مادرم هر دو نفری سه دانگ خریداری کردن که در زمان زنده بودنشان پدرم 200 متر از آن را به دو برادرم فروخت و 70 متر باقی مانده را یه قولنامه به برادر کوچکترم داده که همه برادر و خواهرانم غیر از من زیر قولنامه را امضا کردن. آیا پدرم اجازه دارد از سهم مادرم بدون امضای مادرم قولنامه به برادرم بدهد؟ چون پدرم سه دانگ سهم خودش را فروخته، الان برادرم از روی قولنامه درخواست سند کرده. در ضمن قولنامه‌ای که به نام پدر و مادرم بوده الان گم شده، من چه کار باید بکنم؟ در نبود من برادرم طبقه بالا را ساخته و خودش آنجا زندگی می‌کند و طبقه همکف در اختیار من است. آیا با اون قولنامه که از پدرم گرفته می‌تونه سند بگیره؟ چطور میشه اثبات کنم که پدرم سهم خودش را قبلا فروخته، حتی بیشتر از سهم خودش؟ بخاطر خدا کمکم کنید، خدا خیرتون بده.

پاسخ ها

ادعا نیاز به ادله ماده ۱۲۵۸ قانون مدنی دارد

باسلام پدر فقط حق انتقال سهم خود را داشته و انتقال سهم مادرتان بدون اذن یا امضای ایشان نسبت به سهم وی فضولی و غیرنافذ است همچنین اگر قبلاً تمام سهم خود را منتقل کرده باشد قولنامه بعدی نسبت به مازاد فاقد اثر است و با ارائه مبایعه‌نامه‌های قبلی استعلام ثبتی شهادت شهود و سوابق تصرف می‌توانید مانع تنظیم سند شوید و مازاد انتقال را اثبات کنید.  

 

سوالات مرتبط

اثبات مالکیت ملک
سلام. پدرم خونه ای رو به صورت وکالت بلاعزل تام اختیار کامل از پدر شوهرم برای من خرید. در اداره ثبت و یک دست نوشته از پدرشوهرم که بابت وکالت نامه بلاعزل فلان قدر از پدرم گرفته و دوتا چک به مبلغ انقدر گ...
فروش مال غیر
باغی در سال 87 خریداری نمودم...سند ملک را که 3دانگی بود به نام مادرم زدم..در حال حاضر سند قطعی در سال 91/3 بنام مادرم زده شد ولی من مبایعه نامه ای از سال 87 دارم که کل سه دانگ ملک به من فروخته شده و م...
ملکی
برادر من حدود یک سال یک واحد آپارتمان 12سال ساخت خریده حالا یک شرکت خصوصی مدعی مالکیت شده که اون محل رو که 9350متر که 84قطع هست رو حکم اجرائیه گرفته برای قلع و قمع حالا نزدیک به 500 خانواده نگران از ...
اثبات شراکت در ملک ارثی
با عرض سلام. احتراما بنده در قید حیات پدرم شش دانگ یک باب خانه مسکونی بالمناصفه خریداری و هر کدام سه دانگ خود را پرداخت نمودیم و سند شش دانگ به نام پدرم ثبت نمودیم و دیگر ورثه از این آگاه و مطلع هستند...
اقرارنامه
سلام در تحویل مسکنهای مهر به مشکل کمبود متقاضی و سررسید تحویل منازل رسیدیم یکی از خانه ها را بنده با پول خودم ولی با نام پدرم دریافت کردم. سه سال قبل از فوت پدرم ایشان در دفترخانه وکالت بلاعزل خانه را...