درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - امکان انتقال محضری اموال به نام همسر

سلام. اگر بخواهم اموالم مثل خانه و ماشین و باغ کشاورزی را به نام همسرم انتقال بدهم و در صورت طلاق برگردد به نام بچه ها و همسرم حق مطالبه مهریه از این املاک را نداشته باشد آیا امکان پذیر است و چه نوع انتقالی در محضر باید باشد

پاسخ ها

شما می‌تونید از قراردادهایی مثل صلح‌نامه استفاده کنید. در صلح‌نامه میشه شرط کرد که اموال به نام همسرتون بشه، اما در صورت طلاق، مالکیت به فرزندانتون منتقل بشه و ایشون حق نداشته باشه بابت اون‌ها مهریه بخواد.

سلام و احترام.بله، از نظر حقوقی می‌توان برای انتقال اموال و تعیین تکلیف آن‌ها در آینده راهکارهایی در نظر گرفت، اما انتقالی که هم اموال فوراً به نام همسر شود، هم در صورت طلاق خودبه‌خود به نام فرزندان برگردد و هم همسر نتواند بابت مهریه به آن اموال رجوع کند، با یک سند عادی یا انتقال ساده در دفترخانه قابل تحقق نیست.

چند نکته مهم:

  1. اگر ملک یا خودرو را به طور قطعی به نام همسرتان منتقل کنید (صلح قطعی، هبه یا بیع)، از زمان انتقال، مالک آن همسر شما خواهد بود و اصولاً می‌تواند نسبت به آن هرگونه تصرف قانونی انجام دهد. همچنین اگر مالک اموال باشد، دیگر بحث توقیف آن اموال بابت مهریه خودش مطرح نیست، زیرا اموال متعلق به اوست.
  2. اگر می‌خواهید در صورت طلاق، اموال به فرزندان منتقل شود، این موضوع باید از طریق یک قرارداد حقوقی دقیق، مانند صلح با شرط یا سایر سازوکارهای حقوقی تنظیم شود. این نوع شروط باید به‌گونه‌ای تنظیم شوند که با قانون تعارض نداشته باشند و قابلیت اجرا داشته باشند.
  3. اگر هدف اصلی شما این است که:
    • همسرتان در طول زندگی از اموال استفاده کند،
    • اما در صورت طلاق مالکیت به فرزندان منتقل شود،
  4. لازم است اسناد توسط یک وکیل متخصص یا دفترخانه با تنظیم دقیق شروط تهیه شود؛ زیرا تنظیم نادرست شرط ممکن است بعداً قابل اجرا نباشد.

نکته بسیار مهم این است که اگر در زمان انتقال، مهریه همسرتان بالفعل قابل مطالبه باشد یا انتقال صرفاً برای فرار از پرداخت مهریه انجام شود، امکان دارد همسر یا اشخاص ذی‌نفع بعداً ادعای معامله به قصد فرار از دین مطرح کنند و در صورت احراز شرایط قانونی، انتقال با مشکل مواجه شود.

بنابراین، برای رسیدن به هدفتان، بهترین راه این است که پیش از هر اقدامی، اسناد انتقال با طراحی حقوقی صحیح تنظیم شوند و از انتقال‌های عادی یا صوری خودداری کنید.

اگر بفرمایید:

  • آیا فرزندان شما زیر ۱۸ سال هستند یا خیر؟
  • و هدفتان از این انتقال، حمایت از همسر در زمان زندگی مشترک است یا جلوگیری از مطالبه مهریه؟

می‌توان راهکار حقوقی مناسب‌تر و مطمئن‌تری را پیشنهاد کرد.

 

کاربر محترم امکان انعقاد بیع مشروط وجود دارد و انتقال مالکیت از لحظه انعقاد عقد بیع صورت می‌گیرد اما در نظر داشته باشید شرط باید به گونه‌ای تنظیم شود که باعث تعلیق عقد بیع و ابطال شرط و یا عقد نگردد

باسلام انتقال قطعی مال به همسر باعث مالکیت وی میشود و شرط اینکه در آینده خودبه‌خود به فرزندان منتقل شود نیازمند تنظیم حقوقی دقیق مانند صلح عمری یا هبه با شروط ضمن عقد است اما تا زمانی که مال به نام همسر باشد اصل بر امکان تعلق مهریه به اموال وی نیست مگر اینکه خود مالک باشدبرای تنظیم صحیح باید در دفترخانه سند صلح با شروط لازم تنظیم شود....

سلام  مطلقا چنین کاری را انجام ندهید و اموال خود را انتقال ندهید  حتما  قبل از اقدام با وکیل مشورت نمایید 

نیاز به بررسی تخصصی دارد

قابل اقدام است

بله، امکان برنامه‌ریزی حقوقی برای این موضوع وجود دارد، اما انتقال عادی به نام همسر به‌تنهایی چنین اثری ندارد. اگر ملک و خودرو را به نام همسرتان منتقل کنید، اصولاً مالک می‌شود و می‌تواند نسبت به آنها هرگونه تصرفی داشته باشد و این انتقال نیز مانع مطالبه مهریه نیست.

راه مطمئن‌تر این است که صلح عمری یا هبه با شرط در دفترخانه تنظیم شود و در سند شرط شود که در صورت وقوع طلاق، اموال به فرزندان منتقل شود یا همسر موظف به انتقال آنها به فرزندان باشد. همچنین اگر هدف این است که همسر از محل این اموال مهریه مطالبه نکند، بهتر است هم‌زمان با رضایت کامل، اقرارنامه یا توافق رسمی درباره مهریه (مانند ابراء یا بذل مهریه، در صورت تمایل همسر) نیز در دفترخانه تنظیم شود.

با تنظیم صلح نامه یا هبه با شرط رجوع، می‌توانید این کار را انجام دهید.

سوالات مرتبط

ارث فرزند طلاق
با سلام .بنده فرزند طلاق هستم و پدرم تمامی اموال خود را به نام همسر جدید ثبت کرده اند با توجه به عدم ازدواج بنده و خواهرم امکان سهم بردن از ارث ایشون با توجه به افراز سند به نام همسر جدید هست یا خیر ؟...
وکالت اموال به زن
با سلام همسر من میخواد تمام اموالش رو قبل از هر اتفاقی به نام من وکالت بزنه آیا این مسئله شدنی هست خونه قولنامه هستش و ماشین سند دار ممنون میشم راهنمایی کنید...
اموال منقول به نام همسر
با سلام در صورت سند زدن خودرو(قولنامه و تعویض پلاک مستقیم از فروشنده ) و یا ملک(در دفترخانه اسناد رسمی) و یا هر دو بنام همسر چگونه بعدا میتوان ادعای هبه بودن این اموال کرد ؟ با تشکر فراوان...
تعهد نامه و فسخ فرزند خواندگی
با سلام خدمت وکلا من و همسرم یه فرزند دو روزه به صورت غیر قانونی به فرزندی گرفتیم و برای گرفتن شناسنامه او از طریق بهزیستی اقدام کردیم این بچه که پسر هست الان 7سالشه و من و همسرم اختلاف داریم و در پرس...
تنطیم سند انتقال اموال
سلام. آقایی که فعلا در قید حیات هست بخواد تمام اموال منقول و غیر منقول شامل خونه ماشین حقوق و بیمه عمر و کلا همه چیز خود در صورت جدایی و طلاق و یا مرگ به نام خانمم خود بزنه چه سندی رو باید در محضر تنظ...