• اگر فروش پدر به مادر قبل از فوت با مبایعه نامه معتبر و احراز مالکیت و بعد انتقال رسمی به شما انجام شده باشد و سند رسمی به نام شما صادر شده باشد اصولاً وراث بعدی حق ابطال ندارند مگر با اثبات صوری بودن معامله یا جعل یا عدم مالکیت واقعی فروشنده....

این فرض، فرزندان در زمان معامله سال ۱۳۸۴ هیچ سمتی نسبت به ملک نداشته‌اند؛ زیرا تا زمانی که مالک زنده است، فرزندان هیچ حقی در اموال او ندارند و حضور یا امضای آنان برای فروش ملک به همسر یا هر شخص دیگری لازم نیست.

بلی 

سلام با توجه به توضیحات شما  امکان بطلان معامله وجود نخواهد  داشت  مگر فروشنده محجور بوده باشد 

امضا  و موافقت فرزندان لازم  نیست 

سلام خیر، صرف حضور نداشتن یا امضا نکردن فرزندان باعث بطلان معامله پدر با مادرشان یا معامله مادر با شما نمی‌شود. اگر مبایعه‌نامه سال ۸۴ معتبر باشد و مالک در زمان حیات ملک را به همسرش فروخته باشد، ملک دیگر جزء ارث نبوده و فرزندان حقی نسبت به آن ندارند. سند رسمی شما هم اماره قوی مالکیت است. آنان فقط اگر بتوانند صوری بودن، جعل، عدم اهلیت، یا باطل بودن معامله اول را ثابت کنند ممکن است موفق شوند. شما باید مبایعه‌نامه سال ۸۴، شهادت شهود، مهر شورا و محضردار، نامه‌های دارایی و شهرداری و سند رسمی خود را ارائه کنید و حتماً با وکیل ملکی دفاع کنید.

سلام این چه حرفیه 

هر کس در هر شنی به شرطی که قبلش توسط دادگاه از معامله منع نشده باشه میتونه راجع به اموالش هر تصمیمی بگیره

به استناد مبایعه نامه با مادر، دادخواست تفابل اثبات وقوع بیع دهید