مشاوره حقوقی رایگان - مشکل با همسایه
پاسخ ها
خیر باید کف و دیوار خودتان را عایق کاری کنید
کاربر محترم چنانچه کف حیاط شما از استاندارد تعیین شده بالاتر باشد مسئول جبران خسارت هستید
سلام اگر آب دهد بله باید اصلاح کنید
اگر موجب خسارت باشد،،بله
سلام خسته نباشید طبق ماده ۱۳۲ قانون مدنی هر مالکی حق تصرف در ملک خودش رو داره اما این حق نباید باعث ضرر به همسایه بشه. یعنی اگه ثابت بشه اختلاف سطح حیاط شما با خونه همسایه واقعا باعث نفوذ رطوبت و آسیب به دیوار اونا میشه طبق این ماده و قاعده لاضرر شما مسئول جبران این ضرر هستین چون منشا و علت آسیب از ملک شماست.
اما لزوما این به معنای این نیست که باید دیوار خونه همسایه رو عایق کنین. معمولا راه حل درست اینه که خود شما در حیاط خودتون عایقکاری رطوبتی انجام بدین یعنی کف حیاط یا پای دیوار مشترک از سمت خودتون رو ایزوگام یا عایق رطوبتی بزنین تا آب نتونه نفوذ کنه. این کار هم فنیتره و هم از نظر حقوقی درستتر چون مسئولیت رفع علت ضرر با شماست نه لزوما اصلاح ملک همسایه.
پیشنهاد میکنم قبل از هر اقدامی یه متخصص فنی تو این حوزه رو بیارین تا دقیق مشخص کنه علت نفوذ رطوبت واقعا اختلاف سطح حیاط شماست یا مشکل از جای دیگهایه مثل نم زیرین یا مشکل خود دیوار همسایه. این هم به شما کمک میکنه بدونین دقیقا چیکار باید بکنین
سلام وقت بخیر
اگر نمزدگی ناشی از وضعیت حیاط یا آبریزی ملک شما باشد، مسئول رفع علت و جبران خسارت هستید؛ اما اگر مشکل از عایقکاری یا ساختوساز ملک همسایه باشد، تکلیفی به عایقکاری دیوار او ندارید. بهتر است موضوع با کارشناس رسمی یا تأمین دلیل بررسی شود.
بستگی به نظر کارشناس تامین دلیل در محاکم صلح دارد
با توجه به بالاتر بودن کف حیاط شما، مسئولیت عایقکاری بر عهده شماست، مگر اینکه نقص از سوی همسایه اثبات شود.
