• · تمدید شفاهی: تمدید شفاهی بعد از قرارداد کتبی قبلی معتبر است.
• · مدرک: قرارداد پارسال (که مبلغ پول پیش در آن قید شده) و شاهدی که پرداخت را دیده، سند شماست.
• · اقدام: اول اظهارنامه بفرستید. جواب نداد، به شورای حل اختلاف بروید.
• · نکته حیاتی: تا پول پیش را کامل نگرفته‌اید، کلید را تحویل ندهید. قانوناً حق نگهداری خانه را دارید.

میتوانید تا زمانی که پول را دریافت نکردید خانه را تخلیه نکنید 

با استناد به اعتبار قانونی قرارداد شفاهی که مسبوق به رابطه استیجاری مکتوب بوده، شما باید فوراً از طریق دفاتر خدمات قضایی «اظهارنامه رسمی» مبنی بر مطالبه ودیعه ارسال نمایید و در صورت تداوم امتناع، دادخواست حقوقی «مطالبه ودیعه» به انضمام «خسارت تأخیر تأدیه» از تاریخ مطالبه یا موعد توافق‌شده را در شورای حل اختلاف محل ثبت کنید تا با اخذ حکم قضایی و در صورت لزوم تقاضای توقیف ملک، امکان وصول فوری مبلغ فراهم گردد.

• باسلام تمدید شفاهی اجاره نیز در صورت اثبات معتبر است و موجر مکلف به استرداد ودیعه پس از تخلیه می‌باشد می‌توانید اظهارنامه و سپس دادخواست مطالبه ودیعه و خسارات تأخیر تأدیه مطرح کنید

   

با سلام بابت پولی که به حسابش ریختی بدوا اظهارنامه ارسال کنید و سپس دادخواست مطالبه وجه بدهید

سلام اظهارنامه بزنید که ودیعه را مسترد نماید

اول اینکه، سعی کنید با صاحب‌خانه‌تون با زبون خوش صحبت کنید و بگید که خونه پیدا کردید و به پولتون نیاز دارید.

دوم اگر پیامک، صوت یا مدرکی دارید که نشون میده قرارداد شفاهی داشتید، می‌تونید از اون‌ها به عنوان مدرک استفاده کنید.

سوم می‌تونید اظهارنامه‌ی قانونی برای صاحب‌خانه بفرستید و رسماً درخواست پول پیشتون رو بکنید. اگر باز هم موفق نشدید، باید از طریق مراجع قضایی اقدام کنید.

دادخواست مطالبه وجه علیه ایشان ثبت نمایید 

 ابتدای اظهارنامه دهید و اگر باز هم پرداخت نکرد دادخواست مطالبه رهن الاجاره مطرح نمایید

اگر بتوانید با پیامک، واریز اجاره، شهادت شهود یا هر دلیل دیگری ثابت کنید که اجاره به‌صورت شفاهی تمدید شده، این توافق نیز از نظر حقوقی قابل استناد است. هرچند صرف عدم ایراد موجر برای این چند سال و دریافت اجاره از سوی او  دلیل بر  توافق شفاهی است  برای پس گرفتن پول پیش، ابتدا اظهارنامه رسمی برای موجر ارسال کنید و در صورت امتناع، دادخواست مطالبه ودیعه (پول پیش) و در صورت لزوم خسارت تأخیر در پرداخت را مطرح کنید. تا زمانی که ملک را تخلیه و تحویل داده‌اید، موجر مکلف به استرداد ودیعه است و نداشتن قرارداد کتبی جدید، به‌تنهایی مانع مطالبه حق شما نیست.