درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تحویل ملک بعد از اجراییه

باسلام بنده درخواست اجراییه زدم برای تحویل اپارتمان خواستم بعد ازسی روز و انتقال پرونده به اجرا احکام باتوجه به اینکه خوانده اپارتمان را فروخته چقدر برای تخلیه زمان میبردممنون

پاسخ ها

از طریق همان اجرای احکام پیگیری کنید

سلام و درود.اگر حکم قطعی و اجراییه صادر شده باشد، پس از ارجاع پرونده به اجرای احکام، زمان مشخص قانونی برای تخلیه وجود ندارد و بسته به اقدامات اجرای احکام معمولاً بین چند هفته تا چند ماه طول می‌کشد. فروش آپارتمان نیز مانع اجرای حکم نیست و حکم علیه متصرف فعلی نیز قابل اجرا خواهد بود، مشروط به اینکه رأی قابلیت اجرا نسبت به وی را داشته باشد.

سلام زمانش با اجرای احکام است

بعد از صدور اجراییه، اگر محکوم‌علیه ملک را تحویل ندهد، اجرای احکام می‌تواند با تعیین مأمور برای **تخلیه و تحویل** اقدام کند اما زمان دقیق ثابت نیست و به شلوغی اجرا و وضعیت ملک بستگی دارد.  

اگر ملک را به شخص دیگری فروخته باشد، این فروش لزوماً مانع اجرای حکم نیست و در بسیاری موارد حکم علیه متصرف هم اجرا می‌شود، ولی اگر شخص ثالث ادعایی مطرح کند ممکن است کار طولانی‌تر شود.  

پس اصل کار قابل انجام است، اما اگر خریدار جدید مقاومت یا اعتراض کند، زمان بیشتر می‌شود.

با درود 

مدت زمان اجرا قابل پیش‌بینی نیست.

درخواست اعمال ماده ۲ و ۳ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی نمایید

باسلام پس از صدور اجراییه و ارجاع پرونده به اجرای احکام در صورت احراز انتقال ملک به ثالث اجرای حکم حسب وضعیت حقوقی انتقال و اقدامات اجرایی معمولاً ظرف چند هفته تا چند ماه انجام می‌شود و زمان دقیق به موانع اجرایی و اعتراضات احتمالی بستگی دارد

 

زمان تخلیه پس از اجراییه، بسته به وضعیت تصرف و اعتراض خوانده، معمولاً بین ۱ تا ۳ ماه است.

سوالات مرتبط

تحویل ملک مزایده ای
سلام در صورتی که برنده مزایده(خریدار) برای تحویل ملک مزایده همکاری نکند، تحویل ملک به برنده چگونه خواهد بود؟...
تحویل ملک به برنده مزایده
سلام. صورتجلسه مزایده تایید و دستور تملیک صادر شده. علی رغم ارسال اخطار از سوی اجرای احکام به برنده مزایده برای تحویل ملک، ایشان اقدامی انجام نمیده. اجرای احکام میگه بعد از تحویل ملک به برنده، از وراث...
عدم تکمیل ملک
باسلام خدمت وکلای عزیز بنده سال 1401 در پردیس ملکی شخصی ساز پیش خرید کردم که قولنامه نوشتیم که سال 1402 ملک تحویل بشه، تو دفتر سازنده قولنامه نوشته و شاهدها امضا کردن و قرار شد بنده هم پول رو طی 4 فقر...
عملی که شرط فسخ بایع را نقض کند
سلام دوواحد آپارتمان پیش‌خرید کردم (دی1402) کل معامله 11.5 میلیارد 5میلیارد آنرا زمین دادم وتعهد انتقال سند تا دوهفته بعد بنام سازنده بزنم و500 میلیون زمان انتقال سندآپارتمانهاو یک میلیارد هنگان ...
رای داوری
با سلام .. بین قرارداد بنده و شخص دیگر داور وجود داشت که داور نظر خودشو اعلام و به هر دو طرف ابلاغ و اجرائیه ام صادر شده .. رای داور فسخ قرارداد بوده... ولی بنده با فسخ نمیتونم واحدمو پس بگیرم مثل این...