سلام، وقت شما بخیر.با توجه به توضیحاتی که دادید، پرونده شما از نظر حقوقی قابل دفاع است، اما نتیجه نهایی به مدارک و متن نوشته‌ای که امضا کرده‌اید بستگی دارد.

نکات مهم:

1. اگر با اجازه و رضایت پدرتان طبقه بالا را ساخته‌اید و ایشان قصد داشته آن را به شما واگذار کند، شهادت همسایه‌ها، سایر بستگان، هزینه‌های ساخت، فیش‌های خرید مصالح، پروانه ساخت (در صورت وجود) و هر مدرکی که نشان دهد شما هزینه ساخت را پرداخت کرده‌اید، همگی به نفع شما هستند.
2. اما نوشته‌ای که امضا کرده‌اید بسیار مهم است.
   • اگر در آن صریحاً نوشته‌اید که «طبقه بالا را به پدرم واگذار کردم» یا «مالکیتی ندارم»، این نوشته می‌تواند علیه شما مورد استناد قرار گیرد.
   • ولی اگر ثابت کنید این نوشته صرفاً برای آرام کردن پدر بیمار و با این توافق بوده که بعداً از بین برود و قصد واقعی انتقال مالکیت وجود نداشته، دادگاه این موضوع را بررسی می‌کند. اثبات این امر با شهادت شهود و سایر قرائن امکان‌پذیر است.
3. اگر پدرتان سند رسمی یا وصیت‌نامه‌ای به نفع شما تنظیم نکرده باشد، از نظر قانونی اصل بر این است که عرصه (زمین) و آنچه متعلق به پدر بوده، جزء ترکه است؛ مگر اینکه بتوانید انتقال یا واگذاری آن را ثابت کنید.

توصیه عملی

• اصل یا تصویر نوشته‌ای که امضا کرده‌اید را تهیه کنید.
• اسامی تمام افرادی که شاهد بودند پدرتان اجازه ساخت داده یا گفته «طبقه را به نام تو می‌زنم» یادداشت کنید.
• مدارک هزینه‌های ساخت، قبض‌ها، عکس‌های زمان ساخت و هر دلیل دیگری را جمع‌آوری کنید.
• اگر وراث علیه شما دادخواست تخلیه یا خلع ید مطرح کردند، حتماً با همین ادله از حق خود دفاع کنید.

یک سؤال بسیار مهم:
این طبقه‌ای که ساخته‌اید سند یا پایان‌کار مستقل دارد یا فقط روی خانه پدری ساخته شده و سند آن همچنان به نام پدرتان است؟

پاسخ این سؤال در تعیین بهترین راهکار حقوقی بسیار مؤثر است.

هزینه ساخت در طبقه دوم ایجاد مالکیت نمی‌کند و مالکیت نیاز به اسناد مالکیت یا اثبات مالکیت دارد از جمله همین هزینه ساخت به انضمام سایر ادله

برای اثبات مالکیت، دادخواست اثبات مالکیت با ارائه ادله ساختن و سکونت و شهادت شهود تقدیم کنید.

باسلام

با توجه به اینکه ساخت طبقه با اجازه صریح پدر، تصرف هشت‌ساله و شهادت اهالی محل از ادله مهم شماست، آن نوشته‌ای که برای اطمینان پدر تنظیم شده اگر به قصد انتقال یا اسقاط حق شما نبوده قابل تفسیر است فعلاً هیچ‌گونه اقرار یا تحویل ملک انجام ندهید و برای اثبات حق خود از طریق دادگاه دعوای اثبات مالکیت اعیانی یا حق خود نسبت به بنا را با ارائه شهود، مدارک هزینه ساخت و قرائن تصرف مطرح کنید، زیرا اصل بر مالکیت صاحب عرصه است مگر خلاف آن ثابت شود