درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - زمینی از سال 58 پدرم خریداری کرده و در تصرفش بوده و فقط قولنامه قدیمی موجوداست شخصی آن را تصرف کرده

در سال58مقدار5750متر زمین مزروعی پدرم خریداری کرده که تادوسال پیش که زنده بود در تصرفش بود حدود یکسال میشه شخصی که همسایه زمین ما هست دور زمین ما را دیوار کشیده تصرف کرده بدونه هیچ مدرکی من سند ندارم فقط قولنامه که در سال 58بنام پدرم هست دارم و قولنامه ای که پدرم فروخته بمن بخاطر تصادف یکسال نتونستم از خونه بیرون برم که دنبال زمین رو بگیرم الان چکار باید بکنم چه شکایتی بنویسم ایا میتونم حقمو بگیرم خواهش میکنم بخاطر خدا کمکم کنید خدا خیرتون بده ممنون میشم کمکم کنید.

پاسخ ها

سلام بله حتما شکایت تصرف عدوانی کنید 

باید وکیل بگیرید کار شما نیست 

نیاز به بررسی مستندات دارد

ابتدا با نقشه بردار رسمی و تامین دلیل، محل دقیق تجاوز و وضع فعلی را ثبت کنید و قرارداد سال ۱۳۵۸، قرارداد انتقال پدر به شما، سوابق جهاد کشاورزی، مالیات، تصرف و شاهدان را گرد آورید. مطابق رای وحدت رویه شماره ۶۷۲ مورخ ۱ دی ۱۳۸۳، خلع ید فرع بر احراز مالکیت است؛ بنابراین اگر زمین سابقه ثبتی دارد و سند به نام شما نیست، باید خواسته های لازم برای الزام به انتقال رسمی و سپس خلع ید با طرف قرار دادن اشخاص لازم تنظیم شود. اگر ملک فاقد سابقه ثبتی است، اثبات مالکیت و خلع ید را می توان حسب وضعیت اسناد بررسی کرد.

اگر دعوا را بر سبق تصرف بنا کنید، باید تصرف پیشین پدر یا خود و تصرف بعدی و بدون رضایت همسایه را ثابت کنید. در صورت وجود عناصر عمدی تصرف عدوانی، مسیر کیفری نیز ممکن است، اما اختلاف صرفا ثبتی یا مرزی لزوما جرم نیست. همه متصرفان و صاحبان ادعایی باید طرف دعوا قرار گیرند.

ادعای مالکیت بر املاک یا اموال نیاز به سبق تصرف، وضع ید کنونی اسناد مالکیت یا اثبات مالکیت دارد، و الا بی اساس است

با قولنامه و تصرف قبلی، دادخواست رفع تصرف عدوانی و اثبات مالکیت به دادگاه تقدیم کنید.

سوالات مرتبط

تصرف زمین کشاورزی مشاعی
زمینی به مساحت 2000 متر از مادرم بجا مانده 4 سال از فوت مادرم میگذره هنوز زمین را تقسیم نکرده و من نیاز به سهمم دارم منتها سه وارث دیگر ( دو خواهر و یک برادر) زمین را بدون رضایت من به غیر اجاره داده و...
تصرف زمین
با سلام واحترام ما صاحب زمینی هستیم که از 60 سال پیش عموی مادربزرگم آن را به مادر بزرگم داده و مادر بزرگم در آن خانه ساخته و باغ درست کرده است . اکنون نوه های عمویم می خواهند ملک را از ما بگیرند . ما...
سئوال در خصوص استفاده زمین
با اهداء سلام و تحیت سلام علیکم بااحترام، شهرداری، در زمین بلاصاحبی سوله ای را سالهاست احداث و تحت تصرف دارد و در حال حاضر سوله را بدون عقد اجاره طی صورت جلسه ای تحت اختیار پیمانکار بخش خصوصی به ص...
دعوی تصرف زمین
سلام. بنده یکبارسوالم عنوان کردم ولی جواب کامل نگرفتم. زمین مربوط به اراضی واگذاری هیت هفت نفره, سند تکبرگ بیع شرط بصورت مشاع, سهامداران بین خود بصورت مفروزالرعیه تقسیم کردن نسخه ای از مشروح آن دست ن...
زمین
با سلام و خسته نباشید بنده ساکن استان گیلان شهرستان رودسر هستم و یک عدد زمین زراعی که 6000 متر دارای سند و 1000 متر شامل منابع طبیعی و کنار زمین خودمان میباشد را به تصرف درآورده اند و در حال سند گرفتن...