اگر ملک در زمان حیات پدر به نام شما منتقل شده و سند بنگاهی دارد، انتقال صحیح بوده و خواهران حقی در طبقه بالا ندارند.  
در صورت تقسیم ارث، فقط سهم آنان از طبقه پایین قابل فروش است و دادگاه نمی‌تواند کل ملک را مزایده کند، مگر اینکه تقسیم آن ممکن نباشد.

سلام اگر سند تک برگ برای خانه‌ای که ساخته‌اید، در اختیار نداشته باشید و ملک، فقط دارای یک سند باشد، کل ملک به مزایده خواهد رفت.

سندی که در بنگاه تنظیم شده، یک سند عادی است و اعتبار قانونی سند رسمی ثبت شده در دفترخانه را ندارد. اما وجود همین سند نشان می‌دهد که پدرتان رضایت داشته و این می‌تواند برای اثبات نظر او در دادگاه مفید باشد.

اگر ملک قابل افراز باشد دادگاه دستور تقسیم می‌دهد و مشروط بر ساخت و ساز مجاز

قولنامه قانونی و معتبر است و دادگاه فقط بخش ارثی (طبقه پایین) را مزایده می‌گذارد.